CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL

PROYECTO ESTÁNDAR

Tomado de Banco Agrario de Colombia – Arq. Juana Tobón

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL

Departamento Nacional de Planeaciòn Subdirecciòn Territorial y de Inversiones Pùblicas Grupo de Coordinación de SGR 2015


DIRECCIÓN GENERAL SIMÓN GAVIRIA MUÑOZ SUBDIRECCIÓN TERRITORIAL Y DE INVERSIÓN PÚBLICA MANUEL FERNANDO CASTRO QUIROZ COORDINACIÓN GENERAL SGR CAMILO ERNESTO LLOREDA BECERRA COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN JUAN CAMILO GRANADOS RIVEROS COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN ÁLVARO MEJÍA VILLEGAS CAMILO ANDRÉS HURTADO GONZÁLEZ FRANCISCO JAVIER MEJÍA IVONNE PATRICIA BERNAL LÓPEZ JESÚS EDUARDO REYES SALCEDO JHONATAN MAURICIO PÉREZ PINTO JUAN DAVID BARAHONA REBOLLEDO JUAN PABLO LADINO BOLÍVAR LINA MARÍA RAMÍREZ ARANGO LINA PAOLA JIMÉNEZ RÍOS

DOCUMENTO EN CONSTRUCCIÓN

BOGOTÁ, D.C., 2015 © DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN CALLE 26 13-19, BOGOTÁ, COLOMBIA PBX: 3815000

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Tabla de contenido

1. Competencias y lineamientos para el sector de agua potable y saneamiento básico .............................................6 2.

Problema a resolver .....................................................8

3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto estándar ...............................................................9 4.

Solución estándar y proceso constructivo. .................12

4.1

Solución estándar ....................................................12

4.2

Características del predio ..........................................1

4.3

Proceso constructivo .................................................1

5.

Presupuesto, cronograma y sostenibilidad .................23

5.1

Presupuesto.............................................................23

5.1.1

Presupuesto Total .................................................23

5.2

Cronograma y flujo de fondos ..................................23

5.3

Sostenibilidad ..........................................................24

6.

Consideraciones de estudios y diseños.......................26

6.1

Localización de predio .............................................26

6.2

Diseño estructural ...................................................26

6.3

Estudio de suelos .....................................................26

7.

Anexos .......................................................................27

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Glosario

1

Acabado: Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o el revoque.

Aguas residuales domésticas: Desechos líquidos provenientes de la actividad doméstica en viviendas: contienen excretas, agua de lavado de cocina, etc. Son la combinación de aguas grises y aguas con excretas. Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas las instalaciones destinadas a la recolección, transporte y tratamiento de las aguas residuales domésticas.

Área rural: Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística - DANE, es el área comprendida entre el límite de la cabecera municipal y el límite del municipio. Se caracteriza por la disposición dispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella. No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidas y demás. Tampoco dispone, por lo general, de servicios públicos y otro tipo de facilidades propias de las áreas urbanas.

Cimentación: Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo .

Concreto ciclópeo: Concreto con adición de agregado de tamaños mayores al corriente (sobretamaño).

Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los excrementos humanos y animales hacia la instalación de saneamiento y que mediante un cierre de sifón de agua limpia impide la salida de los olores del desague hacia los espacios habitados.

Mampostería: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras, adheridos o unidos a base de mortero de cemento.

Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las estructuras, instalaciones y/o equipos para prevenir daños o para la reparación de los mismos cuando se producen.

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Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.

Nivel freático: Profundidad de la superficie de un acuífero libre con respecto a la superficie del terreno.

Pañete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambièn se denomina mortero de alisado, revoque, etc.

Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre el suelo natural y el entrepiso. Este material debe compactarse en forma adecuada.

Tanque séptico (o pozo séptico): Sistema individual de tratamiento de aguas residuales domésticas para una vivienda o conjunto de viviendas, que combina la sedimentación y la digestión anaeróbica de los lodos.

Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos de 150 mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los muros de una edificación. La viga de amarre puede estar embebida dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado, y en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso.

Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a flexión o cortante.

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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL 1

Introducción

Los PROYECTOS ESTÁNDAR son un prototipo de proyecto de inversión que integra aspectos técnicos, económicos y metodológicos para que entidades territoriales que requieran dicha solución lo implementen en su territorio. La aplicación de proyectos estándar genera ahorros del orden del 70% de los costos previstos de preinversión y una disminución de más de 4 meses en su formulación y estructuración. Se estima que el ahorro generado por su aplicación es del 70% de los costos de preinversión esperados.

