217
Anhang 1:
Beispiel einer Honorarrechnung
Honorarrechnung für Architektenleistungen nach HOAI gemäß Vertrag vom Maßnahme:
26.03.01
Umbau eines Wohn- und Geschaft.shauses in Kassel-Wilhemshöhe
ArcMekt: Erfurt, den:
13,03.02
Honorargrundl!geft (gOIllg fOr all. LelstungsphU!n) Honorarzone : Honorarsatz .
~ ~
Mehrwertsteuer: Umbauzuschlag:
LeinlnpphU!n LeI.tu." I Bewertung 1 Grundlagenermittlung 2 Vorplanung 3 Entwurfsplanung 4 Genehmigungsplanung
bnuflngte G"'n4~~ . 3% 1"'11% 6%
beauftragte
§
27%
Summe:
beauftragt
or1>r8chte
Summe
~
3% 7%
11%
6% 0%
27%
3%
.... uflng_
0"'114"" 11 . 5 AusfOhrungsplanung
1
6 Vorber. d.Vergabe
1
7 Mitwirkung b . Vergabe
1
25% 10% 4%
.... uflngte
25% 10%
L
4%
1
0%
39%
Leistungen I Bewertung
beauflngte
bea uflngte
beauftragt
8 ObjektOberwachung
rn4"i'~' 31 % 3%
9 Objektbetreuung u. Dok
34%
Summe:
B
1
Summe 31%
3%
0%
27%
182.033,10
orbrachto Uistung
Summe
39%
Summe:
6%
Interpol. Honorar bei 100% 674.196,68
gern. § 16:
anreehenbar 8.3441.3111,117 ( netto
beauftragt
§
"1W1"'tes Tellhonorar
20.225,90 47.193,77 74.161 ,63 40.451 ,80
1~
l.eistunpphuen 5-7, BaM: KostHanac:hl!g Leistungen 1 Bewertung
:~
anreehenbar 8.103.966,59 (netto
BaI,: I(~nung
1~
Nebenkosten
ZuSChlag gem. § 27 HOAl :c = J
34%
25% 1 10%] 4% 1 39%
alWl"'''' Tellhonorar
173.412,21 69.364,88 27.745.95 270.523,04
orbrxhte erwirktes I lo ..tung I Tellhonorar 3 1% 215.644.49 3% 20.868,82 34%
in_rpol. Honorar bei 100% 693.646,82
gem. § 16:
interpol. Honorar bei 100% 6115.627,39
gom.S16:
236.513,31
Zus.nmenat8Ilung des Honorarw IWICh HOAI (1ncL _ _ u. Abzug ....... ......"., z.hIungen) Honorar netto (erbrachte Leistungen)
100,00%
Umbauzuschlag (25%)
Zwlschensumme(l'2) 4
N_nkosten psch.
68.908,9-1
I
€
5
Nebenk. einzeln
6
Zwischensumme gesamt netto " ...5)
(entspr. 8% aus Zeile 3)
Mehrwertsteuer (16%)
Honorar gesamt brutto bereits erh. Zahlg .
(6 ' 7)
288000,00 € , incl.16% MWST
Rechnungsbetrag netto Mehrwertsteuer Rechnungsbetrag incl. Mehrwertsteuer
somit verbleibt
689.069,45 172.267,36 861.336,81 68.906,94
€ €
930.243,75 148.839,00 1.079.082,75 791.082,75
€
€
€
€
€ €
681 .967,89 € 109.114,86 € 791.082,75 €
Summ. netto
°
1.498.786,37
J
160.000,00
650.000.00
65O:öOO:OO
..,r
BnzoIkooton belehr . 10 C. 4
1
908.592.19 650.000.00 160.000.00
3"4+5+6+7
Techn. Ausr.: unter 25 % der sonstigen anrechenb. Kosten
290.000,00
290 000.00
s ......... beac:h...kt In•. Koel8n
1.738592,19 1,498.786,37
6500.000.00
.0.000.00
ilO 2
7.332.009.06
.0000.00
Bnzolk_ lIOII.n_bar
•
o~ ~bl
PleIoe nleh § 10 (3) Leistungen des
~
8
IOn. nicht Obl
it
c:
si - ~
:z:
~[
i ~5'
i'
1
5.605.180,23 1.498.786,37 0,00 8.103986.59
...
ijni: (lU ~
~}~~ ~
'"1'I~i:r
.6"~I"
fi~l!~!
5'
Hflil ~f!li!
8
&.mer1tungen
16%
_Incf. MWST
f~ö ~'5'-
ent.
MWST:
.n_henbare Koaten (t: neItJ>] AleM,,!
7
!t-"'9 0n.lg u"ae """'-beB
•
832.009.06 58 592,19
5
§ 10(30)
_bllInz
mltv. vom.
Basis: Kostenberechnung gem. DIN 276/81
7.662.009,06 6.605.180,23
Summ. iRel. 18% MwSt
3.1.0.0 3.2.0.0 3.3.0.0 304.0.0 3.4.'.0 3.5.1.0 3.1.2.0 3.5.3.0 3.U .0 3.U.O 4.1 .0.0 ·4.4.0.0 4.1.0.0 4.1.0.0 1.1.0.0 5.2.0.0 1.3.0.0 104.0.0 U .O.O U .O.O 11.7.0.0 U.O.O .0.0.0 1s-tiQM
2~0.0
1.4.0.0
~
voll .... K_ 1" 2+5+6+7
s_
Anrechenbare Kosten nach HOAI § 10 für die Lph 1-4
i
N
....
(Jq
§
:» ;:l ;:l"
00
abgebrochen
1,0% 2,0%
5,0% 7,0% 5,0% 1,0%
334.812,50 66,962,50
100,0%
leilw. abgebrochen
12,0%
6.696.250,00
leilw. abgebrochen
abgebrochen
abgebrochen
nicht vom.
otmeZentrale
abgebrochen
abgebrochen
Fenster ausgebaut
7,0%
25,0% 17,0% 18,0%
468.737,50 nicht bearbeitet
Hinweise zu den Kosten
1.674.062,50 1.138.362,50 1.205.325,00 803.550,00 66,962,50 133,925,00 334.812,50 468.737,50
! Gesamt-! kosten in %
25%
25% 40% 25%
30%
in %
117.184,38
502.218,75 284.590,63 482,130,00 200.887,50
50%
50% 30% 50% 30%
in %
Wertminderung
6.696.250
58.592,19
251.109,38 199.213.44 241.065,00 140.621,25
"," 3.2+3.3 3,2+3.3 3.2+3,3 3.2+3.3 3.2+3,3 3.2+3.3
3.1 31 3.1 3.1 3.4
m' BRI EI m' BRI
}
58,592,19
832.009,06
anr Kosten lnc!. MWST
}
verbleibende ! Kostengr.! effekt. Kosten DIN 276 Incl. MWST v. 1981.
Bauwerkskosten:
50,510,51
717.249,19
! nach §10(3a) anr. Kosten netto
275,00
24.350,00
Hinweise: Bei der Umrechnung von DIN 276/93 in 276/81 sind lediglich die nach § 10 HOAI relevanten Kostengruppen berücksichtigt. Bei Bedarf ist die Gliederung nach DIN 276/93 zu verfeinern, bzw. zu den einzelnen Kostengruppen eine Erläuterung zu geben. Die in Spalte 11 ausgeworfenen Belräge werden in die Honorarberechnung in Seite 220 aufgenommen,
Summe
410 Abwasser,Wasser,Gas 420 Wärmeversorgung 430 Lufttechn, Anl. 440 Starkstromani. 450 Fernm, und Inform. -Tech. 460 Förderanlagen 490 Sonstiges
}
300 Bauwerk 310 Baugrube 320 GrOndung 330 Außenwande 340 Innenwande 350 Decken 360 Dacher 370 Baukonstr. Einbauten 390 Sonstiges
Gesamtkosten lncl. MWST
Bauherr:
Kostenart DIN 276/93
Umbau eines Wohn- und Geschaftshauses '" Kassel
Dipl. Ing. S. Schmidt u. Partner Planungsgesellschaft
Projekt:
Ermittlung der anrechenbaren Kosten der mitverarbeiteten vorhandenen Bausubstanz des Bauwerkes nach §10 (3a) HOAI für die Leistungsphasen 1-4
Beispiel
5g-
\0
N .-
::s ()Q
KoaIIn 3 -4+5
I
o
1.462,579,47
n..
646.592,19 665.00000 163.000,00
IIV.
Techn. Ausr: unter 25 % der sonstigen anrechenb. Kosten
276.500.00
s~
1.696.592, I 9 1.462579,47
276.600,00
6.640.000.00
'----.. a71.222,50
[
37.500.00
110
e-_ voII_
37.500,00
KoaIIn 1 - 2+5
I"'.
