PENGADILAN NEGERI MEDAN

P U

T

U

S

A

N

NOMOR : 352 / PDT / 2015 / PT - MDN

“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA “

Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara – perkara perdata dalam tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :

Marintan Sinaga, Umur : 63 Tahun, Pekerjaan : Petani, beralamat di Desa Lumban Lobu, Kecamatan Banatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING, semula TERGUGAT ;

M E L A W A N

JAMSON SITORUS, Pekerjaan Petani, beralamat di Torna Gajang Desa Lumban Binanga Kecamatan Uluan Kabupaten Toba Samosir; selanjutnya disebut sebagai TERBANDING semula PENGGUGAT; Dalam hal ini Penggugat memberikan kuasa kepada Weriyus Heston Marbun, SH., Ruslan Purba, SH., Irfan Andrianta Tarigan, SH., Para Advokat

pada Kantor Hukum Weriyus &

Partner yang berkedudukan dan beralamat di Jalan Perumahan Griya Tanjung Selamat, Blok C

No

25,

Kelurahan

Tanjung

Selamat,

Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal tertanggal 04 Desember 2014, yang terdaftar di Kepaniteraan

Pengadilan

Negeri

Balige

tanggal 13 Januari 2015 dibawah Register No. 6/SK/2015/PN.BLG;

Hal 1 dari 33 Hal Put, No.352/PDT/2015/PT-MDN

D A N

1.

Kepala Desa Lumban Lobu, Dahulu Kecamatan Lumban Julu sekarang Kecamatan Banatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir; selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING, semula TURUT TERGUGAT I ;

2.

Pemerintah Republik Indonesia cq Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat di Jakarta cq Kepala Kantor Wilayah

Badan

Pertanahan

Nasional

Propinsi Sumatera Utara cq Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir jalan Somba Debata No.03 Balige; , selanjutnya disebut

sebagai

TURUT

TERBANDING,

semula TURUT TERGUGAT II ;

PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ;

Telah membaca : 1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 07 Oktober 2015, No. 352/PDT/2015/PT-MDN.-

tentang

Penunjukan

Majelis

Hakim

untuk

memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding ; -----------------2. Berkas perkara Nomor : 352 / PDT / 2015 / PT- MDN.- dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut ; ------------------------------------------------

TENTANG DUDUKNYA PERKARA ;

Menimbang, bahwa gugatannya

tertanggal

Terbanding semula Penggugat dengan surat 12 Januari

2015 ,

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balige tanggal

yang

telah

13 Januari

terdaftar di

2015 dibawah

daftar Nomor : 03/Pdt.G/2015/PN-BLG.- telah mengajukan gugatan yang pada pokoknya sebagai berikut :

Hal 2 dari 33 Hal Put.No.352/PDT/2015/PT-MDN

1.

Bahwa Ludin Sitorus yang merupakan anak ke 4 (empat) dari almarhum Dohon Sitorus, sekitar tahun 1966 Ludin Sitorus menikah dengan Toman Br Sihombing dan memiliki seorang anak yang bernama Jamson Sitorus (Penggugat);

2.

Bahwa sekitar tahun 1974 Ludin Sitorus menikah lagi dengan sesorang yang bernama Marintan Sinaga (Tergugat), dalam perkawinan antara Ludin Sitorus dengan Tergugat tersebut dilahirkan 5 (lima) orang anak yang terdiri dari 1 (satu) orang anak laki-laki dan 4 (empat) orang anak perempuan yakni:

3.

-

Sarmauli Sitorus

-

Jojor Meldawati Sitorus

-

Norma Sitorus

-

Tangap Sitorus dan

-

Emmi Sitorus

Bahwa pada tahun 2005, Ludin Sitorus meninggal dunia di Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir;

4.

Bahwa semasa hidupnya, Ludin Sitorus mempunyai sebidang Tanah Pertapakan seluas + 1.120 M2 yang terletak di pinggir jalan raya Lumbanlobu, Desa Lumbanlobu,dahulu kecamatan Lumban Julu

(

sekarang kecamatan Bonatua Lunasi ) kabupaten Toba Samosir, dengan batas-batas sebagai berikut : -

Sebelah Timur berbatasan dengan : Jalan Raya Tanah A Digo Sitorus

-

Sebelah Barat berbatasan dengan : Tanah Op. Paindoan Sitorus Tanah Op.Juhendra Br Sinaga

-

Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Op. Lasman Br Simangunsong

5.

Sebelah Selatan berbatasan dengan :Kuburan Umum

Bahwa pada tanggal 20 September 2005, Kepala Desa Lumbanlobu mengeluarkan dan menandatangani Surat Keterangan Tanah Hak Milik nomor 147/12.12.09.2010/SKHM/2005 atas tanah seluas 1.120 M2 yang terletak di Jalan Raya Lumbanlobu, Desa Lumbanlobu Kecamatan Lumban Julu ( sekarang kecamatan Bonatua Lunasi ) Kabupaten Toba Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :


-

Sebelah Timur berbatasan dengan : Jalan Raya Tanah A Digo Sitorus

-

Sebelah Barat berbatasan dengan : Tanah Op. Paindoan Sitorus TanahOp. Juhendra Br Sinaga

-

Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Op. Lasman Br Simangunsong

6.