A continuación se presenta el proyecto estándar para la CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL, el cual consiste en la provisión adecuada de vivienda digna para la zona rural. En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construcción de CIEN (100) viviendas en la zona rural, la cual consiste en tres habitaciones, cuarto de herramientas, cocina, un baño y alberca con su respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales. El documento consta de seis capítulos. El primer capítulo contiene los lineamientos sectoriales y las competencias territoriales para la ejecución del proyecto. El segundo capítulo presenta el problema que se resuelve con el aumento de viviendas dignas en la zona rural dispersa. El capítulo tres presenta los componentes básicos del proyecto, que previamente debieron ser abordados, en el marco de la etapa de identificación del problema a resolver. En los capítulos cuatro y cinco, se detalla el proyecto estándar considerando los aspectos técnicos del proceso constructivo, el presupuesto y los elementos que se deben tener en cuenta para su sostenibilidad. Finalmente, el capítulo seis contiene los anexos que complementan el documento: planos y detalles constructivos, presupuesto, Metodología General Ajustada (MGA) diligenciada, y detalle de estudios y diseños. Aunque el presente documento contiene la información y lineamientos para la puesta en marcha del proyecto, los entes territoriales deben formularlo a su medida considerando los conceptos y procesos metodológicos establecidos en el Manual de Soporte Conceptual de la Metodología General para la Formulación y Evaluación de Proyectos2.

1 NSR – 10, Título E y RAS – 2000 Título J – Alternativas Tecnológicas en agua y saneamiento para el sector rural, Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS 2000 2 Departamento Nacional de Planeación, Programa de Inversión y Finanzas https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx

Públicas:

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1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural El Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 “Todos por un Nuevo País”, tiene como uno de sus objetivos reducir las brechas poblacionales y territoriales en la provisión de servicios de calidad en salud, educación, servicios públicos, infraestructura y competitividad. En uno de sus objetivos el PND indica: “Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se entregarán 100.000 soluciones de vivienda rural integral con el fin de mejorar las condiciones de vida de la población, con diseños acordes a las necesidades y a las condiciones socioambientales de los hogares rurales. Esto incluye el diseño de cocinas abiertas, con lo cual se busca contribuir a la disminución de la contaminación intramural que afecta especialmente a las mujeres mayores de 30 años y niños en las zonas rurales del país, así como soluciones de saneamiento básico sostenibles”. De la misma manera, el Título E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma Sismo Resistente – NSR 10, en el Capítulo 10 define las especificaciones técnicas de diseño para la construcción de vivienda. Para este caso en particular se toma como base la tipología aprobada por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural presentada por el Banco Agrario que corresponde a Muros Confinados. Para la ejecución de los proyectos de vivienda de interés social rural las competencias de orden nacional y territorial propenden por la definición de políticas públicas que orienten y coordinen las acciones pertinentes para promover una vivienda digna cumpliendo con los parámetros definidos para tal fin. Es así como en el siguiente cuadro se explica las competencias acordes al proyecto estandarizado de cada una de las entidades: Tabla 1 NORMATIVA

NACIÓN

Plan Nacional El MADR debe implementar de Desarrollo un programa de  habitabilidad rural que asegure la provisión de soluciones integrales con diseños acordes a las necesidades y a las condiciones socioambientales de los hogares rurales. El diseño de las viviendas debe integrar soluciones de saneamiento básico

DEPARTAMENTO

MUNICIPIO

1. Adelantar las funciones de intermediación del departamento en las relaciones entre la Nación y los municipios. 2. Ejercer la dirección y coordinación, por parte del Gobernador, de los servicios y programas de vivienda de interés prioritario en el territorio.

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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL adecuadas a los usos y costumbres de las poblaciones rurales, particularmente espacios específicos de cocinas abiertas, evitando así la contaminación intramural.

Ley 388 de 1997

3. Promover la integración, coordinación y concertación de los planes y programas de desarrollo nacional y territorial en los programas y proyectos de vivienda prioritaria. 4. Promover la integración de los distritos y municipios, o entre estos últimos, para la organización y gestión de programas de vivienda prioritaria. 5. Efectuar el acompañamiento técnico de los municipios para la formulación de los planes, programas y proyectos de vivienda prioritaria. Les corresponde a los entes territoriales municipales y distritales tomar las decisiones que promuevan la gestión, habilitación e incorporación de suelo urbano en sus territorios que permitan el desarrollo de planes de vivienda prioritaria y social, y garantizará el acceso de estos desarrollos a los servicios públicos

Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades territoriales del orden departamental, distrital y municipal.