Iumma voll
_ -
790.000,00 665.000,00 183.000.00
•
•
L...._
58.592.19
1.031 .222.50
5
4
•
lIIn'eI1wngon
Sum.,.:
16%
~,
~
!f ~
a
6.346,391 .97
0.00
1,462,579 •• 7
6.883.612,50
~
i ,i' -a- i
.. '
I~IHr ,;f §
f~
i
iri'l! ii " l-a--
h~ll!
'W'i ~ f~!
8
"". _Inc:I, MWST
MWST:
.n..ehen..... KOlIIn [C netto) An:IUteklur Tochn. AuSl. bis 25% TocIIn, AuSI. Ob. 25% zur _
7
~III On-'a ung'
110(31)
110/41
e
O_L Pre_ .lch .1 1013} mn.ni:hIObL L-...,.deo
_ ,...m,
.
~ . ".
Basis: Kostenanschlag gem. DIN 276/81
7,985.222,50 6.883.812,50
Summe incl. 16~. MwSt Summe netto
1on_.11
U.IJI
Ü:o.o
['.1.11
lio.ö
1.2.0.0 .LU.o 1.4.0.0 1.1.0..0
.8.u 1.0.0 - 4.4.0..0 --'0.0 1.0.0 1.1.0
UA.O
3.U.0
S.U.O
1.4.0.0 3.....0 1.1.1.0
U.O.O
3~'.o
1.4.'.0 1.2.'.0 3.1.1.0
~
Anrechenbare Kosten nach HOAI § 10 für die Lph 5-7
I
(JQ
>-
[
o
IV IV
2
} 7,0% 25,0% 17,0% 18,0% 12,0% 1,0% 2,0% 5,0% 7,0% 5,0% 1,0%
100,0%
468.737,50
334.812,50 66.962,50
6.696.250,00
,
1.674.062,50 1.138.362,50 1.205.325,00 803.550,00 66.962,50 133.925,00 334.812,50 468.737,50
,
Gesamtkosten in %
abgebrochen
abgebrochen
nicht vorh.
ohne Zentrale
abgebrochen
abgebrochen
abgebrochen
leilw. abgebrochen
teilw. abgebrochen
Fenster ausgebaut
nicht beart:Jeitet
5
Hinweise zu den Kosten
25%
30% 50% 40% 25%
•
117.184,38
502.218,75 569.181,25 482.130,00 200.887,50
7
davon gem. § 10 (3a) berücksichtigt in% in€
50%
50% 30% 50% 30%
•
Wertminderung in%
58.592,19
251.109,38 398.426,88 241.065,00 140.621,25
9
verbleibende effekt. Kosten incl. MWST
Bauwerkskosten:
3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3
"."
3.1 3.1 3.1 3.1 3.4
,.
}
m' BRI
58.592,19
50.510,51
888.984,91
12
11
1.031.222,50
nach §10(3a) anr. Kosten netto
275,00
24.350,00
anr. Kosten incl. MWST
€Im' BRI
}
Kostengr. DIN 276 v.1981
6.696.250
Hinweise: Bei der Umrechnung von DIN 276/93 in 276/81 sind lediglich die nach §10 HOAI relevanten Kostengruppen berOcksichligt. Bei Bedarf ist die Gliederung nach DIN 276/93 zu verfeinern, bzw. zu den einzelnen Kostengruppen eine Erlauterung zu geben. Die in Spalte 11 ausgeworfenen Betrage werden in die Honorarberechnung in Seite 222 aufgenommen.
Summe
310 Baugrube 320 Gründung 330 Außenwände 340 Innen wände 350 Decken 360 Dächer 370 Baukonstr. Einbauten 390 Sonstiges 410 Abwasser,Wasser,Gas 420 Wärmeversorgung 430 Lufttechn. AnL 440 StarkstromanI. 450 Femm. und Inform. -lech. 460 Förderanlagen 490 Sonstiges
300 Bauwerk
Gesamtkosten incl. MWST
Bauherr:
Kostenart DIN 276193
Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in Kassel
Dipl. Ing. S. Schmidt u. Partner Planungsgesellschaft
Projekt:
Ermittlung der anrechenbaren Kosten der mitverarbeiteten vorhandenen Bausubstanz des Bauwerkes nach §10 (3a) HOAI für die Leistungsphasen 5-7
Beispiel
f
N N
Otl
1"'.0.0
..
281 .223,4.4
I
_
..
'10(')
. MIt.
~
11===I===i
o
1.478.083,89
281 ,223,4.4
6. 561.2~. 76
3 =4+5+6+7
Techn . AUSf.: unter 25 % der sonstigen anrechenb. Kosten
~
--1
7.676.160,39
38.'56,99
a_ bMchrInIIt _.KoetIn
1.714.577,31 1.478.083,89
,
..
..,
2
38.456,99
t 10
KoRMI 1" 2+5+e+7
-=--
VOIf~
SumnIe
voll anr.
I
6
5
•
•
58.592,19
1.1".925,63
Ve'1l0n~ung.
~~
m
6.371.050. I 1
0,00
1.476.063,69
6.692.966,22
~
f ~. ~ hiii~
'IHI~ iir§ I~i !i
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Iri~ijL'o'I i
ii:
8
TT
16%
a.-twngen _ . ~ Inct IoIWST
MWST:
.nrechenbe.. Kosten [€ netto) Architeklur Techn. Ausr. bts 25% Techn. Ausr. Ob. 25% zur Halfte Summe:
7
lAIItungen ....
ortallbl. Pho .. n.eh § 10 (3) IDnll nie ht ObI.
S 10(38)
miIv. vom. lleulubllenz
Basis: Kostenfeststellung gern. DIN 276/81
7.995.840,82 6.892.966,22
....
Summe Inel. 16% MwSt Summe netto
- -
IU.a.O
"'.0.0
ID.T.l.u
1.4".0 . .....0 1. . . . . .0
II.Z.O.O IU.I.O
.....0.0 11.1.0.0
13.1.'.0 "'1.0.0 - ......0.0
UA.O
1.1.1.0 ,0 .0 .0 .0 .0 1.1.2.0 3.1.:1.0
z.z.o.o
-~
..
KoII..,.,...,
Anrechenbare Kosten nach HOAI § 10 fOr die Lph 8-9
N N
;:r
{JQ
§
:.::l
N
}
100,0%
5,0% 1,0%
334,812,50 66.962,50
6.696.250,00
7,0% 25,0% 17,0% 18,0% 12,0% 1,0% 2,0% 5,0% 7,0%
468.737,50
1.674.062,50 1.138.362,50 1.205.325,00 803.550,00 66.962,50 133.925,00 334.812,50 468.737,50
4
3
abgebrochen
abgebrochen
nicht vorh.
