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COSTOS DE CONSTRUCCION Y EDIFICACIONES Volumen II:

Conceptos Avanzados y Construcción Verde

Enero 2017 “1701”

Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1 1 Director de Varela Ingeniería de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de México, Especialista en Ingeniería de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y por el Colegiado CICM –Perito Profesional. Con experiencia como Consultor en 11 países americanos y europeos. Autor de Costos de Construcción Pesada, Edificación, Industrial, Por Metro Cuadrado, Ingeniería de Costos –Teoría y Práctica y Legislación de Obra Pública. Fungió como Director de Compuobras y Cámara de Construcción

Índice

CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA » 1. CIMENTACIÓN PROFUNDA

3

» 1.1. PILAS DE CIMENTACIÓN

3

» 1.1.1. PERFORACIONES DE PILAS

3

» 1.1.2. CIMBRAS DE PILAS

6

» 1.1.3. PILAS DE CONCRETO ARMADO

8

» 1.2. MURO MILÁN

10

» 1.3. TROQUELAMIENTO

13

» 1.4. DRENES E IMPERMEABILIZACIÓN DE CIMENTACIONES

15

» 1.5. CONTROL DE NIVEL FREÁTICO E INSTRUMENTACIÓN

17

» 1.5.1. CONTROL DE NIVEL FREÁTICO

17

» 1.5.2. INSTRUMENTACIÓN

21

ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA » 1. CONCRETO REFORZADO

29

» 1.1. CONCRETO REFORZADO

29

» 1.1.1. ENSAMBLES

29

» 1.2. PREFABRICADOS

31

» 1.2.1. LOSAS PREFABRICADAS TT

31

» 2. ACERO ESTRUCTURAL

34

» 2.1. ESTRUCTURAL METÁLICA

34

» 2.2. LOSA-LÁMINA

47

» 3. CUBIERTAS Y TECHUMBRES

51

ALBAÑILERÍAS » 1. PISOS DE CONCRETO ALTA ESPECIFICACIÓN

61

» 2. MUROS DE MAMPOSTERÍA

65

» 2.1. TABIQUES DE ARCILLA

65

» 2.2. PIEDRAS Y CANTERAS

67

» 3. MUROS DE PANELES

70

» 3.1. TABLEROS-PANELES

70

» 3.1.1. YESO

70

» 3.1.2. CEMENTO

84

» 3.1.3. TABLEROS DIVERSOS

87

» 4. FORJAS

91

» 5. REGISTROS Y ALBAÑALES

95

» 6. IMPERMEABILIZACIÓN

98

ACABADOS » 1. RECUBRIMIENTOS DE PISOS

103

» 1.1. CANTERA, MÁRMOL Y GRANITO

103

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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701 » 1.2. ALFOMBRA

