Catálogo 2014
Índice Residencial / 6 Comercial / 22 Efímeras / 28 Hoteleras / 32 Civiles / 36 Ventajas / 42 Memoria de calidades / 46 Ejemplos en el mundo / 52
En este catalogo mostramos algunos de los tipos de viviendas-comercios-edificios públicos, que desde nuestro departamento técnico, hemos diseñado. Este equipo técnico está compuesto por profesionales del urbanismo, la arquitectura y la ingeniería. De esta forma se configuran diseños muy acordes con las necesidades de cada cliente en total acuerdo con el medio y cumpliendo con CTE y EE. Estos solo son algunas posibles distribuciones con containers de 2.44x6.05/12.10 más, en algunos casos, ampliaciones. A sabiendo de que partimos de estos dos tipos de containers (20” y 40”) en adelante se podrán hacer tantas composiciones como se desee para cualquier tipo d edificación.
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Las distribuciones se irán complementando en múltiplos de 15m2, es decir, 30-45-60-7590-105-120-etc.
Residencial
A continuación le mostramos algunos ejemplos posibles de construcciones desde 30m2 a 125m2.
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Vivienda Unifamiliar de 30m2 Vivienda realizada con 1 container de 40”.
Vivienda Unifamiliar de 32m2 Vivienda realizada con 1 container de 40” y ampliación.
Vivienda Unifamiliar de 30m2 Vivienda realizada con 2 containers de 20”.
15.000 €
2
PVP Viviendas de 30m 8
16.000 €
PVP Viviendas de 32m2
Vivienda Unifamiliar de 45m2
Vivienda realizada con 1 container de 40” y 1 container de 20”.
Vivienda Unifamiliar de 45m2 Vivienda realizada con 3 containers de 20”.
23.000 €
PVP Viviendas de 45m2
Vivienda Unifamiliar de 55m2 Vivienda realizada con 1 container de 40”.
Vivienda Unifamiliar de 60m2 Vivienda realizada con 2 containers de 40”.
Vivienda realizada con 1 container de 40” y 2 containers de 20”.
27.500 €
2
PVP Viviendas de 55m 12
Vivienda realizada con 4 containers de 20”.
30.000 €
PVP Viviendas de 60m2
Vivienda Unifamiliar de 68m2
Vivienda Unifamiliar de 68m2
Vivienda de 3 dormitorios realizada con 2 containers de 40” y ampliaciones.
37.000 €
2
PVP Viviendas de 68m 14
Vivienda de 2 dormitorios realizada con 2 containers de 40” y ampliaciones.
37.000 €
PVP Viviendas de 68m2
Vivienda Unifamiliar de 125m2 y garaje de 25m2 Vivienda realizada con 4 containers de 40”, 1 container de 20” y ampliaciones.
Vista PLANTA BAJA
Vista PLANTA BAJA
74.000 €
PVP Viviendas de 150m2 16
Volúmenes Mixtos para Unifamiliares Containers, estructura metálica y cristal
18
Viviendas Plurifamiliares Este estudio consta de 3 edificios de 22 viviendas, en cada uno, de 65 m2. construidos. Se realizó para el SEPE en El Puche (Almería). Contempla zonas comunes para 2 escaleras interiores y dos ascensores. En este caso la vivienda se abarata pasando a tener un valor por vivienda unifamiliar de 25.000€ (65m2).
Este edificio esta formado por 60 viviendas de 82,oo m2. De sup. Construido, de media, y 2 locales de 456,00 m2. En zonas comunes estan las escaleras, los 4 ascensores y los cuartos de instalaciones. Este estudio se realizo para SEPE en Lorca (Murcia). En este caso la vivienda se abarata pasando a tener un valor por vivienda unifamiliar de 31.000€ (82m2).
Este sistema constructivo admite, cumpliendo con su normativa ISO con la que fueron construidos los containers, hasta 5 plantas de altura sin necesidad de ayuda estructural. El peso de un container de 40” (30m2) vacio (tara) es de 3480Kg es decir de 116Kg/m2 y una vez acabado totalmente para a tener un peso de 8000/9000Kg es decir un máximo de 267/300Kg/m2. Teniendo en cuenta que una edificación tradicional se calcula para unos 1100Kg/m2 resulta una rebaja muy grande del peso total de la edificación que redunda en el tipo de cimentación que se deberá hacer. Ejemplo: = 66.000Kg vivienda de 60m2 en construcción tradicional 2 = 18.000Kg vivienda de 60m en containers modulares Diferencia = -48.000Kg 20
Esto supone un sustancial abaratamiento del coste de cimentación
Comercial A continuación mostramos aplicaciones de esta tipología de arquitectura en el sector comercial.
