COSTOS DE CONSTRUCCION Y EDIFICACIONES Volumen II:
Conceptos Avanzados y Construcción Verde
Enero 2017 “1701”
Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1 1 Director de Varela Ingeniería de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de México, Especialista en Ingeniería de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y por el Colegiado CICM –Perito Profesional. Con experiencia como Consultor en 11 países americanos y europeos. Autor de Costos de Construcción Pesada, Edificación, Industrial, Por Metro Cuadrado, Ingeniería de Costos –Teoría y Práctica y Legislación de Obra Pública. Fungió como Director de Compuobras y Cámara de Construcción
Índice
CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA » 1. CIMENTACIÓN PROFUNDA
3
» 1.1. PILAS DE CIMENTACIÓN
3
» 1.1.1. PERFORACIONES DE PILAS
3
» 1.1.2. CIMBRAS DE PILAS
6
» 1.1.3. PILAS DE CONCRETO ARMADO
8
» 1.2. MURO MILÁN
10
» 1.3. TROQUELAMIENTO
13
» 1.4. DRENES E IMPERMEABILIZACIÓN DE CIMENTACIONES
15
» 1.5. CONTROL DE NIVEL FREÁTICO E INSTRUMENTACIÓN
17
» 1.5.1. CONTROL DE NIVEL FREÁTICO
17
» 1.5.2. INSTRUMENTACIÓN
21
ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA » 1. CONCRETO REFORZADO
29
» 1.1. CONCRETO REFORZADO
29
» 1.1.1. ENSAMBLES
29
» 1.2. PREFABRICADOS
31
» 1.2.1. LOSAS PREFABRICADAS TT
31
» 2. ACERO ESTRUCTURAL
34
» 2.1. ESTRUCTURAL METÁLICA
34
» 2.2. LOSA-LÁMINA
47
» 3. CUBIERTAS Y TECHUMBRES
51
ALBAÑILERÍAS » 1. PISOS DE CONCRETO ALTA ESPECIFICACIÓN
61
» 2. MUROS DE MAMPOSTERÍA
65
» 2.1. TABIQUES DE ARCILLA
65
» 2.2. PIEDRAS Y CANTERAS
67
» 3. MUROS DE PANELES
70
» 3.1. TABLEROS-PANELES
70
» 3.1.1. YESO
70
» 3.1.2. CEMENTO
84
» 3.1.3. TABLEROS DIVERSOS
87
» 4. FORJAS
91
» 5. REGISTROS Y ALBAÑALES
95
» 6. IMPERMEABILIZACIÓN
98
ACABADOS » 1. RECUBRIMIENTOS DE PISOS
103
» 1.1. CANTERA, MÁRMOL Y GRANITO
103
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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701 » 1.2. ALFOMBRA
112
» 1.3. PISO DE MADERA
115
» 1.4. PISO DE PLÁSTICO Y LÍQUIDO
117
» 1.5. PISO FALSO
119
» 1.6. LOSETA, MOSAICO Y TERRAZO
121
» 2. ACABADOS EN MUROS
129
» 2.1. CANTERA, MÁRMOL Y GRANITO
129
» 2.2. TEXTURIZADOS MCA COREV
136
» 2.3. LAMBRINES DE MADERA
142
» 2.4. RECUBRIMIENTO ACÚSTICO
145
» 2.5. LOSETAS, MOSAICO Y TERRAZO
147
» 3. ACABADOS EN PLAFONES
151
» 3.1. PLAFÓN ACÚSTICO
151
» 3.2. PLAFONES DIVERSOS
154
» 4. ACABADO EN FACHADA
161
» 5. PINTURA Y BARNIZ
165
» 5.1. EPOXICO
165
» 6. MAMPARA
168
» 6.1. MAMPARA DE LAMINA ESMALTADA
168
» 6.2. MAMPARA DE MÁRMOL NATURAL
170
» 6.3. MAMPARA DE ACERO INOXIDABLE
172
» 7. MESETA DE MÁRMOL ARTIFICIAL
175
» 8. FACHADA DE CONCRETO PREFABRICADA
177
» 9. VARIOS
179
ALUMINIO, VIDRIO Y PVC » 1. FACHADA
183
» 2. CANCELERÍA INTERIOR
185
» 3. PUERTA
193
» 4. VIDRIO Y CRISTAL
195
» 5. TRAGALUCES
198
» 6. BLOCK DE VIDRIO
201
» 7. CORTINA
203
» 8. CANCELERÍA PVC
205
CARPINTERÍA » 1. PUERTA
211
» 2. CERRAJERÍA Y HERRAJES
215
» 3. CLOSETS
217
» 4. MUEBLES FIJOS
221
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Índice
HERRERÍA » 1. PUERTAS CONTRA INCENDIO
231
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA » 1. MUEBLES SANITARIOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS
237
INSTALACIONES ESPECIALES » 1. CONTROL Y AUTOMATIZACIÓN
253
» 1.1. CCTV
253
» 1.2. SEGURIDAD Y CONTROL ENTRADAS/SALIDAS
255
ESPECIALIDADES » 1. ALBERCAS
263
» 2. PALAPAS, PERGOLADOS Y MAMPARAS
265
» 3. ESTACIONAMIENTOS
268
» 4. COCINAS INTEGRALES
270
» 5. SISTEMA DE MANEJO DE BASURA
273
» 6. MURO MÓVIL
275
ELEVADORES Y MOVIMIENTO » 1. ELEVADORES
279
» 2. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y RAMPAS
284
MOBILIARIO Y DECORACIÓN » 12. MOBILIARIO Y DECORACIÓN
289
JARDINERÍA, AZOTEAS Y TALUDES VERDES » 1. JARDINERÍA Y PAISAJE
293
» 1.1. JARDINERÍA
293