ohne Zentrale
abgebrochen
abgebrochen
abgebrochen
teilw. abgebrochen
teilw. abgebrochen
Fenster ausgebaut
nicht bearbeitet
5
Hinweise zu den Kosten
25%
40% 50% 40% 25%
6
117.184,38
669.625,00 569.181,25 482.130,00 200.887,50
7
davon gern. § 10 (3a) berücksichtigt in € in % I 8
50%
50% 30% 50% 30%
Wertminderung in %
58.592,19
3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3 3.2+3.3
24.350,00 275,00
BRI
12
11
58.592,19
1.114.925,63
50.510,51
961.142,78
nach §10(3a) anr. Kosten netto
3
m' BRI €/m
anr. Kosten inc!. MWST
}
' ' 'l
3.1 3.1 3.1 3.1 3.4
10
9
334.812,50 398.426,88 241.065,00 140.621,25
Kostengr. DIN 276 v. 1981
6.696.250
verbleibende effekt. Kosten incl. MWST
Bauwerkskosten:
Hinweise: Bei der Umrechnung von DIN 276/93 in 276/81 sind lediglich die nach §10 HOAI relevanten Kostengruppen berücksichtigt. Bei Bedarf ist die Gliederung nach DIN 276/93 zu verfeinern, bzw. zu den einzelnen Kostengruppen eine Erläuterung zu geben. Die in Spalte 11 ausgeworfenen Betrage werden in die Honorarberechnung in Seite 224 aufgenommen,
Summe
300 Bauwerk 310 Baugrube 320 Gründung 330 Außenwände 340 Innenwande 350 Decken 360 Dächer 370 Baukonstr. Einbauten 390 Sonstiges 410 Abwasser,Wasser,Gas 420 Wärmeversorgung 430 Lufttechn. An!. 440 Starkstroman!. 450 Fernm. und Inform. -Teeh. 460 Förderanlagen 490 Sonstiges
2
Gesamtkosten in%
Gesamtkosten incl. MWST
Dip!. Ing. S. Schmidt u. Partner Planungsgesellschaft
Bauherr:
Kostenart DIN 276/93
Umbau eines Wohn- und Geschaftshauses in Kassel
Projekt:
Ermittlung der anrechenbaren Kosten der mitverarbeiteten vorhandenen Bausubstanz des Bauwerkes nach §10 (3al HOAI für die Leistungsphasen 8-9
Beispiel
>
N N
VJ
(JQ
s. §
224
Anhang
Anhang 2:
Interpolation
Interpolation als Ergänzung zur Honorarrechnung Maßnahme:
Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses in Kassel-Wilhemshöhe, Herkulesallee 68-70
8.103.9M,58 E netto
MlndeslSatz:
425.135,00 +
3.103.966,59
x (
826.334 ,00
425.135,00
5.000.000,00
674.196,66
425.135,00 +
249.061,66
(interpolierter Mind estsa tz)
752.259,04
476.119,00 +
276.140,04
(interpolierter Höchstsatz)
vorIIuf. l1li'.: Mindestsatz:
425.135,00 +
3.346.391,97
x (
826.334,00
8.346.391,97 ElIIIto 425.135,00
5.000.000,00
693.648,82
425.135,00 +
(interpolierter Mindestsatz)
268.513,82
vortluf. IIV.:
Mindestsatz:
t
695.627,39
425.135,00 +
3.371.050,11
x (
826.334,00
8.371.050.11 ElIIIto 425.135,00
5.000.000,00 425.135,00 +
270.492,39
(interpolierter Mindestsatz)
225
Anhang
Anhang 3:
I
Voll anrechenbare Kosten
Kostengruppe
11
Kostengruppen in der Sortierung nach der DIN 276/81 und ihre Berücksichtigung bei der Honorarberechnung
Bezeichnung
3.1
Baukonstruktionen
3.5.1
Besondere Baukonstruktionen
Beschränkt anrechenbare Kosten
Kostengruppe
Bezeichnung
3.2
Installationen
3.3
Zentrale Betriebstechnik
3.4
Betriebliche Einbauten
3.5.2
Besondere Installationen
3.5.3
Besondere zentrale Betriebstechnik
3.5.4
Besondere betriebliche Einbauten
111 Bedingt anrechenbare Kosten Kostengruppe
Bezeichnung
1.4
Herrichten
2.2
Nicht öffentliche Erschließung
3.5.5.1
Kunstwerke
3.5.5.2
Künstlerisch gestaltete Bauteile
4
Geräte
5.3
Abwasser- und Versorgungsanlagen
5.4
Wirtschafts ge gen stände
5.7
Verkehrsanlagen
6.1.1 - 6.1.5
Zusätzliche Maßnahmen bei der Erschließung
6.2.1 - 6.2.6
Zusätzliche Maßnahmen beim Bauwerk
6.3.1 - 6.3.4
Zusätzliche Maßnahmen bei den Außenanlagen
226
IV
Anhang
Nicht anrechenbare Kosten
Kostengruppe
Bezeichnung
1.1
Wert des Baugrundstücks
1.2
Erwerb des Baugrundstücks
1.3
Freimachen des Baugrundstücks
2.1
Öffentliche Erschließung
2.3
Andere einmalige Angaben
5.1
Einfriedungen
5.2
Ge1ändebearbeitung- und gestaltung
5.5
Kunstwerke und künstlerisch gestaltete Bauteile im Freien,
5.6
Anlagen für Sonderzwecke
5.8
Grünflächen
5.9
Sonstige Außenanlagen
6.1.9
Sonstige zusätzliche Maßnahmen bei der Erschließung
6.2.9
Sonstige zusätzliche Maßnahmen beim Bauwerk
6.3.9
Sonstige zusätzliche Maßnahmen bei den Außenanlagen
7
Baunebenkosten
Anhang
227
Anhang 4:
Umrechnungstabelle DIN 276/93 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung
der Grad der Gliederungstiefe bei DIN 276/81 entspricht den Anforderungen nach § 10 HOAI
DIN 276/93 (Kostenermittlung)
Bezeichnung
DIN 276/81 (Honorarberechnung)
110 111
Grundstückswert Verkehrswert
1.1
120 121 122 123 124 125 126 127 128 129
Grundstücksnebenkosten Vermessungs gebühren Gerichtsgebühren Notariatsgebühren Maklerprovisionen Grunderwerbssteuer Wertermittlung, Untersuchungen Genehmigungsgebühren Bodenordnung, Grenzregulierung Grundstücksnebenkosten, sonst.
1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2
130 131 132 139
Freimachen Abfindungen Ablösen dinglicher Rechte freimachen, sonstiges
1.3 1.3 1.3
210 211 212 213 214 219
Herrichten Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Altlastenbeseitigung Herrichten der Geländeoberfläche Herrichten, sonstiges
1.4 1.4 1.4 1.4 1.4
220 221 222 223 224 225 226 227 229
Öffentliche Erschließungen Abwasserentsorgung Wasserversorgung Gasversorgung Fernwärmeversorgung Stromversorgung Telekommunikation Verkehrserschließung Öffentliche Erschließungen, sonstiges
2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 2.1; 6.1
Anhang
228 230 231 232 233 234 235 236 237 239 239
Nichtöffentliche Erschließungen Abwasserentsorgung Wasserversorgung Gasversorgung Fernwärmeversorgung Stromversorgung Telekommunikation Verkehrserschließung Nichtöffentl. Erschließungen, sonstiges
240
Ausgleichsabgaben
2.3
310 311 312 313 319
Baugrube Baugrubenherstellung Baugrubenumschließung Wassererhaltung Baugrube, sonstiges
3.1; 3.1; 3.1; 3.1;
320 321 322 323 324 325 326 327 329
Gründung Baugrundverbesserung Flachgründung Tiefgründung Unterböden und Bodenplatten Bodenbeläge Bauwerksabdichtungen Dränagen Gründung, sonstiges
3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1;3.5.1
330 331 332 333 334 335 336 337 338 339
Außenwände Tragende Außenwände Nichttragende Außenwände Außen stützen Außentüren und -fenster Außenwandbekleidungen außen Außenwandbek1eidungen innen Elementierte Außenwände Sonnenschutz Außenwände, sonstiges
3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1;3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.l
340 341 342 343 344 345 346 349
Innenwände Tragende Innenwände Nichttragende Innenwände Innenstützen Innentüren und -fenster Innenwandbekleidung Elementierte Innenwände Innenwände, sonstiges
3.1;3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1
2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2; 6.1
3.5.1 3.5.1 3.5.1 3.5.1
229
Anhang 350 351 352 353 359
Decken Deckenkonstruktionen Deckenbeläge Deckenbekleidung Decken, sonstiges
3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1
360 361 362 363 364 369
Dächer Dachkonstruktionen Dachfenster, Dachöffnungen Dachbeläge Dachbekleidung Dächer, sonstiges
3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1
370 371 372 379
Baukonstruktive Einbauten Allgemeine Einbauten Besondere Einbauten Baukonstruktive Einbauten, sonst.