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Edificaciones comerciales
Freiduría de 275m2 en el puerto de Adra (Almería).
Comercio de venta de 21m2 con lateral abatible Sin equipamiento interior y con el acabado de base, este negocio asciende a 8.500€
El negocio estará en este solar durante el tiempo que haya negocio, en el momento que falte negocio se puede trasladar el edifico a una nueva ubicación. Su inversión no se realiza en un edificio inmóvil esperando que el cliente entre es el edificio el que busca el numero de cliente que necesita para ser eficaz.
Comercio de venta de 30m2 y acerado Sin equipamiento interior y con el acabado de base, este negocio asciende a 8.500€
184.678,36 €
El importe del edificio de 275m2 con el equipamiento total del negocio 24
Comercio de venta de 30m2 Desplegado tiene una superficie de 100m2. Sin equipamiento interior y con el acabado de base, este negocio asciende a 8.500€
184.678,36 € Farmacia de 210m2
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Efímeras Soluciones de stands para eventos o similares.
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Edificaciones efímeras El precio de estas instalaciones depende de la imagen de cada empresa y del contenido.
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Hoteleras
Aplicaciones para complejos hoteleros, resorts, casas rurales, campings, residencias, etc.
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Edificaciones hoteleras en el mundo Hotel Bayside Marina
Keetwonen
(viviendas para estudiantes) ÁMSTERDAM / TempoHousing
YOKOHAMA (Japón) / Yasutaka Yoshimura
Hotel 5* Xiang Xiang Pray House CHANGZHI / Tonghe Shanzi Landscape Design
Cadena de hoteles Travelodge LÓNDRES (Inglaterra)
Hotel Metro
Ciudad Juárez (México) / Proyecto y Metroplex
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Civiles Múltiples soluciones civiles aplicando este modelo de arquitectura.
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Edificaciones civiles
La versatilidad del sistema hace que cualquier tipo de edificación se pueda realizar, aquí algunos ejemplos en este campo.
Transformador
Container de 20” transportable.
Pistal de Pádel
Desmontable y con gradas.
Urbanización
Nueva o de emergencia.
Transformador 1600kVA Container de 40” transportable.
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Aseos de lujo
Para eventos, es autosuficiente: electricidad, fontanería y saneamiento.
Nichos
1 container de 40” está formado por 52 nichos y 20 columnarios. Se entrega con aplacado de granito ‘perlato’ y perfilería de acero inoxidable para soporte de aplacado
52.200 €
52 nichos a 850€/cu 20 columnarios a 400€/cu 40
Ventajas Compruebe los beneficios de apostar por esta solución arquitectónica.
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Ventajas
1
Elección
6
La siniestralidad laboral durante la construcción de la vivienda es mínima, como consecuencia dela ubicación de los procesos de fabricación y montaje en entornos controlados, y del reducido tiempo de montaje en obra.
7
Precio
8
Calidad
Al tratarse de un proceso industrializado en fábrica, existe mayor control de calidad de los materiales, del proceso constructivo y del producto terminado.
4
Rapidez
9
Sostenibilidad
Gran eficiencia en los procesos, minimizándose el consumo de recursos y de energía, al mismo tiempo que se recicla. El usuario está seguro de que va a vivir en una casa ecológica, eficiente y sostenible.
44
Potencial
Resulta un producto idóneo para ampliaciones, puntuales o sucesivas, de viviendas existentes mediante la adquisición de unidades sueltas, disminuyéndose los impactos en ellas y en su entorno construido. Este diseño permite que la superficie de la vivienda crezca de forma rápida y eficaz según la demanda requerida por sus habitantes, sin afectar a la distribución interior.
Breves plazos de entrega gracias al ahorro en los tiempos de ejecución de la producción en cadena, y al sencillo transporte de los módulos de medidas estándar.
