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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado Sr.(a)........., (qualificar...), portador(a) do CPF n.º...., e da RG. nº......, residente e domiciliado(a) na rua....., nº...., na cidade de Balneário Camboriú, SC., de ora em diante denominado de LOCADOR(A) e, de outro lado, Sr.(a)............., (qualificar...), portador(a) do CPF nº...., e da RG. nº........, residente e domiciliado na cidade de Sapucaia do Sul, RS., de ora em diante denominada de LOCATÁRIO(A), têm entre si, como justo e contratado, o que se segue: Cláusula 1- O LOCADOR(A) coloca à disposição do LOCATÁRIO(a) um imóvel residencial, denominado de: ( apto. nº....., Edifício......, ou casa......), semi-mobiliado(a) ou sem mobília, (relação anexa), situada à rua ....., nº......., ............., Balneário Camboriú, SC, para uso exclusivamente residencial.. Cláusula 2- O prazo de locação é de 01 (Hum) ano, tendo início em 0..../..../2006, sendo que o presente contrato encerra a termo, independente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, conforme a lei n. 8.245/91, ou se for de interesse da Locatária em renovar o contrato, deverá se manifestar com 30(trinta) dias de antecedência. a) Após o término da vigência do presente contrato , o LOCATÁRIO(A) compromete-se a entregar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu. Cláusula 3- Em contraprestação o LOCATÁRIO(A) compromete-se a pagar o valor de R$=...,00 (.... Reais), mensais, a título de aluguel, até o dia .... (.....)do mês subseqüente. a) Se o LOCATÁRIO(A) não efetuar o pagamento do aluguel e demais encargos até a data do vencimento, pagará multa de 02% (dois por cento), sobre o valor do débito, mais juros de 1% (Hum por cento), e correção monetária. Cláusula 4- É de responsabilidade do LOCATÁRIO(A) as taxas de energia elétrica, IPTU, água , condomínio, taxa de lixo . CLÁUSULA 5- Em caso de venda do imóvel ora locado, se compromete o Locatário(a) a desocupa-lo, num prazo máximo de 90 (noventa) a contar da notificação da venda, renunciando, ainda, neste instrumento, o locatário(a) ao direito de preferência na compra do imóvel.
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_________________________________________________________ Cláusula 6- O LOCATÁRIO(A) declara ter recebido relação escrita do estado geral do imóvel (Laudo de Vistoria), em anexo, obrigando-se a manter tudo conforme recebeu. Cláusula 7- O LOCATÁRIO(A) desde já faculta ao LOCADOR(A), ou a seu representante, examinar ou vistoriar o imóvel locado, sempre com visita marcada antecipadamente. Parágrafo único: A possibilidade de visita ao imóvel, prevista no “caput” desta cláusula, estende-se também, para o caso de demonstração do imóvel para possíveis interessados em comprá-lo. Cláusula 8- O LOCATÁRIO(A) não poderá fazer qualquer modificação ou transformação no imóvel, sem o prévio consentimento por escrito do LOCADOR(A). Cláusula 9- Fica estipulada a multa de 20% (vinte por cento), sobre o valor total deste contrato, a ser paga pela parte que infringir qualquer cláusula deste contrato. Inclusive no caso de despejo por falta de pagamento e/ou rescisão imotivada. Cláusula 10- Fica eleito o foro desta comarca para dirimir qualquer duvida proveniente deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro. por mais privilegiado que seja. E por estarem, assim, justas e acertadas, as partes assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas. Balneário Camboriú, SC., ... de ..... de 200....
---------------------------------------------------LOCADOR(A).
--------------------------------------------------LOCATÁRIO(A).
TESTEMUNHAS: 1)---------------------------------------------
2)--------------------------------------------
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