3.4; 3.5.4 3.4; 3.5.4 3.4; 3.5.4
390 391 392 393 394 395 396 397 398 399
Sonst. Maßnahmen f. Baukonstr. Baustelleneinrichtungen Gerüste Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Recycling, Zwischendep., Entsorgung Schlechtwetterbau Zusätzliche Maßnahmen Sonst. Maßn. f. Baukonstr., sonstiges
3.1 3.1 3.1; 3.5.1 3.1; 3.5.1 3.1 3.1; 3.5.1 6.2 6.2 3.1
410 411 412 413 414 419
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Abwasseranlagen Wasseranlagen Gasanlagen Feuerlöschanlagen Abwasser-, Wasser-, Gasanl., sonstiges
3.2; 3.2; 3.2; 3.2; 3.2;
3.3; 3.3; 3.3; 3.3; 3.3;
420 421 422 423 429
Wärmeversorgungsanlagen Wärmeerzeugungsanlagen Wärmeverteilnetze Raumheizflächen Wärmeversorgungsanlagen, sonstiges
3.2; 3.2; 3.2; 3.2;
3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.5.2 3.3; 3.5.2; 3.5.3
430 431 432 433 434 435 439
Lufttechnische Anlagen Lüftungsanlagen Teilklimaanlagen Klimaanlagen Prozesslufttechnische Anlagen Kälteanlagen Lufttechnische Anlagen, sonstiges
3.2; 3.2; 3.2; 3.2; 3.2; 3.2;
3.3; 3.3; 3.3; 3.3; 3.3; 3.3;
3.5.2; 3.5.2; 3.5.2; 3.5.2; 3.5.2;
3.5.2; 3.5.2; 3.5.2; 3.5.2; 3.5.2; 3.5.2;
3.5.3 3.5.3 3.5.3 3.5.3; 4 3.5.3
3.5.3 3.5.3 3.5.3 3.5.3 3.5.3 3.5.3
Anhang
230 440 441 442 443 444 445 446 449
Starkstromanlagen Hoch- und Mittelspannungsanlagen Eigenstromversorgungsanlagen Niederspannungsschaltungsanlagen Niederspannungsinstallationsani. Beleuchtungsanlagen Blitzschutz- und Erdungsanlagen Starkstromanlagen, sonstiges
3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 4 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3
450 451 452 453 454 455 456 457 459
Fernmelde-/info. -techno Anlagen Telekommunikationsanlagen Such- und Signalanlagen Zeitdienstanlagen Elektroakustische Anlagen Femseh- und Antennenanlagen Gefahrmelde- und Alarmanlagen Übertragungsnetze Femmelde- u. Info. -techno An!., sonstiges
3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3
460 461 462 463 464 465 469
Förderanlagen Aufzugsanlagen Fahrtreppen, Fahrsteige Befahranlagen Transportanlagen Krananlagen Förderanlagen, sonstiges
3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3
470 471 472 473 474 475 476 477 478 479
Nutzungsspezifische Anlagen Küchentechnische Anlagen Wäscherei- und Reinigungsanlagen Medienversorgungsanlagen Medizintechnische Anlagen Labortechnische Anlagen Badetechnische Anlagen Kälteanlagen Entsorgungsanlagen Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
3.4; 3.5.4 3.4; 3.5.4 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3; 3.4 3.4; 3.5.4 3.4; 3.5.4 3.3; 3.4; 3.5.4 3.3; 3.4; 3.5.4 3.3; 3.4; 3.5.4 3.4; 3.5.4
480 481 482 483 489
Gebäudeautomation Automationssysteme Leistungsteile Zentrale Einrichtungen Gebäudeautomation, sonstiges
3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3 3.3; 3.5.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3
490 491 492 493
Sonst. Maßnahmen f. Techn. Anlagen Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßnahmen
3.2; 3.3 3.2; 3.3 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3
Anhang
231
494 495 496 497 498 499
Abbruchmaßnahmen Instandsetzungsmaßnahmen Recycling, Zwischendep./ Entsorgung Schlechtwetterbau Zusätzliche Maßnahmen Sonst. Maßn. f. Techn. Anl., sonstiges
510 511 512 513 514 515 516 517 519
Geländebearbeitung Vegetationstechnische Bearbeitung Sicherungsbauweisen Pflanzen Rasen Begrünung unterbauter Flächen Wasserflächen Geländeflächen, sonstiges
3.2; 3.3 3.2; 3.3 3.2; 3.3 6 6.2 3.2; 3.3; 3.5.2; 3.5.3
Geländeflächen 5.2 5.2; 5.8 5.2; 5.8 5.8 5.8 5.8 5.2 5.8
Befestigte Flächen
520 521 522 523 524 525 526 527 529
Wege Straßen Plätze, Höfe Stellplätze Sportplatzflächen Spielplatzflächen Gleisanlagen Befestigte Flächen, sonstiges
530 531 532 533 534 535 536 537 538 539
Einfriedungen Schutzkonstruktionen Mauem, Wände Rampen, Treppen, Tribünen Überdachungen Brücken, Stege Kana1- und Schachtbauanlagen Wasserbau1iche Anlagen Baukonstr. in Außenanlagen, sonstiges
540 541 542 543 544 545 546 547 548 549
Abwasseranlagen Wasseranlagen Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromaniagen Femmelde- u. info.-techn. Anlagen Nutzungsspezifische Anlagen Techn. Anlagen in Außenanlagen, sonstiges
5.7 5.7 5.7 5.7 5.6 5.6 5.7 5.6; 5.7
Baukonstruktionen in Außenanlagen 5.1 5.2; 5.4 5.2 5.6 5.6 5.6; 5.7 5.3; 5.7 5.2 5.2; 5.6
Techn. Anlagen in Außenanlagen 5.3 5.3 5.3 5.3 5.3 5.3; 5.6 5.3; 5.6 5.3; 5.6; 5.7 5.3; 5.6; 5.7
232
Anhang
550 551 552 559
Einbauten in Außenanlagen allgemeine Einbauten Besondere Einbauten Einbauten in Außenanlagen, sonstiges
5.4; 5 5.6 5.4; 5.6
590 591 592 593 594 595 596 597 598 599
Sonst. Maßnahmen f. Außenanlagen Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Recycling, Zwischendep./Entsorg. Schlechtwetterbau Zusätzliche Maßnahmen Sonst. Maßn. für. Außenanl.; sonstiges
5 5 5 5 5 5 6.3 6.3 5
610 611 612 619
Ausstattung Allgemeine Ausstattung Besondere Ausstattung Ausstattung, sonstiges
4 4 4
620 621 622 623 629
Kunstwerke Kunstobjekte Künstl. gestalt. Bauteile d. Bauwerks Künstl. gestalt. Bauteile d. Außenanlagen Kunstwerke, sonstiges
3.5.5.1; 5.5.1 3.5.5 5.5 3.5.5.9; 5.5
710 711 712 713 719
Bauherrenaufgaben Projektleitung Projekts teuerung Betriebs- u. Organisationsberatung Bauherrenaufgaben, sonstiges
7 7 7 7
720 721 722 723 724 725 729
Vorbereitung der Objektplanung Untersuchungen Werterrnittlung Städtebauliche Leistungen Landschaftsplanerische Leistungen Wettbewerbe Vorb. d. Objektplanung, sonstiges
7 7 7 7 7 7
730 731 732 733 734 735 736 739
Architekten- u. Ingenieurleist. Gebäude Freianlagen Raumbildende Ausbauten Ingenieurbauwerke u. Verkehrsanlagen Tragwerksplanung Technische Ausrüstung Architekten- u. Ingenieurleist., sonstiges
7 7 7 7 7 7
7
233
Anhang
740 741 742 743 744 745 749
Gutachten und Beratung Thermische Bauphysik Schallschutz und Raumakustik Bodenmechanik, Erd- u. Grundbau Bauvermessung Lichttechnik, Tageslichttechnik Gutachten und Beratungen, sonstiges
7 7 7 7 7 7
750 751 752 759
Kunst Kunstwettbewerbe Honorare Kunst, sonstiges
7 7 7
760 761 762 769
Finanzierung Finanzierungskosten Zinsen vor Nutzungsbeginn Finanzierung, sonstiges
7 7 7
770 771 772 773 774 779
Allgemeine Baunebenkosten Prüfungen, Genehmig., Abnahmen Bewirtschaftungskosten Bemusterungskosten Betriebskosten während der Bauzeit Allgern. Baunebenkosten, sonstiges
7 7 7 7 7
Anhang
234
Anhang 5:
Honorar und anrechenbare Kosten für Architektenleistungen bei betrieblichen Einbauten (§ 10 Abs. 4 HOAI)
Honorar und anrechenbare Kosten für Architektenleistungen bei betrieblichen Einbauten (§ 10 Abs. 4 HOAI)
betriebliche Einbauten Kostengruppe 3.4 (DIN 276/81)
keine fachliche Planung
fachliche Planung
beschrankt anrechenbar gem. § 10 (4) HOAI 25%-Regel beachten
zusatzliches Honorar gem. § 10 (4) letzter Satz vereinbaren
§ 10 (4) HOAI in Bezug auf Kostengr. 3.4 bleibt unberührt anwendbar
Die Kosten der Kostengruppe 3.4 sind nach § 10 (4) beschränkt anrechenbar [25%-Klausel gern. § 10 (4)), wenn der Architekt diesbezüglich keine Planungs und Bauüberwachungsleisutngen erbringt. Werden entsprechende Leistungen erbracht, ist ein gesondertes Honorar für die fachlichen Planungs leistungen zu vereinbaren.