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2. Problema a resolver "... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de aseguramiento, realizar procesos de investigación e innovación para desarrollar proyectos basados en la demanda en el contexto rural, y articular acciones en el marco de la política de gestión integral del recurso hídrico para proteger las cuencas abastecedoras y generar incentivos a la población rural". Plan Nacional de Desarrollo - PND

En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la zona rural dispersa lo cual afecta de manera directa a la comunidad en general, la productividad, competitividad e incrementa los gastos de generados por la alta vulnerabilidad. Entre las posibles causas que están dando origen a la problemática descrita se encuentran: 

Baja capacidad pública en la provisión de Vivienda de Interés Social Rural - VISR.



Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.

Tal y como se puede evidenciar en el árbol del problema elaborado:

Dado lo anterior la intervención del proyecto a ejecutar propenderá por: Aumentar el número de viviendas dignas en la zona rural dispersa. Página 8 de 40


Para esto deberá: • Mejorar la capacidad pública en la provisión de Vivienda de interés social rural – VISR. • Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural. Con la implementación del proyecto presentado se dará respuesta a cada uno de los objetivos específicos que dan como resultado el cumplimiento del objetivo general, tal y como se indica en el árbol de Objetivos:

En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del proyecto en la Metodología General Ajustada – MGA, la cual puede ser tenida de referencia.

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3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto estándar Las viviendas que se desarrollarán en este documento corresponden a mampostería confinada y muros no estructurales, así mismo el sistema de disposición de aguas residuales escogido corresponde a uno séptico y pozo de infiltración las cuales están indicadas en el Título J de la RAS 2000. Este proyecto se estandariza para 100 viviendas, con un promedio de 8 habitantes por vivienda, para un total de 800 beneficiarios, estas viviendas cuentas con tres habitaciones, cocina ventilada, cuarto de herramientas, baño y su respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales. De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en cuenta las disposiciones de la RAS 2000 para el tipo de sistema escogido, cuyas condiciones se presentan a continuación. Tabla 2. Condiciones mínimas Lote Población Condiciones geográficas

Área mínima (m2) Pendiente (%) Rango de habitantes

1000 0-2 8 por Unidad

Altura (msnm)

Menor a 1000

Permeabilidad Suelo

Ubicación Disponibilidad y accesos

Característica Nivel freático Tipo zona Amenaza Sísmica Servicios públicos

Tiempo de infiltración para el descenso de 1 cm de agua menor a 12 minutos – NO se aceptan suelos impermeables No inundable Mínimo 1,5 m desde la superficie del terreno Rural Alta Agua (Oferta mínima de 45 l/habitante.día)

Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y disposición que se adopte, es importante determinar el tipo de suelo donde se va a construir la vivienda, de modo que se garantice la estabilidad de las obras. Para una obra simple como la construcción de una vivienda de un nivel, es suficiente una descripción sencilla del suelo en términos de si es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciación de su grado de humedad. Topografía del terreno: Es importante tener en cuenta la topografía del terreno este debe ser plano y tener una pendiente mínima, la ubicación del tanque séptico con relación a la vivienda, a tuberías de agua y aljibes Página 10 de 40


debe ser aguas debajo de la misma. También como ayuda para la disposición y diseño de los campos de infiltración o pozos de absorción y otras determinaciones; por ejemplo, si el terreno es muy pendiente se recomienda el uso de zanjas siguiendo las curvas de nivel. Para este proyecto en particular se utilizarán pozos de absorción o sea pendientes mínimas en el terreno. El tanque séptico y el pozo de infiltración deberán estar ubicados aguas abajo de la captación de agua cuando se trate de pozos de agua cuyos niveles estáticos estén a menos de 15 metros de profundidad. En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral, continúe al capítulo 4. Solución estándar y proceso constructivo.