112

» 1.3. PISO DE MADERA

115

» 1.4. PISO DE PLÁSTICO Y LÍQUIDO

117

» 1.5. PISO FALSO

119

» 1.6. LOSETA, MOSAICO Y TERRAZO

121

» 2. ACABADOS EN MUROS

129

» 2.1. CANTERA, MÁRMOL Y GRANITO

129

» 2.2. TEXTURIZADOS MCA COREV

136

» 2.3. LAMBRINES DE MADERA

142

» 2.4. RECUBRIMIENTO ACÚSTICO

145

» 2.5. LOSETAS, MOSAICO Y TERRAZO

147

» 3. ACABADOS EN PLAFONES

151

» 3.1. PLAFÓN ACÚSTICO

151

» 3.2. PLAFONES DIVERSOS

154

» 4. ACABADO EN FACHADA

161

» 5. PINTURA Y BARNIZ

165

» 5.1. EPOXICO

165

» 6. MAMPARA

168

» 6.1. MAMPARA DE LAMINA ESMALTADA

168

» 6.2. MAMPARA DE MÁRMOL NATURAL

170

» 6.3. MAMPARA DE ACERO INOXIDABLE

172

» 7. MESETA DE MÁRMOL ARTIFICIAL

175

» 8. FACHADA DE CONCRETO PREFABRICADA

177

» 9. VARIOS

179

ALUMINIO, VIDRIO Y PVC » 1. FACHADA

183

» 2. CANCELERÍA INTERIOR

185

» 3. PUERTA

193

» 4. VIDRIO Y CRISTAL

195

» 5. TRAGALUCES

198

» 6. BLOCK DE VIDRIO

201

» 7. CORTINA

203

» 8. CANCELERÍA PVC

205

CARPINTERÍA » 1. PUERTA

211

» 2. CERRAJERÍA Y HERRAJES

215

» 3. CLOSETS

217

» 4. MUEBLES FIJOS

221


Índice

HERRERÍA » 1. PUERTAS CONTRA INCENDIO

231

INSTALACIÓN HIDROSANITARIA » 1. MUEBLES SANITARIOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS

237

INSTALACIONES ESPECIALES » 1. CONTROL Y AUTOMATIZACIÓN

253

» 1.1. CCTV

253

» 1.2. SEGURIDAD Y CONTROL ENTRADAS/SALIDAS

255

ESPECIALIDADES » 1. ALBERCAS

263

» 2. PALAPAS, PERGOLADOS Y MAMPARAS

265

» 3. ESTACIONAMIENTOS

268

» 4. COCINAS INTEGRALES

270

» 5. SISTEMA DE MANEJO DE BASURA

273

» 6. MURO MÓVIL

275

ELEVADORES Y MOVIMIENTO » 1. ELEVADORES

279

» 2. ESCALERAS ELÉCTRICAS Y RAMPAS

284

MOBILIARIO Y DECORACIÓN » 12. MOBILIARIO Y DECORACIÓN

289

JARDINERÍA, AZOTEAS Y TALUDES VERDES » 1. JARDINERÍA Y PAISAJE

293

» 1.1. JARDINERÍA

293

» 1.1.1. ÁRBOLES

293

» 1.1.2. PALMAS

296

» 1.1.3. PLANTAS DECORATIVAS

298

» 1.1.4. ARBUSTOS

300

» 1.1.5. PLANTAS PEQUEÑAS

302

» 1.1.6. ENREDADERAS

305

» 1.1.7. CÉSPED / PASTO

307

» 1.1.8. RELLENOS Y SUSTRATOS

309

» 1.2. AZOTEAS Y TALUDES VERDES

311

» 1.2.1. AZOTEA SISTEMA 1 LIVE ROOF

311

» 1.2.2. SISTEMA 2 TOP GARDEN DE COMEX

313

» 1.2.3. SISTEMA 3 PASA ROOF GARDEN

315

» 1.2.4. SISTEMA 4 IMPER JARDÍN 8 DE IMPERQUIMIA

317

» 1.2.5. TALUDES VERDES

319


Costos de Construcción y Edificaciones Vol. II - 1701

SISTEMAS ALTERNATIVOS DE ENERGÍA » 1. SISTEMA DE INTERCONEXIÓN A RED

325

» 2. SISTEMAS DE BOMBEO

327

» 3. CALENTADORES SOLARES

329

» 4. MÓDULOS FOTOVOLTAICOS

333

» 5. BATERÍAS

335

» 6. CONTROLADORES

337

» 7. REFRIGERADORES

339

» 8. TURBINAS EÓLICAS

341

» 9. INVERSORES

343

» 10. PAQUETES

345

» 11. VARIOS

347

COSTOS AUXILIARES » 15. COSTOS AUXILIARES

351


CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA

CIMENTACIÓN Y SUBESTRUCTURA


1


Concepto

Cantidad

Costo

Importe

Perforación p/ pilas de 0.80 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. Carga mecánica y acarreo en camión

0.6535

m³

153.91

100.57

Porta diente c30 hd

0.1875

pz

365.74

68.58

Diente tipo bala c32

0.375

pz

127.06

47.65

Ademe d/acero.

1.1139

kg

53.13

59.18

Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3 d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/ ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotación mod h 22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/ fricción kelly telesd/14500 mm c/ operación.

0.1668

hr

3,177.38

529.83

Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ operador.

0.1668

hr

133.23

22.22

Total [$/m]:

828.04


1.021

m³

153.91

157.15

Porta diente c30 hd

0.2618

pz

365.74

95.75


0.5236

pz

127.06

66.53

Ademe d/acero.

1.5551

kg

53.13

82.62


0.2328

hr

3,177.38

739.70


0.2328

hr

133.23

31.02

Total [$/m]:

1,172.75


1.4703

m³

153.91

226.29

Porta diente c30 hd

0.3145

pz

365.74

115.01


0.6288

pz

127.06

79.90

Ademe d/acero.

1.8394

kg

53.13

97.72


0.2514

hr

3,177.38

798.85


0.2514

hr

133.23

33.50

Total [$/m]:

1,351.27

Perforación p/ pilas de 1.40 m diám c/ eq mec y uso d/ polímeros c/ retiro d/ matl producto d/ perforación. (continúa)

4


ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA

ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA


27


Concepto

Cantidad

Costo

Importe

Estructura metálica c/ perfiles estructurales d/ acero oc d/ grandes dimensiones. Tubo oc d/acero al carbón nmx b-199.

1030

Soldadura e-7018 1/8"

kg

32.09 33,057.21

2

kg

62.13

124.25

Pintado d/estructura metálica.