Anhang
Anhang 6:
235
SchrifHormerfordernis bei Honorarvereinbarungen
Stichwort
HOAI
Honorarvereinbarung
Honorarsatz
§ 4 (1)
Schriftlich bei Auftragserteilung zwischen Mindest- und Höchstsatz
Abweichende Honorarvereinbarung
§ 4a
Schriftlich bei Auftragserteilung
Besondere Leistungen
§ 5 (4)
Schriftlich ohne Zeitfestsetzung Empfehlung: Vor Beginn der Leistung
Erfolgshonorar
§ 5 (4a)
Schriftlich vor Beginn der Leistung
Zeithonorar
§6 § 4 (4)
Schriftlich bei Auftragserteilung zwischen Mindest- und Höchstsatz
Nebenkosten
§ 7 (3)
Schriftlich bei Auftragserteilung, wenn die Nebenkostenabrechnung pauschal erfolgen soll
Mitverarbeitete vorhandene Bausubstanz
§ 10 (3a)
Schriftlich nur hinsichtlich des Umfanges
Überwachung der Gestaltung
§ 15 (3)
Schriftlich ohne Zeitfestsetzung Empfehlung: Vor Beginn der Leistung
Einzelleistung Vorplanung, Entwurf
§ 19 (1)
Mündlich möglich Empfehlung: Vor Beginn der Leistung schriftlich
Umbauten, Modernisierung Honorarzuschlag
§ 24
Schriftlich ohne Zeitfestsetzung Empfehlung: Vor Beginn der Leistung
Raumbildender Ausbau
§ 25 (2)
Schriftlich ohne Zeitfestsetzung Empfehlung: Vor Beginn der Leistung
Honorarzuschlag Instandhaltung
§ 27
Schriftlich ohne Zeitfestsetzung Empfehlung: Vor Beginn der Leistung
Winterbau
§ 32 (4)
Mündlich möglich Empfehlung: Vor Beginn der Leistung schriftlich
236
Anhang 7:
Anhang
Tabelle zur Bewertung einzelner Grundleistungen des §15 bei Vertragskündigung oder Teilbeauftragung
In den Erläuterungen zu §5 wurde beschrieben, dass eine Zerstückelung von Leistungsphasen in einzelne Grundleistungen ohne Weiteres wenig Sinn macht und die jeweiligen Leistungsphasen als Ganzes die kleinste rechnerische und auch planerische Einheit sein sollen, in die das geistige Architektenwerk der Planung und Bauüberwachung gegliedert werden sollte. Hinzu kommt, dass ein durch Aufgliederung in Teile von vermuteter Honorarvorteil durch den zusätzlichen Einarbeitungs- und Koordinationsaufwand (gern. §5 Abs. 2 letzter Satz) in der Regel wieder neutralisiert wird. Wenn jedoch ein Planungsvertrag fristlos gekündigt wird, bevor die vereinbarten Leistungen erbracht sind, stellt sich in der Praxis die Frage der Erfassung der bis zur Kündigung erbrachten anteiligen Leistungen. Denn bei gekündigten Verträgen ist scharf zu trennen zwischen Leistungen die bis zur Kündigung erbracht wurden und solchen, die noch nicht erbracht wurden aber dennoch abzurechnen sind. Dabei geht es in fast allen Fällen darum, Teilleistungen aus einer oder mehreren begonnenen, aber noch nicht zu Ende geführten Leistungsphasen zu bewerten. Denn nur in sehr seltenen Fällen erfolgen Vertragskündigungen direkt zum Abschluss einer Leistungsphase. Die nachfolgenden Einzelbewertungen können auch bei gekündigten Pauschalhonorarverträgen angewendet werden. Dabei ist jedoch bei der Einzelbewertung darauf zu achten, welche Leistungen in der Pauschale überhaupt enthalten sind. Bei Teilbeauftragungen (z. B. bei Ausführung durch einen Generalunternehmer zum Gesamtfestpreis) ist denkbar einige Grundleistungen aus dem Vertrag herauszunehmen, z. B. das Aufrnass in Leistungsphase 8. Diese Leistung kann jedoch nicht ersatzlos wegfallen, denn im Zuge der Prüfung von Abschlagsrechnungen ist mindestens eine Kontrolle des erreichten Leistungsstandes erforderlich, um evtl. Überzahlungen zu vermeiden. Aus diesem Grund ist eine einzelfallbezogene Vereinbarung erforderlich. Die Bewertung einzelner Grundleistungen kann somit nur unter Beachtung folgender Maßgaben erfolgen:
Anhang
237
1.
Die Bewertung hat je Objekt und den vertraglichen Inhalten der geschuldeten Leistungen individuell zu erfolgen.
2.
Die jeweils in der HOAI aufgeführten Grundleistungen je Leistungsphase sind nicht automatisch erforderliche Leistungen nach dem Vertragsinhalt.
3.
Was geschuldet wird, regelt der Vertragsinhalt. Am Vertragsgegenstand hat sich die Bewertung der erbrachten Leistungen zu orientieren.
4.
Sind Besondere Leistungen (z. B. Bestandsaufnahme des vorh. Altbaues), ersetzende Leistungen l oder zusätzliche Leistungen mit einem v. H. - Satz vereinbart, müssen diese auch in die Bewertung einbezogen werden.
5.
Je nach der besonderen Bedeutung von Leistungsinhalten - z. B. gestalterische Anforderungen - verschieben sich die objektbezogenen Bewertungen für die jeweiligen Honorartatbestände.
6.
Insbesondere beim Bauen im Bestand ist eine Bewertung nach projektbezogenen Aspekten aufzustellen, bei der die abgedruckte Tabelle eine Hilfe sein kann.
7.
Die Bewertung ist in der Honorarrechnung schriftlich plausibel und nachvollziehbar zu erläutern, sie kann auch bei Teilaufträgen angewendet werden, z. B. wenn bei GU-Verträgen auf das Aufrnass im Zuge der Bauüberwachung verzichtet werden soll.
I Bei Pauschalverträgen mit Generalunternehmern kann z. B. die Kontrolle des Leistungsstandes das gemeinsame Aufmass in Leistungsphase 8 ersetzen.
Anhang
238
Tabelle zur Bewertung einzelner Grundleistungen des § 15 bei Vertragskündigung 1.
Grundlagenermittlung
1.1
Klären der AufgabensteIlung
1.2
Beraten zum gesamten Leistungsbedarf
1.3
Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
0,3-0,5
Zusammenfassen der Ergebnisse
0-0,5
Volle Leistung
3,0
1.4
>-
2.
Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
2.1
Analyse der Grundlagen
2.2
Abstimmen der Zielvorstellung (Randbedingungen, Zielkonflikte)
2.3
Aufstellen eines planungsbezogenen Zielkatalogs (Programmziele )
2.4
Erarbeiten eines Planungskonzeptes einschließlich Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung, Strichskizzen, gegebenenfalls mit erläuternden Angaben
2.5
Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
2.6
Klären und Erläutern der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energiewirtschaftlichen (zum Beispiel hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftsökologischen Zusammenhänge, Vorgänge und Bedingungen, sowie der Belastung und Empfindlichkeit der betroffenen Ökosysteme
2.7
Vorverhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
}
1,0-2,8
0,2-0,6 0,2-0,3
2,8-3,5
1,0-1,5
i-'
0,4-1,0
2.8
- entfällt - (nur bei Freianlagen)
-
2.9
Kostenschätzung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
0,8-1,0
2.10
Zusammenstellen aller Vorplanungsergebnisse
0,1-0,5
Volle Leistung
7,0
Anhang
239
3.
Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
3.1
Durcharbeiten des Planungskonzeptes (stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung) unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher (zum Beispiel hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung emeuerbarer Energien) und landschaftsökologischer Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zum vollständigen Entwurf
2,0 -3,5
3.2
Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
3.3
Objektbeschreibung mit Erläuterung von Ausgleichs- und Ersatzrnaßnahmen nach Maßgabe der naturschutzrechtlichen Eingriffsrege1ung
0,2-0,8
3.4
Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs, zum Beispiel durchgearbeitete, vollständige Vorentwurfs- und/oder Entwurfszeichnungen (Maßstab nach Art und Größe des Bauvorhabens), gegebenenfalls auch Detailpläne mehrfach wiederkehrender Raumgruppen
5,0-6,0
3.5
Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfahigkeit
0,5-1,0
3.6
Kostenberechnung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht und
3.7
Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
3.8
Zusammenfassung aller Entwurfsunterlagen Volle Leistung
4.
Genehmigungsplanung
4.1
Erarbeiten der Vorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiung unter Verwendungen der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter sowie noch notwendiger Verhandlungen mit Behörden
i-"
~
0,8-1,5 0,2-0,4 11,0
~ 4,5-5,5
4.2
Einreichen dieser Unterlagen
4.3
Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
0,5-1,5
- entfallt - (nur bei raumbildenden Ausbauten)
-
Volle Leistung
6,0
4.4
240
Anhang
5.
Ausführungsplanung
5.1
Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher (zum Beispiel hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftsökologischer Anforderungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zur ausführungsreifen Lösung
5.2
Zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, zum Beispiel endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab I :50 bis I: I, mit den erforderlichen textlichen Ausführungen
14,0-16,0
5.3
- entfällt - (nur bei raumbildenden Ausbauten)
-
5.4
Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung
1,5-2,5
Fortschreiten der Ausführungsplanung während der Objektausführung
1,5-3,0
Volle Leistung
25,0
5.5
4,0-7,0
6.
Vorbereitung der Vergabe
6.1
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
3,0-4,5
6.2
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
5,0-6,5
Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligter
0,5-1,0
Volle Leistung
10,0
6.3
7.
Mitwirkung bei der Vergabe
7.1
Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche
0,2-0,4
7.2
Einholen von Angeboten
0,0-0,2
Anhang
241
7.3
Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller während der Leistungsphasen 6 und 7 fachlich Beteiligten
1,5-2,0
7.4
Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken
0,2-0,4
7.5
Verhandlung mit Bietern
7.6
Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder Pauschalpreisen der Angebote und
7.7
Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung
7.8
Mitwirken bei der Auftragserteilung Volle Leistung
0,4-0,6 ~
>I-'
0,4-0,8 0,2-0,5 4,0
8.