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4. Solución estándar y proceso constructivo. 4.1

Solución estándar

Para escoger la opción tecnológica más adecuada de vivienda de interés social rural se deben tener en cuenta diferentes factores técnicos, económicos y sociales, para esto existen diferentes opciones de sistemas constructivos. Para el caso particular de desarrollará el Título 3 de la Norma Sismo Resistente – NSR – 10, mampostería confinada – muros no estructurales, que son aquellos muros que cumplen la función de separar espacios dentro de la casa y que no soportan ninguna carga adicional al peso propio. La Vivienda debe ajustarse a las necesidades propias del campo, las cuales constan de algunos elementos básicos: Elementos de una vivienda rural

Habitaciones: Permite garantizar los espacios a los diferentes miembros de la familia y de esta manera evitar afectaciones en el núcleo familiar y mejorar los indicadores de hacinamiento crítico (tres en total). Cocina abierta: Permite la circulación permanente de aire, igualmente por el tipo de estufa se ahorra madera para combustión. Cuarto de Herramientas: Por falta de este espacio muchas veces se dejan elementos potencialmente peligrosos en habitaciones al alcance de los niños. Baño y sistema séptico: Este permite la adecuada disposición de las aguas residuales, así mismo al tener el lavamanos separado del sanitario permite mayor privacidad para el uso del mismo (se incluye lavadero).

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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL Ilustración 1 Esquema vivienda rural

HABITACIÓN 1

HABITACIÓN 2

HABITACIÓN 3

CUARTO DE HERRAMIENTAS

ALBERCA

BAÑO

COCINA

Fuente: Banco Agrario

4.2

Características del predio

El predio en donde se construirá cada vivienda, debe estar ubicado en la zona rural, tener disponibilidad de agua potable de mínimo 45 l/habitante.día, el beneficiario debe demostrar posesión del predio, no debe encontrarse ubicado en zonas de riesgo. El área debe ser de mínimo 1000 m2.

4.3

Proceso constructivo

El proceso constructivo es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas en el tiempo, necesarias para materializar un proyecto de infraestructura; en este caso cincuenta unidades básicas de saneamiento. A continuación se diagrama el proceso constructivo básico:

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL Ilustración 2 Proceso constructivo

ACTIVIDADES CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA 1. Localización y replanteo

2. Excavación manual

3 Cimentación

8. Instalaciones eléctricas

7. Instalaciones sanitarias e hidràulicas a presión

6. Cubierta

9. Aparatos sanitarios

10. CarpinterÍa matálica - Puerta y ventana

4. Mampostería

5. Estructuras en concreto

11. Enchapes Piso y ducha

Para más detalles, diríjase al Anexo 1. A. Actividades preliminares Localización y replanteo Se realizara de acuerdo a la planimetría entregada, permitiendo una adecuada fijación de los puntos a definir, con los elementos y herramientas adecuadas y necesarias para su buen desarrollo determinando la ubicación exacta de la vivienda a construir. Materiales y equipos: Listones de madera, Nylon, plomada y todos las herramientas necesarias para el buen desarrollo de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás


insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones. Ilustración 3 Localización y replanteo

Fuente: SENA

Excavación a mano Esta actividad hace referencia a las diferentes excavaciones que se deben realizar, empezando por la cimentación hasta el sistema de tratamiento de aguas residuales. Los costados de estas excavaciones deben quedar totalmente verticales y su fondo nivelado y liso, también incluye entarimar, bombear agua o retirar cualquier elemento que interfiera con el avance, en caso de que sea necesario. El producto resultado de la excavación se ubicara en lugares donde no interfiera con la ejecución de la obra o en el sitio previamente determinado por el interventor; el material que no sea utilizado se deberá trasladar por el contratista a sitios autorizados por las autoridades municipales. La excavación para la cimentación se deberá realizar de acuerdo a la planimetría entregada, utilizado las herramientas y equipos necesarios siempre y cuando no alteren las condiciones de estabilidad del terreno y/o estructuras e instalaciones existentes. En caso de que el contratista encuentre o proponga algún cambio en el desarrollo de dicha actividad esta deberá ser aprobado y autorizado por el interventor a cargo, esto no exime al contratista de responsabilidades por fallas futuras Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

Suministro, instalación y compactación de relleno en recebo común


Esta actividad debe realizarse después de haber realizado la excavación correspondientes, colocando el recebo en capas y compactado con los equipos y herramientas apropiados (Vibro compactador, canguro y/o pisón), el contratista se encargara de retirar el material sobrante hacia el lugar indicado por el interventor o trasladarlo a sitios autorizados por las autoridades municipales. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

B. Cimentación Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para Viga de Cimentación. Dim 0.20m x 0.25m. La construcción de las vigas de cimentación se realizará de acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas. Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175 kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones. Ilustración 4 Plano cimentación



Suministro y Construcción de Sobrecimiento en Ladrillo común 0.06m x 0.12m x 0.24m La construcción del sobrecimiento se realizara con ladrillo común de 0.06m x 0.12m x.24m conformando dos hiladas sobre la viga de cimentación con mortero 1:4 de pega, este debe tener buena plasticidad y consistencia garantizando la retención mínima de agua para la hidratación del cemento, estableciendo las dosificaciones apropiadas y su resistencia mínima a la compresión será de 76.5 kg/cm2, cumpliendo con las NSR 10. El sobre cimiento debe anclarse a la cimentación mediante barras de refuerzo. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.


Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para Viga de Amarre de Sobrecimiento. Dim 0.12m x 0.17m La construcción de las vigas de amarre de sobrecimiento se realizara de acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas. Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175 kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para Placa de Contrapiso E=0.08m La construcción de la placa de contrapiso en concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) con un e= 0.08m, incluye malla electrosoldada de 4mm con hueco de 15 x15, antes de fundir la placa el terreno debe cumplir con las condiciones adecuadas para su ejecución. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para anden e= 0.08m. Antes de fundir el andén el área debe estar previamente compactada con recebo común y con la malla electro soldada debidamente instalada, el espesor del andén es de 0.08m, utilizando las herramientas y equipos necesarios para su ejecución. Medida de pago


La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones. Hierro N° 3 - 3/8”, N° 2 - ¼” y Malla electro soldada de 4 mm 15 x 15. Para la construcción de las vigas de cimentación, y de acuerdo a la NSR 10 se utilizara como refuerzo longitudinal 4 barras No. 3 (3/8") o 10 mm. Acero Fy = 2400 kg/cm2, con un Angulo a 90° Y para refuerzo transversal: estribos cerrados No. 2(1/4"), espaciados a 200 mm. Acero Fy mínimo = 2400 kg/cm2. Para las columnas deberán estar espaciadas los primeros 6 estribos a 100 mm en las zonas adyacentes a los elementos horizontales; para las vigas aéreas el espaciado de los estribos a 100mm los primeros 500mm de cada extremo de la luz y espaciados a 200 mm en el resto de la luz. Para las vigas cinta se realizara el refuerzo longitudinal con dos barras N° 3 (3/8”) con refuerzo transversal N° 2 (1/4”), garantizando el trabajo monolítico con el elemento que lo remata. La malla electro soldada de 4mm se utilizara para reforzar la placa de contrapiso, el andén y la construcción del lavadero respectivamente. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en kilogramo (kg) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones. C. Estructura Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para columnas. Dim 0.17m x 0.12m. Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en cuenta las dimensiones y refuerzo requerido. Las columnas estarán ancladas a la cimentación y debe tener como mínimo 200 cm2, colocadas en las intersecciones con otros muros estructurales a distancias no mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro. Al fundir cada una de las columnas y columnetas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida inspección y aprobación tanto del concreto como la del terminado de la


columna, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada. Ilustración 5 Columnas


Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para Vigas Aéreas. Dim 0.17m x 0,12m Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en cuenta las dimensiones y refuerzo requerido, Al fundir cada una de las vigas aéreas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida inspección y aprobación tanto del concreto como la del terminado de la viga, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago


La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones entregadas.

Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para Dinteles / Alfajías. Dim.0.12m x 0.10m. Esta actividad hacer referencia a la construcción de los remates transversales tanto superiores como inferiores de las puertas y ventanas según corresponda. Las alfajías se construirán de acuerdo a los niveles y dimensiones señalados en la planimetría, las caras deben quedar alineadas, plomadas y sin ningún residuo de mezcla sobre ellas, todo el refuerzo requerido debe cumplir con la planimetría y detalles entregados. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones entregadas.

D. Muros Suministro y Construcción de Muros y Culatas en Mampostería Bloque N° 5 o similar. Esta actividad hace referencia a la construcción de muros y culatas en bloque de arcilla N° 5 o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la construcción del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un espesor aproximado de 0.01 m distribuida uniformemente entre las juntas verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás


insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro y Construcción de muros en Bloque Calado. Dim 20cm x 20cm. Esta actividad hace referencia a la construcción de muros en bloque calado dimensión de 020m x 0.20m o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la construcción del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un espesor aprox. de 0.01m distribuida uniformemente entre las juntas verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada. E. Cubierta Suministro e Instalación de Teja Fibrocemento. La cubierta está diseñada para teja en fibrocemento N° 5,6 y 8, de acuerdo al diseño y a la planimetría entregada, apoyada sobre las vigas cintas y perfilería metálica de 8 x 4, utilizando los ganchos, tornillos y amarres necesarios para su instalación fijados a la estructura de soporte según corresponda. Antes de iniciar la instalación se debe verificar en cortes de fachada los sitios donde se asumen voladizos, así como los traslapos; se confirmara en sitio la dimensión total de la cubierta distancias entre la estructura metálica de acuerdo a la planimetría, realizando las correcciones si fueran necesarias. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.


