A kivitelező feladatai az építési termékek betervezése és beépítése során Jogszabályi környezet A kivitelező építési termékekkel összefüggő feladatait alapvetően az építőipari kivitelezési tevékenységről1 és az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének szabályairól2 szóló kormányrendelet tartalmazza. Egyes esetekben elengedhetetlen a kivitelezők számára az építészeti műszaki dokumentációk kötelező tartalmát előíró jogszabályok ismerete is. 3 Fontos hangsúlyozni más pl. tűzvédelemmel, akusztikával vagy energetikával kapcsolatos, adott esetben közvetlen az építési termékekre vonatkozó előírásokat is tartalmazó jogszabályok meglétét.4 A kivitelezői feladatok az építési termékek vonatkozásában általánosan: - a kivitelezés megkezdéséhez szükséges építészetiműszaki dokumentáció ellenőrzése - az építészeti-műszaki dokumentációban foglalt tervezői beépítési, gyártmány stb. utasítások betartása - a megfelelő teljesítménnyel rendelkező építési termékek beépítése - a gyártó tárolásra és beépítésre vonatkozó utasításainak a betartása - mindezek teljesítéséről kivitelezői nyilatkozat kiállítása A kivitelezési dokumentáció tartalma A kivitelező mint képesítéssel rendelkező szakember, vagy ilyen szakembert alkalmazó vállalkozó felel a kivitelezési dokumentáció tartalmáért, ezen belül azért, hogy: - a kiviteli tervek az építési engedélyhez igazodjanak - a kiviteli dokumentációban meghatározott építési termékek az elvárt műszaki teljesítményt teljesítsék - a konkrétan megjelölt építési termékek beépíthetők és beszerezhetők legyenek - az építési termékek teljesítménynyilatkozatai rendelkezésre álljanak - a gyártói tárolási és beépítési utasítások hozzáférhetőek legyenek - a kiviteli dokumentáció megfeleljen a jogszabályi előírásoknak
Kivitelezői teljesítési nehézségek az építési termékek vonatkozásában Az akadályoztatás sok esetben az építési engedély módosítása nélkül is elhárítható: - ha a hiányzó elvárt műszaki teljesítmény utólag tervmódosítás nélkül is meghatározható - ha a hibásan megadott elvárt műszaki teljesítmény jogszabály alapján is meghatározható és a módosítás nem engedélyköteles - ha a konkrétan megjelölt építési termék helyettesítése az elvárt műszaki teljesítmény utólagos meghatározásával történik - ha a konkrétan megjelölt építési termék helyettesítése minden terméktulajdonság tekintetében ugyanolyan vagy jobb teljesítménnyel rendelkező építési termékkel történik A hiányzó vagy helyettesítendő építési termék kiválasztásáról a kivitelező a tervezővel és az építtetővel együtt gondoskodik. A felek kötelesek egymással hatékonyan, a másik fél érdekeit is figyelembe véve együttműködni. Olyan esetekben amikor az építési termék elvárt műszaki teljesítményének a meghatározása vagy módosítása, illetve a konkrétan megjelölt építési termék helyettesítése a jogerős építési engedélyhez tartozó építészeti-műszaki dokumentációhoz képest építési engedélyezési kötelezettség alá eső eltérést eredményezne, a módosítás végrehajtására a kivitelező még a tervező és az építtető egyetértésével sem jogosult. A teljesítménynyilatkozat Az építési termékek akkor építhetők be, ha az Étv. 41. § követelményei teljesülnek. A CE jellel ellátott építési termékek minden esetben rendelkeznek teljesítménynyilatkozattal. Más építési termék akkor építhető be ha a termék teljesítménye teljesítménynyilatkozattal igazolva van, vagy a jogszabályi kivételek valamelyike érvényesül. 5 A felelős műszaki vezető naplónyilatkozata
A fentiek hiányában a kivitelező kötelessége az építtető (a megrendelő) figyelmét felhívni arra, hogy a kivitelezés szabályos teljesítése akadályoztatva van. 1
az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 2 az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet 3 Étv. 32. § (11), 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklet 1.1.5. pont, 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 22. § (2) 4 a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet, az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet, az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Az elvárt műszaki teljesítménynek való megfelelést egyedi, építés helyszínén gyártott, műemlék épületbe beépített, bontott, hagyományos vagy természetes építési termék esetében a felelős műszaki vezető naplónyilatkozata is igazolhatja. A gyártó tárolásra és beépítésre vonatkozó utasításai Annak érdekében, hogy a deklarált teljesítményt az építési termék valós körülmények között is produkálja, a gyártói utasítások szakszerű betartása jogszabályi követelmény.6 5
A kivételeket alapvetően az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének szabályairól szóló kormányrendelet 6-7. § tartalmazza. 6 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet 3. § (1) b)