Objektüberwachung (Bauüberwachung)
8.1
Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
7,0-9,5
Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach § 63 Abs. 1 Nr. I und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
2,5-5,0
8.3
Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
1,0-1,5
8.4
Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen
0,0-0,5
8.2
8.5
Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm)
0,5-1,5
8.6
Führen eines Bautagebuches
0,1-0,7
8.7
Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
3,0-4,5
8.8
Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligten unter Feststellung von Mängeln3
1,0-2,0
8.9
Rechnungsprüfung
4,5-6,5
8.10
Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
0,7-1,5
8.11
Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran
0,2-0,5
8.12
Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle
0,2-0,5
8.13
Auflisten der Gewährungsfristen
0,2-0,5
8.14
Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
1,0-1,5
Anhang
242 8.15
Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
1,0-2,5
Volle Leistung
31,0
9.
Objektbetreuung und Dokumentation
9.1
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen
0,5-1,0
Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Bauleistungen auftreten
0,5-1,5
9.3
Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
0,2-0,6
9.4
Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
0,5-1,0
Volle Leistung
3,0
9.2
243
Sachwortverzeichnis A
Änderungsplanungen 154
Abfallseparieranlage 14
Änderungsverlangen 184
Abfalltrennanlage 15 Abgeschlossenheitsbescheinigung 150 Abgleich 89 Abgrenzung 2, 11 - honorarrechtliche 6 Abnahme 169 - bauordnungsrechtliche 169 - fachtechnische 168 - rechtsgeschäftliche 168 Abnahmeprotokoll 168 Abrechnung 200 - von Bauleistungen 169 Abrechnungsgrundlage - bei Abschlagsrechnungen 51 Abrechnungsmöglichkeit 182 Abschläge, altersbedingte 88 Abschlagsrechnung 50 - prüfbare 51 Abschlagszahlungen - bei Fertigstellung 54 - bei Inbetriebnahme 54
- Zeitpunkt des 130 Anforderungen -
besondere 163 erhöhte 203 gestalterische 105 konstruktive 106
Angaben - baurelevante 100 - Bereitstellung der 100 Angebot - Prüfung 163 - Wertung 163 Angebote, geprüfte 71 Angebotskalkulation - Grundlage 157 Angebotspreis - Angemessenheit 162 Anlagen 14 Anrechenbarkeit 97 - keine 97 - volle 97 Anspruchsvoraussetzung 80
Abstimmungsprozess 139, 147
Antragskonferenz 147
Abzug 77
Arbeitsschutzgesetz 132
- differenzierter 88 Altbau 105, 206
Architekt 149, 160, 185,213 - Treuhänderische Funktion 214
Änderung,
Architektenhonorar 214
- bereichsweise 187
Architektenleistungen 19, 83
- schwerwiegende 25 Änderungsaufwand 154 Änderungshonorar 191
- Ergebnisorientierung 213 - Inhalte von 127 - typische 172
Sachwortverzeichnis
244 Architektenvertrag - Inhalt 35 Aspekte - der Planung 143 Aufgliederung in einzelne Bestandteile 87 Auflagen, schwerwiegende 25 Aufmaß 174 - verformungsgerechtes 177 Auftraggeber 10,44,78 - Informationsinteresse 55 - Kontrollinteresse 55 - öffentliche 48, 64 Auftraggeberentscheidungen 142 Auftragserteilung 21,22,46,47,79, 182, 209 Auftragshäufung 23 Auftragsvergabe - Mitwirkung 162 - nach Gewerken 72 Ausbau, raumbildender 5, 14,22, 126 Ausfiihrungskoordination 165 Ausführungsplanungen 153 Ausgangskosten 90 Ausgangswert 87 Auskunftsanspruch 75 Auskunftspflicht 78 Auslegung 13 Ausnahmefall bei Mindestsatzunterschreitung 24
Auswirkungen, wirtschaftliche 214 Auszahlungsbeträgen 73
B Bagatellleistungen 38 Balkenterminplan 166 Bauantrag - Ablehnung 151 Baubeginn 72, 130, 154 Baubeginntermine 6 Baubeschreibung 98 Baubuch 155 Baudenkmäler 141,150,151 - Bestandsaufnahme 175 Baufinanzierung 145 Baugenehmigung, endgültige 151 Baugrundverhältnisse, gleiche 196 Baukostenanteile, Zuordnung der 16 Baukostensteigerungen 10,214 Baukostensteuerung 213 Bauleiter, verantwortlicher nach LBO 172 Baumängel 170 Baumaßnahmen 86 Baurechtsbedingungen, gleiche 196 Bauschadenssanierung I Baustellenverordnung (BaustellV) 165
Ausschreibung 155
Bauüberwachung 182
- funktionale 155 - mit Leistungsprogramm 163 - nach Einzelpositionen 8 Ausschreibungsunterlagen
Bauüberwachungsfehler 51
- Versand von 48 - Vervielfältigung von 48
Bauüberwachungsleistung durch den Tragwerkplaner 165 Bauunterhaltung 174 Bauvermessung 5 Bauverzögerungskosten 100
245
Sachwortverzeichnis
Bauvoranfrage 11, 151
Bestätigungsschreiben 22
- isolierte 141 Bauwerk
- wechselseitige 11 Bestimmungen, öffentlich rechtliche 149
- nicht als Gebäude anzusehen 15 - vergleichbares 87 Bauwerke
Betrachtung, vergleichende 146
- eigenständige 108 - sonstige 14 Bauzeit - Verkürzung 130 Bedenken - Anmeldung beim Architekten 99 Begrenzungsregelung 95 Beratung - Leistungsbedearf 133 Beratungsleistungen 133 Beratungspflicht des Architekten 134, 140, 151 Berechnungsrecht, wohnungswirtschaftliches 137
Beurteilung, einzelfallbezogen 195 Bewertung - einzelner Teilleistungen 34 - höhere 203 Bewertungskriterien in ROAI 104 Bewertungskriterium 117 Bewertungsmerkmale 110 Bindungswirkung 57 Botanische Gärten 19
D Dachgeschoss - Wegfall 189 Darlegung
Berechnungsverfahren, differenzierte 87
- nachvollziehbare 38 Detailmodelle 157
Bereich, gewerblicher 76
Detailzeichnungen 153
Besondere Leistung 8,32, 142, 152, 157, 177
DIN 1356 153
- seltene 160 Besondere Leistungen 4,5,6, 10,37,82, 128, 150, 174 - bei Umbauten und Modemisierungen 10 - ergänzende 38 - ersetzende 39 - Grenze zu der 7 - Notwendigkeit von 10 - Zuordnung 11 Bestandsaufnahme 37, 135, 150 - technische 174 Bestandspläne 173
DIN 1961 153 DIN 276/81 64 Systematik der 89,94 DIN 276/93 64 DIN-Gruppierung 66 Doppelausschreibung 158 Durchführbarkeitsstudie 133
E Effizienzverluste 129 Eigenleistungen 53,76
Sachwortverzeichnis
246
- üblicher Planungs- und Bauaufgaben 9
Einarbeitungsaufwand 128 - erhöhter 34 - höherer 6
Ergebnis 90 - vereinbartes 8
Einbauten, betriebliche 96 Einbindung - in das vorhandene Gebäude 108 - in die Umgebung 107, 108
ergebnisorientiert 8 Erhaltungszustand 78,87,89 Ermittlung
Einfamilienwohnhausbauten 71
- der jeweiligen Mengenvordersätze 167 - einstufige 28
Einfluss, gestaltender 18 Eingriff - kein wesentlicher 18 - wesentliche 17
Erweiterungsbau 13, 198
Einschätzungen, subjektive 82
F
Einvernehmen zwischen den Vertragsparteien 30
Fachbauleitung 164
Einzelanfertigungen 18
Facility-Management 174
Einzeiaufmaße, entfallene 34
Fahrtkosten 49
Einzelbeauftragung 181
Fehler
Einze1fallzulassungen 152
- häufigste bei Schlussrechnung 55
Einzelleistungen, erforderliche 35
Festbetrag 44
Einzelplanung 207
Feuerwehrpläne 11
Einze1zeichnungen 153
Finanzierungsplan 142
Empfehlung 170 ENEV 148
Finanzierungsplanung der Baumaßnahme 69
Entwurfsplanung 188
Fördermittel 70
- umfassende 184
Förmelei 76
Entwurfsvermessung 5