5
Versatilidad
Posibilidad de desmontar, reutilizar y reubicar los módulos y componentes adquiridos. Al tratarse de un sistema modular de piezas independientes combinadas, goza de gran escalabilidad, de manera que la vivienda puede ampliarse según las necesidades familiares. Este tipo de módulos admite cualquier tipo de habitabilidad tanto como uso residencial, comercial, administrativo, ocio, sanitario, educativo, etc.
La producción en serie reduce considerablemente los costes de ejecución.
3
Presupuestos cerrados
El presupuesto de obra no sufre incrementos inesperados, pudiéndose cerrar un precio a la firma del encargo (según pedido).
El modelo de diseño garantiza al usuario la posibilidad de encontrar la distribución estructural que má se adecue a sus necesidades.
2
Seguridad laboral
10
Normativa
Se garantiza que la vivienda cuenta con todas las prestaciones, y cumple con las exigencias de las normativas más exigentes como, por ejemplo, el Código Técnico de la Edificación.
Memoria de calidades
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Cimentación Se ejecuta in situ y depende de las condiciones del terreno donde se implante la vivienda. Al sistemas de construcción ligeros, no se requieren cimentaciones muy costosas. No valorada inicialmente.
Estructura Reciclada a partir de un contenedor de carga marítimo ISO HC. Al tratarse de un conjunto estructural unitario, la resistencia es mucho mayor que la de una vivienda convencional. El comportamiento es similar a estructuras naturales como una colmena.
Saneamiento Discurre bajo los módulos de los contenedores, alojada en la estructura auxiliar de apoyo. La instalación está compuesta por tubos y elementos auxiliares de PVC, de manera que siempre se pueden conectar los módulos entre sí. Toda la instalación discurre desde los módulos perimetrales hacia el central, hasta un único punto de vertido instalado en el terreno. Este punto de acometida no está valorado ya que se supone existente en el solar solo está incluido 6 ml. de canalización de 120mm. desde la vivienda hasta el punto de acometida. Dependiendo de las condiciones de la parcela, la instalación puede verter a una red existente, o bien tratar y depurar in situ las aguas para su vertido en el terreno de forma controlada.
Electricidad La instalación cuenta con un cuadro eléctrico general de mando ubicado en el módulo central. Discurre por el falso techo de los módulos hasta unas cajas de conexión existentes sobre los dinteles de cada hueco de paso. Los módulos transfieren energía unos a otros. Toda la red está realizada con cable de cobre con aislamiento termoplástico. Iluminación por led incluido en el presupuesto base. Se instalara un video-portero automático. Todas las habitaciones tendrán punto de TV y en el salón tras el televisor se colocara una toma de TELF. El perímetro de la vivienda ira iluminado en sus paramentos principales. En cubierta quedara alimentado los paneles fotovoltaicos, la antena y un tubo en vacio para cualquier otra instalación futura.
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Fontanería y sanitarios La instalación cuenta con una llave general de paso. Discurre por la fachada exterior. Se conecta con un sistema de válvulas operables desde el interior. La red está compuesta por conductos de polietileno reticulado, con conexiones especiales de última generación para reducir el rozamiento y evitar las pérdidas de presión y de temperatura. La ducha estará compuesta por plato de fibra de vidrio de 80x120 con mampara fija de vidrio de seguridad 6+6 y franja en vinilo al acido y columna de ducha de hidromasaje. El lavabo lo compone un mueble moderno, el espejo a juego, el lavabo integrado de porcelana blanco con válvula automática y grifería monomando. El inodoro es de diseño moderno en blanco y con tapa amortiguada. La cocina está dotada de tubo de 36 extracción para la campana de humos. El armario de instalaciones lleva colocado dos rejillas para posibilitar la salida de gas. En este mismo armario se ha colocado un tubo de desagüe para la llave de expansión del acumulador de ACS. Se ha previsto un punto de agua en la fachada para limpieza y riego.
Ahorro de energía El sistema de producción de agua caliente se ubicaría en la cubierta del módulo central. Estará compuesto por paneles solares colocados en disposición horizontal y con mínima inclinación para no distorsionar la visión estética del conjunto, constituido por volúmenes puros y superficies horizontales. Se colocara además un depósito de acumulación y un equipo de apoyo ocultos en el armario de instalaciones. La red de agua caliente se distribuye en paralelo a la red de agua fría de la misma forma que ésta. En la cubierta irán ubicadas dos placas fotovoltaicas para un total de 650W haciendo que el alumbrado sea autosuficiente. En el armario de instalaciones se colocara un calentador a gas butano de 11 l. como apoyo del sistema solar para ACS. En este armario se dejara previsto una tubería de agua procedente de las canales de cubierta para poder colocar un deposito de 300 l. para recuperación de aguas pluviales (deposito no incluido).
