ATA DA REUNIÃO ENTRE SÍNDICO, SUBSÍNDICOS E CONSELHO DO

ATA DA REUNIÃO ENTRE SÍNDICO, SUBSÍNDICOS E CONSELHO DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CENTRO EMPRESARIAL NORTE. Participantes:

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JOSÉ ALIÉZIO AMARO SEVERO AMAURY APARECIDO GALDINO ALBERTO DÁVILA PAULO LICTH FRANCISCO SÁVIO COUTO PINHEIRO CARLOS HENRIQUE PORTELLA ALEXANDRE LANGER CARLOS HENRIQUE GUIMARÃES SELMA RIBEIRO

Síndico; Subsíndico das Salas; Subsíndico das Lojas; Conselheiro; Conselheiro; Administrador do Centro Emp. Norte Convidado – Proprietário da LJ00194 Convidado – Proprietário da SL00111A Administradora do Plaza Mayor.

Aos trinta dias do mês de março do ano de dois mil e cinco (30/ 03/2005), às 17h45, na sala de reuniões da administração do Condomínio do Edifício Centro Empresarial Norte, teve início a terceira reunião interna de 2005 entre Síndico, Subsíndicos, Conselho Consultivo, e o Administrador do Centro Empresarial Norte. O Subsíndico das garagens Sr. Nilson Lemos e o Conselheiro Sr. Marcelo Lobato não compareceram à reunião. Convocados em tempo hábil, justificaram antecipadamente suas ausências. O Sr. Thiago Couto Pinheiro representou o Sr. Francisco Sávio C. Pinheiro Conselheiro. Antes de tratar dos assuntos da pauta desta reunião o Sr. Síndico informou que o Sr. Carlos Eduardo Gomes formalizou seu desligamento como membro do Conselho Consultivo função da qual foi eleito na 9ª AGO de 2003. O Sr. Carlos Eduardo justifica seu desligado tendo em vista a venda de suas unidades SL00402B e 1S0073 e conseqüentemente a mudança de seu escritório deste condomínio, assim sendo o Sr. Francisco Sávio Couto Pinheiro passa a ocupar a função de conselheiro titular. Outra informação adicional é referente ao crédito junto Banco BMD; o liquidante aguarda decisão do Banco Central para proceder rateio do saldo de seus credores. Em seguimento com a reunião, foi feita a apresentação dos slides da prestação de contas para 11ª AGO a realizar-se no dia 10 de maio de 2005. Terminada a apresentação algumas considerações foram exaustivamente analisadas. Ficou decidido que o valor da taxa condominial para o exercício de 01 de junho de 2005 a 31 de maio de 2006 não sofrerá reajuste, assim sendo, continuará as negociações possíveis para que o valor da previsão orçamentária permaneça na ordem de R$ 155.686,75 (cento e cinqüenta e cinco mil seiscentos e oitenta e seis reais e setenta e cinco centavos). A rubricas de manutenção mais questionadas foram 01.01 Elevadores, 01.04 Jardins e 01.05 Sistema de acesso e CFTV. A negociação com a ThyssenKrupp (elevadores) esta em andamento com possibilidades reais do valor do contrato permanecer o mesmo que vem sendo praticado desde 2000; Jardins foi discutido sobre o valor do contrato e solicitado que o jardineiro intensifique em sua jornada de trabalho a coleta de pontas de cigarro jogadas das salas nos jardins; Sistema de acesso/CFTV observa-se um alto número de manutenções nas catracas da recepção, deverá ser feita uma solicitação de proposta para substituição das catracas atuais por equipamentos mais robustos compatíveis com nosso fluxo diário, que não é pequeno. Demais rubricas comentadas: 04.01 Auditoria – analisar se a auditagem passar a ser trimestral terá um custo anual menor; 04.02 Gerenciamento predial – analisar custo do mensageiro, sugestão jornada de quatro horas diárias. Por fim as rubricas de tarifas públicas 05.01 Energia Elétrica, aproveitar o relatório final do check up predial que será executado no dia 01/04/2005 com vistas a tentar diminuir o consumo de energia. 05.02 Água e Esgoto, revisar todas as válvulas e torneiras dos banheiros de todas unidades com objetivo de eliminar os possíveis vazamentos, a mão-de-obra será a equipe de manutenção residente e os condôminos arcaram com os materiais com por ventura sejam necessários para o sucesso desta operação. Nada mais havendo a tratar, o Síndico deu por encerrada a reunião, às 20h05.

ATA2005 -03.doc