Formulare der DIN 276 137
Entwurfszeichnungen 144
Freianlagen 5,14,96, 101, 126
Erbringung
Freigabe von Plänen 154
- Verweigerung 10
Freistellungsverordnungen 33
Erfolg, vereinbarter 7
Funktionsbereiche 105
Erfolgshonorar 40
Funktionsprogramm 135
Erfüllung 9
Fußgängerbereichen 101
247
Sachwortverzeichnis - kein Wegfall der 25 - Wegfall der 25 Gesundheitsschutzkoordinator 158
G Garagen 14
Gewährleistung - Beendigung 173 - Mängel 173
Gebäude 5, 14, 15, 184 - Abgrenzungsfrage zu den Ingenieurbauwerken 62 - bestehendes 206 - eigenständiges 195 - einheitliches 198 - gleichartige 197 - gleiche 197 - im Sinne der Musterbauordnung 15 Gebrauchswert
Gewährleistungsfristen - Auflistung 168 gewerblicher Auftraggeber - Investitionen 142 Gewerk 168 Gliederungstiefe 71 Grundlagenermittlung 140 - Beginn 190 - Notwendigkeit 134
- nachhaltige Erhöhung des 17 Gebühren, nicht unerhebliche 151 Gebührenordnung 35 Geländeeignungsverhältnisse, gleiche 196 Geländegestaltung 96
Grundleistung 8, 45 - Honorar 7 - wiederholte 155, 186 Grundleistungen 5, 8, 10,43, 174, 203
Genauigkeit 88
-
Genehmigung, immissionsschutzrechtliche 149 Genehmigungsplanung 33 Genehmigungsrisiko 151 Genehmigungsunterlagen - Änderung 185 Generalübemehmer 2 Generalunternehmer 2, 131 Gesamtbeurteilung 16
Ausgangslage 213 der Bauüberwachung nach HOAI 4 erforderliche, weitere 7 Honorare für die 27 Wiederholung 130, 185
Grundleistungsurnfang 128 Grundreinigung 99 Grundrissgestaltung 206 Grundsatzfragen 138 Gutachten 150
Gesamtkosten, ortsüblich angemessene 76 Gesamtmaßnahme 186
H
Gesamtverantwortung, umfassende 83
Haftung, anteilige 163
Gesamtzeichnungen 153
Haftungsgrenze, bedeutende 33
Geschäftsgrundlage
Haftungsrisiko 51, 132
- bei Kostenänderungen 25
- Zuwachs 150
Sachwortverzeichnis
248 Haftungsumfang, räumlicher 94
Honorarrechnung 64 - prüffähige 50
Hauptmaße 144 Hilfsmittel, internes 167
Honorarregelung 38, 127
Hinweispflicht des Architekten 134
Honorarsatz 96
HOAI 12,127,130
Honorartafel 177
- keine normativen Leitbilder für den Inhalt von Architekten- und Ingenieurverträgen 3 - sonstige Bestimmungen der 30 Höchstbetrag 44
- eigenständige 201, 206 Honorartatbestände 126 - Herausnahme 131 Honorarvereinbarung 22,37, 150, 165 - für Besondere Leistungen 37 - schriftliche 12, 174
Höchstsatz 23 Höchstsätze - des Honorars 3 - Überschreitung der 26 Honorar 6, 96 - für die Technische Ausrüstung 96 - gesondertes 96, 132 -Höhe 70 - nach den Bestimmungen des BGB 12 - ohne Bindung an die HOAI 2 - unverändertes 99 Honorarabrechnung 34
Honorarvereinbarungen, schriftliche 149 Honorarzone 64, 103 - gleiche 110 Honorarzuschlag 17, 203
I Inbetriebnahme 54, 73 Ingenieurbauwerke 5, 14,96 Ingenieurvertrag - Inhalt 35
Honorarbegrenzungsrichtlinie 184 Honorarberechnung 52, 162, 187,205 - auf Grundlage der Einzelbestimmungen 25 - Ausgangsdaten 191 Honorarberechnungsgrundlage 7
Instandhaltungen 126 Instandsetzungen 126 Integrationsprozess 139 Interpolation 41 -
- keine 7 Honorardifferenz 93 Honorardifferenzen 199 - erhebliche 110 Honorarerhöhung 182, 206, 209 Honorarermittlung 69 Honorarermittlungsgrundlage 52 Honorargrenze 36 Honorarordnung 127
Ausgangswerte 41 Ergebnis 41 Ergebnis der 55 Mindestsatz 41 Mittelsatz 41
K Kapazitätsplan, differenzierter 166 - Aufstellung 172 - Fortschreibung 172 - Überwachung 172
Sachwortverzeichnis
249
Kleinserie 208
Kostengruppe 81, 161
Kokereien 15
Kostengruppen 66
Kontrollunterlagen, notwendige 53
- Übertragung 171 Kostenkennwerte 143
Koordination des Architekten 158 Koordinationsaufwand 128 - erhöhter 34 - höherer 6 - zusätzlicher 32 Koordinator 132, 146
Kostenkontrolle 142 - gewerkeweise 171 Kostenobergrenze 145 Kostenplan, differenzierter 166 - Aufstellung 172 - Fortschreibung 172 - Überwachung 172
Kopierkosten 49 Korrektureintragungen, behördliche 146 Kosten
Kostenplanung 142
- anrechenbare 50,55,71,72,73,78, 161,171 - honorarrelevante 66 - nicht anrechenbare 100 - ortsüblich anrechenbare 36 - Schätzung 75 - selbst schätzen 53 - vorkalkulatorische 146 Kostenangaben
Kostenschätzung 133
ohne fachliche Inhaltsbeschreibung 27 Kostenanschlag 27, 28, 32, 161 -
angemessener 73 anzusetzender 74 nicht vollständig 7 stufenweise Erstellung 71, 72 stufenweiser 51, 161 vorläufiger 51, 162
Kostenanteil 161 Kostenberechnung 27,28,74,98, 144, 145, 161 - Beiträge 146 - vertraglich geschuldete 145 Kostenermittlung 64 Kostenfeststellung 170 - vollständige 54
- Beiträge 139 - nach DIN 276 137 Kostenseite - Ertragsseite 148 Kostensteuerungsinstrument 145 Kostenübersicht, vergleichende 160 Kostenvergleiche vom Architekten 147 Kritik, substantielle 78 Kündigung 74
L Lagerbauwerke 14 Landesbauordnung 149, 158 - verschiedene 164 Landschaftsplanerische Leistungen - Abgrenzung zu 19 Leasingbauten 53 Leasingprojekte 29 Leistung 97 - Abstimmung 161 - benötigte 36
Sachwortverzeichnis
250 -
des Architekten 193 landschaftsplanerische 5 nachgewiesene 50 nicht benötigte 36 nicht in der HOAr geregelt 3 städtebauliche 5 zeichnerische 152 zentrale 35, 128, 137 Zusammenstellung 161
Leistungsbeschreibung -
alternative 124, 160 funktionale 160 mit Leistungsprogramm 131, 159 mit Leistungsverzeichnis 159
leistungsbezogen Leistungsbild 8 - nicht aus der HOAr 3
Maschinentechnik 100, 156 Maßnahme - nicht trennbare 16, 200 - Schwerpunkt 16, 203 Mehraufwand 162 Mehraufwendungen 202 Mehrleistungen 30 Merkmale - planungsrelevante 143 - technische 89 Minderungen 88 Mindestsatz 23,207,216 - bei Zeithonorar 44 - des Honorars 3 Mindestsatzunterschreitung 23, 24
Leistungsfahigkeit, individuelle 163
Miteigentumsanteile 150
Leistungsgrenze 36
Mittelabflussplan 142
- vollständige 158
Mitverantwortungsquote 159
Leistungspflicht 76
Mitverarbeitung, tatsächliche 83
Leistungsphase 69, 173, 181, 190,209
Mitverschulden 10
Leistungsphasen 6,32,83, 129, 184,202 - aufeinander aufbauende 1 - Einteilung in 6 Leistungspositionen, vollständige 158 Leistungsumfang der Architektenleistungen 174 Leistungsvereinbarung 165
- anteiliges 163 Mitwirkung bei Beschaffung 208 Mitwirkungspflicht 138 Modernisierungen 17, 126, 174, 201 MwSt-Änderungen 59
Leistungsvereinbarungen 127
N
Leistungsverzeichnis 136
Nachprüfbarkeit, rechnerische 167
Lieferanten 156
Nachteil, gravierender 38
Lösungsmöglichkeiten 185
Nachträge 72
- alternative 141
Nachtragsforderungen 33 Nachtragsvereinbarung 51, 172
M
Nachvollziehbarkeit, rechnerische 89
Mängel 169
Nachweise 49 Nebenkosten 53
251
Sachwortverzeichnis - Aufzählung der 47 - Verzicht auf 23 Nebenkostenklausel 46
Planeintragungen 144
Netzplan 166
Planung 148, 175
- als differenzierter Terminplan 172 Neubau 106,126,202,206 - Erstellung 206 - nach vorherigem Abriss 15 Nichtbeauftragung