Climatización frío/calor (preinstalación) El acondicionamiento climático se llevaría a cabo mediante la instalación de equipos con alimentación eléctrica para que los módulos puedan ser conectados de manera libre e independiente por los usuarios. Su instalación dependerá del emplazamiento elegido y de las necesidades de los usuarios. Los equipos interiores son compactos e individuales para cada módulo. (no valorados)
Ventanas y puertas exteriores
Aislamientos
Los huecos de la vivienda están resueltos con carpinterías metálicas de aluminio (correderas y oscilo-batientes), que alojaran vidrios tipo climalit, compuesto de exterior a interior por lámina de vidrio sencillo de 4mm + cámara de aire de 6mm y vidrio interior de 4 mm. Las ventanas llevaran mosquiteras. Solo las ventanas de dormitorios llevaran persianas de lamas en PVC. La puerta de entrada será metálica, lacada en blanco, con tres puntos de anclaje, mirilla y llave de seguridad. Los huecos exteriores pueden ir cubiertos por rejas que no están valoradas.
Esencial para la correcta consecución del objetivo final de este proyecto es la reducción del coste en climatización y la mejora de las condiciones de confort. Esto sólo se consigue aumentando el aislamiento térmico de la envolvente exterior, tanto en fachadas como en cubierta lo cual se ejecutara con una capa de espuma de poliuretano de 6 cm. de espesor. Este mismo espesor se utilizara para la cubierta acabándose con una mano de pintura de caucho y una capa de grava como acabado final.
Puertas de paso interiores
Aplacados y suelos interiores
El acceso entre los distintos módulos se realiza a través de puertas de paso correderas o abatibles lisas, en hojas de 45 mm con chapado en madera lacada o barnizadas y manetas de acero inoxidable. La puerta de entrada al aseo del dormitorio principal va de cristal al acido. En la entrada y tras la puerta de acceso a la vivienda se colocara un armario empotrado. En los dormitorios se instalara armarios empotrados.
Los aplacados en aseos se realizan con losas porcelanicas en zona de la ducha y suelo y el resto de paredes con tejido vinilico. En la cocina se utilizara chapa de acero inoxidable entre muebles y resto pintado y en el suelo se colocaran losas porcelanicas. En el cuarto de lavadora se alicatara con losas de gres hasta una altura de 1.50m y el resto pintado y en el suelo se colocara losas porcelanicas. Todos los interiores están ejecutados con materiales de altas prestaciones y terminaciones.
Divisiones Tabiques ligeros mediante placas de yeso laminadas para zonas secas con estructura de acero galvanizado y aislamiento acústico interior. Entre tabiques se instalara manta de lana de roca de 60mm.
Fachada ventilada Como una segunda piel se coloca una envolvente exterior a las fachadas, lo que permite reducir la radiación transmitida al interior y crear una circulación de aire que reduce las condensaciones y anula los problemas de humedades. Se da la opción de elegir entre una amplia gama de acabados con distintos aspecto totalmente contemporáneo para integrar en distintos ambientes.
Observaciones El perímetro de la cubierta está formado por canales de chapa galvanizada y varios meones que irán canalizados bien a la red de saneamiento o a donde el municipio tenga destinado o donde el propietario desee (aljibe-que no está presupuestado). Las viviendas se entregan con un certificado de cumplimiento de CTE, un manual de uso y mantenimiento y las advertencias legales que el cliente debe cumplir. Estos son acabados básicos pero existe una amplia gama de acabados opcionales que incrementarán confort a las viviendas y estructuras. Todas nuestras viviendas se entregan plastificadas en los huecos para proteger durante su traslado. El precio indicado no contempla: transporte y medios de elevación desde nuestras instalaciones a su ubicación final, cimentación, proyecto, licencias, impuestos (IVA).
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El precio puede variar según los materiales que se utilicen, ya que como nuestro propio nombre indica (CustomHome) el cliente puede diseñar su vivienda a su criterio, tanto diseño interior como exterior e incluso las instalaciones complementarias.
Ejemplos en el mundo
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customhome.es +34 627 521 912 Almería - España