Suministro e Instalación de Perfil Metálico Rectangular de 0,08x 0,04m x 6m. Para la instalación de los perfiles metálicos, para la cubierta, deben estar debidamente anclados y/o soldados según corresponda de acuerdo a la planimetría e indicaciones del interventor a cargo, esta actividad incluye la aplicación del anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal (ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada. Suministro e instalación de Flanche en Lámina cal 26. La disposición del flanche debe garantizar que no se presentaran filtraciones de agua al interior de la vivienda, utilizando los accesorios necesarios para su instalación, esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal (ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e instalación de Canal y Bajante. La instalación de las canales y bajantes se realizara de acuerdo a la planimetría entregada, teniendo como punto final de desagüe el lavadero. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal (ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

F. Carpintería en madera


Suministro e Instalación de Puerta en Madera (0,80m x 2.30m). Incluye Marco Ventilación Superior y Cerradura Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las puertas en madera ubicadas en las alcobas y el baño, incluye el marco y la cerradura. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

G. Carpintería metálica Suministro e Instalación de Puerta Metálica (0.90m x 2.30m). Incluye Marco, Ventilación Superior y Cerradura. Esta actividad hacer referencia al suministro e instalación de la puerta metálica ubicada en el acceso principal de la vivienda incluyendo marco y cerradura de seguridad, igualmente se le debe aplicar anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco correspondiente. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.


Suministro e Instalación de Ventana Metálica (1.00m x 1.00m). Incluye Vidrio 3mm Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las ventanas dimensiones 1.00m de ancho por 1.00 de alto incluyendo el vidrio de 3mm, con una batiente en unos de sus costados; se le deberá aplicar anticorrosivo y pintura de acabado color blanco. Al momento de la instalación del vidrio se debe garantizar su estabilidad. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

H. Instalaciones Hidráulicas Red hidráulica. Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los puntos o salidas hidráulicas necesarias para la vivienda, de acuerdo a los parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas deben cumplir con la norma. Al finalizar la instalación de la red hidráulica y en presencia del interventor a cargo se realizaran pruebas de llenado de tubería, expulsión de aire y de presión, todo esto para verificar el buen funcionamiento de la red. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos


necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de Lavamanos. Incluye Grifería y Sanitario. De conformidad con la planimetría entregada se suministrara e instalara el lavamanos y Sanitario teniendo en cuenta las especificaciones del fabricante es importante Verificar que la tubería no tenga obstrucciones al momento de la instalación. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de Ducha. Incluye Grifería. Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de la ducha y grifería correspondiente de la ducha de acuerdo a la ubicación suministrada en la planimetría y a las especificaciones del fabricante. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de Lavaplatos. Dim 35cm x 50cm. Incluye Grifería.


Esta actividad hace referencia al suministro e instalación del lavaplatos y grifería correspondiente de acuerdo a la ubicación suministrada en la planimetría y a las especificaciones del fabricante. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada. Ilustración 6 Lavaplatos


Suministro e Instalación de concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi) hecho en obra para construcción lavadero. e=0.10m. Para el desarrollo de esta actividad se deberá construir el poyo y la base superior del lavadero de acuerdo a la planimetría y detalles entregados; previo a fundir las placas se deberá instalar la malla electro soldada de 4mm hueco de 15 x 15 y la formaleta. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás


insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada. Ilustración 7 Lavadero


I. Instalaciones Sanitarias Red Sanitaria PVCS 2"y PVCS 4”. Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los puntos o salidas sanitarios necesarios para la vivienda, de acuerdo a los parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas deben cumplir con la norma. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

J. Instalación Eléctrica Red Eléctrica. Para el desarrollo de esta actividad se debe regir de acuerdo a los parámetros de la norma RETIE, incluyendo el suministro y la instalación


adecuada de cada una de los elementos desde la tubería, accesorios, tomas e interruptores. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

K. Acabados Suministro e Instalación de Enchape de 30 x 30 cm color blanco para muro y piso en baño. Previamente al desarrollo de esta actividad tanto el muro como el piso debe estar debidamente pañetado y afinado; la pieza es de formato 30 x30 para muro y piso esta última debe ser antideslizante; al momento de instalarla se usará Pegacor o similar y perfectamente emboquillado tanto muros como piso. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro y Construcción de Mesón en Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi). Dim 2.09 x 0.60m x 0,06m. Para la construcción del mesón se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del concreto, la instalación de la malla electrosoldada, y del lavaplatos de acuerdo a la planimetría entregada.


Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Ilustración 8 Mesón de Cocina


Suministro e instalación de Estufa Ecológica. Incluye cuello de camisa en cubierta. Esta actividad hacer referencia al suministro y ubicación de la estufa en el lugar determinado de acuerdo a la planimetría y detalle entregado, junto con la construcción del cuello de camisa en el área de la cubierta con el fin de evitar a futuro filtraciones de agua, garantizando el buen funcionamiento de la misma. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago


La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de mortero 1:4 para Afinado de Piso e=0,02m. Para realizar el afinado de piso de la vivienda se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor que se manejara es de 0.02m. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, respecto a los niveles trabajados en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico (m3) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4 Impermeabilizado para muros internos del lavadero. e=0.01m. Para realizar el impermeabilizado de los muros y piso interno del lavadero se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4 junto con la cantidad adecuada del impermeabilizante. El espesor que se manejara es de 0.01m. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.


Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4 para muros e=0.01m. Para realizar el pañete de los muros internos se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor que se manejara es de 0.01m. Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo con respecto a los niveles y plomada del cada uno de los muros antes y después de la aplicación del pañete, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro y Aplicación de Pintura vinilo color blanco para muros interiores a 2 manos. Posterior a la aplicación y secado del pañete, se debe aplicar el estuco en cada uno de los muros interiores de la vivienda proporcionando un buen acabado para la aplicación de la pintura a dos manos dejando un tiempo prudente entre cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicación. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro y Aplicación de Pintura tipo Koraza color blanco para fachada a 2 manos. Posterior a la aplicación y secado del pañete, se realizara la aplicación de la pintura tipo Koraza a dos manos dejando un tiempo prudente entre


cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicación. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado (m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

L. Sistema de postratamiento prefabricado de aguas residuales Suministro y Construcción de Caja de Inspección en Ladrillo Común. Dim. 60cm x 60cm x 60cm. Para la construcción de la caja de inspección de 60cm x 60cm x60cm se deben seguir las especificaciones e indicaciones descritas en la planimetría entregada. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad. Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.

Suministro e Instalación de Trampa de grasas 250 litros, Tanque Séptico 500 litros, Filtro Anaeróbico 500 litros y pozo de Absorción Para el suministro e instalación de cada uno de los elementos que conforman el sistema prefabricado de tratamiento de aguas residuales se deberá seguir las recomendaciones del fabricante, garantizando el buen funcionamiento del sistema. Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.


Medida de pago La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones y planimetría entregada.


5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad Los valores aquí referenciados, tienen como base el proyecto adelantado por el Banco Agrario y aprobado por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural – MADR. Estos precios son ajustados a los valores de construcción, no se tiene en cuenta los valores del transporte de material a cada sitio. El presupuesto final, porcentajes del AIU e Interventoría son de carácter informativo y buscan dar una idea de los recursos a invertir en el proyecto. Puede que las necesidades reales del Municipio contemplen o no, actividades aquí descritas y algunas no presentes en este presupuesto.

5.1

Presupuesto

El presupuesto del proyecto está dividido en dos rubros generales: presupuesto de obra y presupuesto interventoría. El presupuesto detallado se encuentra en el Anexo 2. Igualmente no se contemplan los costos de transporte en este presupuesto.

5.1.1 Presupuesto Total Tabla 3 Presupuesto del proyecto Capitulo 1. PRELIMINARES 2, CIMENTACIÓN 3. ESTRUCTURA 4. MUROS 5. CUBIERTA 6, CARPINTERÍA MADERA 7, CARPINTERÍA METÁLICA 8. INSTALACIONES HIDRAULICAS 9.INSTALACIONES SANITARIAS 10. INSTALACION ELECTRICA 11, ACABADOS 12. SISTEMA DE POSTRATAMIENTO PREFABRICADO AGUAS RESIDUALES TOTAL COSTOS DIRECTOS Administracion Imprevistos

AIU

Utilidades

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 12% $ 1,5% $ 4% $

Iva sobre Utilidad 16% $ SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $

Valor 1 VISR 538.910 5.980.026 1.159.928 2.440.348 4.502.515 872.092 1.326.485 520.309 192.403 1.014.004 6.516.789 780.736 25.844.545