planerische Verantwortung des Architekten 72 - Änderung 187 - Beteiligte 146 Planungsablauf, üblicher 129 Planungsänderung 130, 191 Planungsfehler 51,154,175 - Beseitigung von 72 Planungsfortschreibung 173
- Risiken 140 Niederlassungen, mehrere 49
Planungsgespräche 164
Nutzwert, funktionaler 89
Planungsinhalten
o
- Zerstückelung von 36 Planungsinstrument 166
Obergrenze 48
Planungskoordination 165
Objekt, Bestandteile 207
Planungsleistungen 98, 133
Objektbegehung 172
Planungslösung 175
Objektliste 104
Planungsschritt
p
-letzter 152 - vollendeter 185 Planungstätigkeit, zielgerichtete 138
Parkhaus 14 Pauschale 99 Pauschalhonorar 30 - und Änderungen 25 Pauschalhonorarvereinbarung 2, 80 Pauschalpreisvertrag 168 Personalkosten 77 personenbezogen, nicht Planausfertigungen 47 Planbereich 62,95, 153 - der Tragwerkplanung 165 - eigener 156 Pläne Dritter - Prüfung 156
Planungsumfang, anteiliger 191 Planungsvertiefung 79 Planungsziel 25, 108 Planungzeit - Verkürzung 130 Planvorlaufzeiten 154 Portokosten 49 Preisauskunft 21 Preisnachlässe 77 Preisrecht 1 Preisrechtsverordnung 3,6, 127 Preisrechtsvorschrift - Unterlaufen von 6
Sachwortverzeichnis
252 Preisspiegel 161, 163 - Aufstellung 163 - Prüfung 163 - Wertung 163
Rechnungsprüfung vom Auftraggeber mit einfachen Schritten richtig gestellt werden, dann ist die Prüffähigke 63 Rechnungsprüfungsergebnis 170
Preiswettbewerb
Rechtsanwalt 213
außerhalb der HOAI 2 Privatautonomie bei Inhaltsbestimmungen 31
Rechtsberatung 152, 213
Projektanforderungen 144 Projekte, große 147 Projektentwicklung 133 Projekterfolg, vereinbarter 9 Projektsteuerer 142 Prüfbarkeit - Anforderungen an die 64 Prüffahigkeit 69 - fehlende 57
Rechtsfragen 162 Regeln der Technik - allgemein anerkannte 164 - anerkannte 158 Reisen, längere 46 Restmängelbeseitigung von Bauleistungen 169 Rettungswegepläne 11 RIFf-Tabellen 41 Rohbauplanung 130
Prüfung der Angebote 160 Prüfverfahren, besondere 152 Prüfvermerk des Architekten 170
s Sanierungsplanung 135 Schadensersatzansprüche 159
Q
Schadenskartierung 174
Qualitätssicherung 131
Schadstoffuntersuchungen 97
Qualitätssicherungsmaßnahmen 213
Schlussrechnung 50
Qualitätsüberwachung, baubegleitende 4 Qualitätszertifikat 150
- prüffähige 54 Schnittstelle 100 Schnittzeichnungen 136
R
Schriftform 38
Rabatte 77
Schriftformerfordernis 80, 191
Raumbildende Ausbauten - eingebaute 18 Raumbuch 155 Raumprogramm 135 Rechnungen 49 Rechnungspositionen 169
- bei Änderungsplanungen 191 Schutzgeräte 98 Schwierigkeitsgrad - durchschnittlicher 202, 206 - überdurchschnittlicher 202 Sicherheitseinbehalt 54
Sachwortverzeichnis
253
Sicherheitseinbehalte 77
Tragwerkplanung 5,83
Sicherheitskoordinator 158
Trennung - von Planung und Bauüberwachung 165 - zeitliche 193
Sicherheitsleistungen - Freigabe 173 Sintergebäude 15 Skonto 73 Soll-Zustand - Bewahrung des 19 - Wiederherstellung des 19 Sorgfalt, außergewöhnliche 89
u Übergabe - Dokumentation 173 Übergangsbereich 94
Sortierung nach DIN 276/93 158
Überschneidungen, zeitliche 129
Sowiesokosten 72
Überzahlung 131, 169
Spezialvorschriften 132
- bei Abschlagszahlungen 131 Um- und Erweiterungsbauten 126
Spielplätze 19 Sportplätze 19 Stallungen 14 Stand der Technik 51 Standortanalyse 135 Stempelarchitekt 151 Steuerung - organisatorische 213 - terminliche 213 - wirtschaftliche 213 Systematik der DIN 276/93 52
Umbauten 13,16,17,174,198,201,203 - ohne Anforderungen 107 Umbauzuschlag 16,81,202 Umfang - der Kostenanrechnung 79 - nachvollziehbare Errmittlung 79 Umgruppierung 138 Umrechnungsaufwand 162 Umsatzsteuer 53, 59 Umschreibung - statt Beschreibung 8 Umsetzung, nationale 132
T Tagesgeschäft 185 Tätigkeiten
Umweltverträglichkeit 135 Unsicherheiten 28 Unterschreitung, wettbewerbswidrige 2
- zeitlicher Versatz 194 Technische Ausrüstung 5
v
Teilschlussrechnung 55
Veränderungen 107
Terminplanung 213
Vereinbarung
Terminsteuerung 213 TerrrrinstraftUng 161
- fehlende schriftliche 80 - gesonderte 157
Sachwortverzeichnis
254 -
schrifliche 205 schriftliche 10, 21 schriftliche bei Auftragserteilung 63 wirksame, schriftliche 6
Verfahren zur Kostenermittlung 86 VergaberegeIung, interne 160 Vergabe verfahren - bei Planungs- und Überwachungs aufträgen der öffentlichen Auftraggeber 4
Vorausschätzung 44 - des Zeitbedarfs 44 Voraussetzung für die Fälligkeit des Honorars 63 Vorentwurf 138, 140 Vorentwurfsplanung 1 Vorgehensweise, auftraggeberinterne 146 Vorplanung 188 - Bestandteil der 68 - umfassende 184
Vergünstigung, nicht übliche 78 Vergütung, übliche nach BGB 3
VorsorgeklauseI 59
Verkehrsanlagen 5,96, 101
Vorteile, wirtschaftliche 175
Vermessungsleistungen 141 Versorgungsleitungen 196
w
Vertrag
Werk, einheitliches 129
- einheitlicher 193 - gesonderter 173
Wert -
Vertraginhalt, tatsächlicher 20 Vertragsabschluss 81
bauhistorischer 89 effektiver 86 ortsüblicher 89 zum Zeitpunkt des Einbaus 78
Vertrags auflösung nach Leistungsphase 5 74
Wertung der Angebote 160
Vertragserfüllung 3,7
Widerspruch bei der Baubehörde 152
Vertragsgegenstand 3, 35, 38, 94, 134
Wohnungswirtschaftliche Verwaltungsleistungen 12
Vertragsgestaltung, ergebnisorientierte 136 Vertragsinhalt, Änderung des 25
z
Vertragsstrafenansprüche, etwaige 168
Zahlungstermine 54
Vertrags umfang 99
Zahlungsverzug 169
Vertragsurkunde 11, 22
Zeichentechniken, besondere 144
Vertragsverhandlungen 161
Zeichnungen, maßstabsgerechte 136
Vertragsziele, Einhaltung 131
Zeithonorar 3,39,43,99,207,216
VOB/A 157 Vorausplanen 7 - einseitiges 7
- zwingende Anwendung 45 Zeitplan, differenzierter 166 - Aufstellung 172 - Fortschreibung 172
Sachwortverzeichnis
255
- Überwachung 172 Zerstückelung 6
Zusammenfassung der Entwurfsunterlagen 147
Zielkatalog, planungsbezogener 138
Zusatzaufwand 33, 142
Zielvorstellungen 143
Zustand, technischer 89
Zumutbarkeitsgrenze 186
Zustimmung, nachbarliche 152
Zuordnung, endgültige 16
Zwangslage, fachliche 10
Weitere Titel aus dem Programm Ax, Thomas / Amsberg, Patrick von / Schneider, Matthias
(Bau)Leistungen VOB-gerecht beschreiben Ausschreibungstexte, Nebenangebote und Nachträge rechtssicher gestalten 2003. 328 S. Br. ca. € 39,90 ISBN 3-528-01751-1
Ax, Thomas / Amsberg, Pa trick von / Schneider, Matthias
Risiken im Bauvertrag Verteilung und Verlagerung 2004. ca. 250 S. Br. ca. € 29,90 ISBN 3-528-01763-5
Heiermann, Wolfgang / Kullack, Andrea / Bayer, Wolfgang
Kommentar zur Schiedsgerichtsordnung für das Bauwesen einschließlich Anlagenbau (SGO Bau) 2., vollst. überarb. Aufl. 2002. X, 184 S. Geb. € 39,90 ISBN 3-528-01743-0 Diehr, Uwe / Knipper, Michael (Hrsg.)
Wirksame und unwirksame Klauseln im VOB-Vertrag Nachschlagewerk zum Aufstellen und Prüfen von Vertragsbedingungen 2003. XIII, 158 S. Geb. € 25,90 ISBN 3-528-02577-8
IJ
vleweg
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Stand Januar 2004. Änderungen vorbehalten. Erhältlich im Buchhandel oder im Verlag.