1030

kg

4.34

4,474.02

Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)

0.91

jor

1,659.73

1,510.35

0.625

jor

2,577.82

1,611.14

Cuadrilla no 41 (2 of. especializado + 2 ayud esp.+1 ayud de of.) Soldadora marca miller, mod. mir - 650, cap. 650 amp.

1

hr

24.37

24.37

Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.

10

hr

193.07

1,930.65

Grúa LINK BELT 108-H5 celosía sobre orugas de 170 Hp, 50 Ton

0.251

día

7,509.00

1,884.76

Total [$/t]: 44,616.75 Estructura metálica en contraventeos contraflambeos d/ torón de 1/4" y templador galv c/ perros. Torón de 1/4'' de diámetro

1.03

m

31.18

32.12

Templador galv para 1/4''.

0.2987

pz

42.09

12.57

Perro galv para 1/4''.

0.5974

pz

6.65

3.97

0.004

jor

Cuadrilla no 65 (1 of. pailero + 1 ayud esp.+ 1 ayud de of.)

1,048.57

4.19

Total [$/m]:

52.86

Estructura metálica en armaduras ligeras Adelgazador (thinner standard) perfect Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.

10

lt

20.33

203.34

1

hr

193.07

193.07

Ángulo de acero 3/4'' x 1/8''

1.02

t

Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)

9.09

jor

13,590.99 13,862.81

Grua d/ patio 20 ton c/ operador.

2.5

hr

811.43

2,028.58

1,659.73 15,086.94

Soldadora miller

10

hr

6.74

67.40

Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 rojo oxido.

15

lt

101.17

1,517.60

Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'')

30

kg

72.18

2,165.40

Total [$/t]: 35,125.15 Estructura metálica en armaduras pesadas. Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.)

8.33

jor

Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'')

20

kg

72.18

1,443.60

Soldadora miller

10

hr

6.74

67.40

Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 rojo oxido.

15

lt

101.17

1,517.60

1.02

t

Ángulo de acero 3/4'' x 1/8''

1,659.73 13,825.55

13,590.99 13,862.81 (continúa)

36


ACABADOS

ACABADOS


101

ACABADOS

Concepto

Cantidad

Costo

Importe

Piso d/ mármol white cristal de e=2 cm acabado brillado asentado c/ adhesivo crest y lechada d/ cem blanco Lechada cem blanco - agua prop 1:1 en volumen: 1.0 bote de cemento blanco, 1.0 bote de agua. 0.5 saco de cemento blanco: 1.0 bote de agua.

0.002

Cuadrilla no 20 (1 of. azulejero + 1 ayud de of.) Mármol white cristal de e=2 cm de esp. Cemento crest (pegazulejo)

m³

5,414.03

10.83

0.125

jor

1,244.53

155.57

1

m²

1,568.88

1,568.88

4.5

kg

6.93

31.20

Total [$/m²]:

1,766.47

Piso d/ mármol nacional beige maya de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cemento arena 1:4. Mortero cem arena prop 1:4

0.04

m³

1,302.50

52.10

Mármol beige maya de 2 cm.

1.1

m²

1,013.96

1,115.36

0.005

m³

2,113.66

10.57 19.36

Mortero cem blanco - agua Pulidor d/ piso eléctrico

1

hr

19.36

Cuadrilla no 10 (1 of. albañil + 1 ayud de of.)

0.1

jor

976.29

97.63

Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.)

0.2

jor

2,101.49

420.30

Total [$/m²]:

1,715.32

Piso d/ mármol nacional dorado tepeji de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cemento arena 1:4. Pulidor d/ piso eléctrico

1

hr

19.36

19.36

0.04

m³

1,302.50

52.10


0.1

jor

976.29

97.63


0.2

jor

2,101.49

420.30

Mármol dorado tepeji de 2 cm.

1.1

m²

417.48

459.22

0.005

m³

2,113.66

10.57

Total [$/m²]:

1,059.18

Mortero cem arena prop 1:4

Mortero cem blanco - agua

Piso d/ mármol nacional gris tepeaca de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cem arena 1:4. Mortero cem blanco - agua

0.005

m³

2,113.66

10.57

Mármol gris tepeaca de 2 cm.

1.1

m²

824.33

906.76


0.2

jor

2,101.49

420.30


0.1

jor

976.29

97.63

1

hr

19.36

19.36

0.04

m³

Pulidor d/ piso eléctrico Mortero cem arena prop 1:4

1,302.50

52.10

Total [$/m²]:

1,506.73

Piso d/ mármol nacional santo tomas de e=2 cm acabado pulido y brillado asentado c/ mortero cem arena 1:4. Pulidor d/ piso eléctrico

1

hr

19.36

19.36 (continúa)


105

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