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

Valor 100 VISR 53.891.011 598.002.625 115.992.832 244.034.809 450.251.502 87.209.184 132.648.488 52.030.936 19.240.270 101.400.413 651.678.871 78.073.585 2.584.454.526

3.101.345 $

310.134.543

387.668 $

38.766.818

1.033.782 $ 165.405 $ 30.532.746 $

103.378.181 16.540.509 3.053.274.577

Trabajo Social

4% $

1.411.919 $

141.191.888

Interventoría

7% $

2.470.858 $

247.085.804

Títulos

0,5% $

176.490 $

17.648.986

Pólizas

2,4% $ $

847.151 $ 35.439.164 $

84.715.133 3.543.916.388

TOTAL SIN TRANSPORTE


Los costos de transporte de material a cada una de las viviendas no está incluido, sin embargo se estima que el transporte de este material puede ascender al 13% de los costos directos del proyecto 5.2

Cronograma y flujo de fondos


Este cronograma, corresponde a la construcción de la infraestructura, los pagos se realizan contra vivienda terminada y recibida por la interventoría y la supervisión del proyecto. Tabla 4 Cronograma de obra


Durante todo el proceso debe capacitarse a la comunidad en el adecuado uso de las viviendas.

5.3

Sostenibilidad

La sostenibilidad garantizará que los objetivos e impactos de un proyecto perduren en el tiempo después de terminación de la obra. Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse que los encargados de su mantenimiento y operación (gobierno, comunidad, individuos, etc.) disponen de:  

Capacidad técnica y de gestión necesaria para mantener las actividades o bienes generados por el proyecto. Recursos suficientes para financiar los gastos de operación (salarios de personal, reparaciones, compra de equipos) que generará dicho mantenimiento a mediano y largo plazo.


Asegurar la sostenibilidad de las actividades y beneficios del proyecto más allá de la vida útil, incrementará las posibilidades de igualar los costos de mantenimiento con los beneficios generados por el uso de la infraestructura ofrecida. En el caso de las Viviendas en zona rural, se contempla mantenimiento cada dos años de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, se toma el valor indicado en el proyecto estandarizado de unidades de saneamiento y se divide para una solo vivienda, teniendo los siguientes valores: Tabla 1 Sostenibilidad por parte de cada beneficiario

Rubro Mantenimiento general de la vivienda (limpieza, pintura, mantenimiento de canales y bajantes, sistema séptico, etc.) TOTAL

Costo bianual (pesos) 1.000.000 1.000.000

La zona de aplicación tendrá aspectos propios los cuales pueden no estar incluidos en este listado.


6. Consideraciones de estudios y diseños En caso de no cumplir con los criterios establecidos en el numeral 3.1, deberá realizar los siguientes estudios para ajustar el estandarizado a su necesidad.

6.1

Localización de predio i.

Plano de ubicación general de localización de cada uno de los predios beneficiarios con las viviendas de interés social rural.

El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados y registro fotográfico georreferenciado en el plano del predio. Debe tenerse en cuenta la topografía del terreno y ubicar los sistemas aguas debajo de la vivienda y captaciones de agua, así como lejos de árboles que puedan dañar los sistemas construidos.

6.2

Diseño estructural

Verificar si aplican los criterios de cuantías mínimas y plasmar en los planos los detalles de secciones y longitudes de vigas y columnas de acuerdo a lo indicado en la norma NSR-10.

6.3

Estudio de suelos

Tomar muestras y definir con una descripción sencilla si el suelo es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciación del grado de humedad. De la misma manera debe verificarse el grado de permeabilidad del suelo, ya que en caso de un suelo bastante permeable (infiltración de 1 cm de agua mayor a 12 minutos), no debe realizarse un sistema séptico como el que está contemplado. Así mismo, debe verificarse el nivel freático presente en el terreno ya que con niveles de menos de 1,5 m de profundidad no debe utilizarse este tipo de sistema de tratamiento de agua residual doméstica. i.

Documentos del profesional

Copia de la matricula profesional de quien realizó el estudio y copia de la vigencia profesional actualizada.


7. Anexos Este documento cuenta con 4 anexos, los cuales serán: 1. Diseños, Planos y esquemas 2. Detalle presupuesto 3. Formato MGA diligenciada


Carrera 8 # 8 - 55 Bogotá D.C., Colombia Teléfono: (571) 3424100 Línea gratuita: 018000938081

Calle 26 # 13-19 – Edificio Fonade Bogotá D.C., Colombia Teléfono: (571) 3815000

Calle 24 # 5 – 60 Bogotá D.C., Colombia Teléfono: (571) 381646

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL

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