» 1.1.1. ÁRBOLES
293
» 1.1.2. PALMAS
296
» 1.1.3. PLANTAS DECORATIVAS
298
» 1.1.4. ARBUSTOS
300
» 1.1.5. PLANTAS PEQUEÑAS
302
» 1.1.6. ENREDADERAS
305
» 1.1.7. CÉSPED / PASTO
307
» 1.1.8. RELLENOS Y SUSTRATOS
309
» 1.2. AZOTEAS Y TALUDES VERDES
311
» 1.2.1. AZOTEA SISTEMA 1 LIVE ROOF
311
» 1.2.2. SISTEMA 2 TOP GARDEN DE COMEX
313
» 1.2.3. SISTEMA 3 PASA ROOF GARDEN
315
» 1.2.4. SISTEMA 4 IMPER JARDÍN 8 DE IMPERQUIMIA
317
» 1.2.5. TALUDES VERDES
319
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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701
SISTEMAS ALTERNATIVOS DE ENERGÍA » 1. SISTEMA DE INTERCONEXIÓN A RED
325
» 2. SISTEMAS DE BOMBEO
327
» 3. CALENTADORES SOLARES
329
» 4. MÓDULOS FOTOVOLTAICOS
333
» 5. BATERÍAS
335
» 6. CONTROLADORES
337
» 7. REFRIGERADORES
339
» 8. TURBINAS EÓLICAS
341
» 9. INVERSORES
343
» 10. PAQUETES
345
» 11. VARIOS
347
COSTOS AUXILIARES » 15. COSTOS AUXILIARES
351
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CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA
CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA
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1
Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701
Concepto
Cantidad
Costo
Importe
Perforación p/ pilas de 0.80 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. Carga mecánica y acarreo en camión
0.6535
m³
153.91
100.57
Porta diente c30 hd
0.1875
pz
365.74
68.58
Diente tipo bala c32
0.375
pz
127.06
47.65
Ademe d/acero.
1.1139
kg
53.13
59.18
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3 d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/ ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotación mod h 22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/ fricción kelly telesd/14500 mm c/ operación.
0.1668
hr
3,177.38
529.83
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ operador.
0.1668
hr
133.23
22.22
Total [$/m]:
828.04
Perforación p/ pilas de 1.00 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. Carga mecánica y acarreo en camión
1.021
m³
153.91
157.15
Porta diente c30 hd
0.2618
pz
365.74
95.75
Diente tipo bala c32
0.5236
pz
127.06
66.53
Ademe d/acero.
1.5551
kg
53.13
82.62
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3 d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/ ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotación mod h 22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/ fricción kelly telesd/14500 mm c/ operación.
0.2328
hr
3,177.38
739.70
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ operador.
0.2328
hr
133.23
31.02
Total [$/m]:
1,172.75
Perforación p/ pilas de 1.20 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. Carga mecánica y acarreo en camión
1.4703
m³
153.91
226.29
Porta diente c30 hd
0.3145
pz
365.74
115.01
Diente tipo bala c32
0.6288
pz
127.06
79.90
Ademe d/acero.
1.8394
kg
53.13
97.72
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3 d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/ ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotación mod h 22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/ fricción kelly telesd/14500 mm c/ operación.
0.2514
hr
3,177.38
798.85
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ operador.
0.2514
hr
133.23
33.50
Total [$/m]:
1,351.27
Perforación p/ pilas de 1.40 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. (continúa)
4
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA
ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
27
Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701
Concepto
Cantidad
Costo
Importe
Estructura metálica c/ perfiles estructurales d/ acero oc d/ grandes dimensiones. Tubo oc d/acero al carbón nmx b-199.
1030
Soldadura e-7018 1/8"
kg
32.09 33,057.21
2
kg
62.13
124.25
Pintado d/estructura metálica.
1030
kg
4.34
4,474.02
Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)
0.91
jor
1,659.73
1,510.35
0.625
jor
2,577.82
1,611.14
Cuadrilla no 41 (2 of. especializado + 2 ayud esp.+1 ayud de of.) Soldadora marca miller, mod. mir - 650, cap. 650 amp.
1
hr
24.37
24.37
Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.
10
hr
193.07
1,930.65
Grúa LINK BELT 108-H5 celosía sobre orugas de 170 Hp, 50 Ton
0.251
día
7,509.00
1,884.76
Total [$/t]: 44,616.75 Estructura metálica en contraventeos contraflambeos d/ torón de 1/4" y templador galv c/ perros. Torón de 1/4'' de diámetro
1.03
m
31.18
32.12
Templador galv para 1/4''.
0.2987
pz
42.09
12.57
Perro galv para 1/4''.
0.5974
pz
6.65
3.97
0.004
jor
Cuadrilla no 65 (1 of. pailero + 1 ayud esp.+ 1 ayud de of.)
1,048.57
4.19
Total [$/m]:
52.86
Estructura metálica en armaduras ligeras Adelgazador (thinner standard) perfect Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.
10
lt
20.33
203.34
1
hr
193.07
193.07
Ángulo de acero 3/4'' x 1/8''
1.02
t
Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)
9.09
jor
13,590.99 13,862.81
Grua d/ patio 20 ton c/ operador.
2.5
hr
811.43
2,028.58
1,659.73 15,086.94
Soldadora miller
10
hr
6.74
67.40
Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 rojo oxido.
15
lt
101.17
1,517.60
Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'')
30
kg
72.18
2,165.40
Total [$/t]: 35,125.15 Estructura metálica en armaduras pesadas. Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)
8.33
jor
Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'')
20
kg
72.18
1,443.60
Soldadora miller
10
hr
6.74
67.40
Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 rojo oxido.
15
lt
101.17
1,517.60
1.02
t
Ángulo de acero 3/4'' x 1/8''
1,659.73 13,825.55
13,590.99 13,862.81 (continúa)
36
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
ACABADOS
ACABADOS
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
101
ACABADOS
Concepto
Cantidad
Costo
Importe
Piso d/ mármol white cristal de e=2 cm acabado brillado asentado c/ adhesivo crest y lechada d/ cem blanco Lechada cem blanco - agua prop 1:1 en volumen: 1.0 bote de cemento blanco, 1.0 bote de agua. 0.5 saco de cemento blanco: 1.0 bote de agua.
0.002
Cuadrilla no 20 (1 of. azulejero + 1 ayud de of.) Mármol white cristal de e=2 cm de esp. Cemento crest (pegazulejo)
m³
5,414.03
10.83
0.125
jor
1,244.53
155.57
1
m²
1,568.88
1,568.88
4.5
kg
6.93
31.20
Total [$/m²]:
1,766.47
Piso d/ mármol nacional beige maya de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cemento arena 1:4. Mortero cem arena prop 1:4
0.04
m³
1,302.50
52.10
Mármol beige maya de 2 cm.
1.1
m²
1,013.96
1,115.36
0.005
m³
2,113.66
10.57 19.36
Mortero cem blanco - agua Pulidor d/ piso eléctrico
1
hr
19.36
Cuadrilla no 10 (1 of. albañil + 1 ayud de of.)
0.1
jor
976.29
97.63
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.)
0.2
jor
2,101.49
420.30
Total [$/m²]:
1,715.32
Piso d/ mármol nacional dorado tepeji de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cemento arena 1:4. Pulidor d/ piso eléctrico
1
hr
19.36
19.36
0.04
m³
1,302.50
52.10
Cuadrilla no 10 (1 of. albañil + 1 ayud de of.)
0.1
jor
976.29
97.63
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.)
0.2
jor
2,101.49
420.30
Mármol dorado tepeji de 2 cm.
1.1
m²
417.48
459.22
0.005
m³
2,113.66
10.57
Total [$/m²]:
1,059.18
Mortero cem arena prop 1:4
Mortero cem blanco - agua
Piso d/ mármol nacional gris tepeaca de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cem arena 1:4. Mortero cem blanco - agua
0.005
m³
2,113.66
10.57
Mármol gris tepeaca de 2 cm.
1.1
m²
824.33
906.76
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.)
0.2
jor
2,101.49
420.30
Cuadrilla no 10 (1 of. albañil + 1 ayud de of.)
0.1
jor
976.29
97.63
1
hr
19.36
19.36
0.04
m³
Pulidor d/ piso eléctrico Mortero cem arena prop 1:4
1,302.50
52.10
Total [$/m²]:
1,506.73
Piso d/ mármol nacional santo tomas de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cem arena 1:4. Pulidor d/ piso eléctrico
1
hr
19.36
19.36 (continúa)
© Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
105