Sebelah Selatan berbatasan dengan :Kuburan Umum

Bahwa

dalam

Surat

Keterangan

Tanah

Hak

Milik

nomor

147/12.12.09.2010/SKHM/2005 tersebut, pada pokoknya menerangkan bahwa Penggugat adalah pemilik tanah seluas +1.120 M2 yang terletak di Jalan Raya Lumbanlobu, Desa Lumbanlobu Kecamatan Lumban Julu (sekarang Bonatua Lunasi) Kabupaten Toba Samosir tersebut; 7.

Bahwa dalam perjalannya, bagian dari tanah seluas + 1.120 M2 tersebut di jual kepada orang lain, sehingga luas dari bagian tanah tersebut menjadi + 500 M2, dengan batas-batas sebagai berikut : -

Sebelah Utara berbatasan dengan

-

Sebelah Selatan berbatasan dengan : Magido Asi Sitorus

-

Sebelah Timur berbatasan dengan

-

Sebelah Barat berbatasan dengan

: Harlen Sitorus

: Jalan Raya : Tanah Op. Juhendra Br

Sinaga 8.

Bahwa akan tetapi pada bulan April 2012, Kepala Desa Lumbanlobu yang bernama Tulus Butarbutar mengeluarkan Surat Keterangan Tanah Nomor : 103/12.1223.2003/SKT/2012 atas tanah seluas 300 M2 yang terletak di Jalan Raya Lumbanlobu, Desa Lumbanlobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir dengan batas-batas yang tertulis dalam surat keterangan tanah tersebut sebagai berikut :

9.

-


-

Sebelah Selatan berbatasan dengan : Magido Asi Sitorus

-

Sebelah Timur berbatasan dengan : Jalan Raya

-

Sebelah Barat berbatasan dengan : Marintan Sinaga

: Harlen Sitorus

Bahwa Obyek Tanah sebagaimana disebut dalam Surat Keterangan Tanah Nomor : 103/12.1223.2003/SKT/2012 tersebut merupakan bagian dari tanah yang terletak di Pinggir Jalan Raya Lumbanlobu, Desa Lumbanlobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir


sebagaimana yang dimaksud dalam Surat Keterangan Tanah Hak Milik nomor 147/12.12.09.2010/SKHM/2005 tertanggal 20 September 2005; 10.

Bahwa tanpa sepengatuan dan tanpa persetujuan dari Penggugat, Tergugat kemudian memohonkan penerbitan Sertipikat Hak Milik atas Tanah tersebut atas nama Tergugat sendiri ke Turut Tergugat II;

11.

Bahwa pada tanggal 17 Mei 2013, Turut Tergugat II menerbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 52, Surat ukur Nomor : 02/Lumban Lobu/2013, luas 299 m2, atas nama Tergugat dengan batas-batas yang tertulis di sertipikat tersebut sebagai berikut : -


-

Sebelah Selatan berbatasan dengan : Mangido Asi Sitorus

-

Sebelah Timur berbatasan dengan

: Jalan Lumban Julu-Porsea

-

Sebelah Barat berbatasan dengan

: Marintan Sinaga

: Harlen Sitorus

Selanjutnya disebut dengan “ Tanah Sengketa “ 12.

Bahwa pada tanggal 09 September 2013 Tulus M Butarbutar dalam kapasitasnya sebagai Kepala Desa Lumbanlobu telah membuat surat pernyataan, yang pada pokoknya menyatakan sebagai berikut : A. Mencabut tanda tanganya yang tertera dalam Surat Ahli Waris atas nama Ludin Sitorus tertanggal 10-10-2012; B. Mencabut tanda tanganya yang tertera dalam berkas-berkas pengurusan penerbitan Buku Tanah Hak Milik Nomor 52 atas nama Marintan Sinaga; C. Surat-surat lain yang berhubungan dengan Marinntan Sinaga

13.

Bahwa dalam surat penyataan sebagaimana yang dimaksud dalam poin di atas, Tulus M Butar butar menyatakan hanya menerima keterangan sepihak dari Tergugat saja;

14.

Bahwa perbuatan Tergugat yang memohonkan penerbitan sertipikat hak milik atas milik Penggugat tersebut menurut hukum termasuk dalam perbuatan melawan hukum yang telah menimbulkan kerugian bagi Penggugat;

15.

Bahwa atas perbuatan Tergugat yang telah memohonkan sertipikat tanah diatas tanah yang merupakan hak Penggugat, maka penggugat telah menyampaikan keberatan Penggugat kepada Tergugat dan Turut Tergugat II, akan tetapi Tergugat tidak pernah mengindahkan keberatan tersebut dan tidak menunjukkan itikad baik untuk menyelesaikan permasalahan tersebut;


16.

Bahwa oleh karena gugatan yang diajukan oleh Penggugat memiliki dasar hukum yang kuat dan didukung bukti-bukti yang otentik, maka untuk menghindari agar Tergugat tidak mengalihkan maupun memindah tangankan Tanah Sengketa milik Penggugat tersebut, maka berlasan hukum kiranya Majelis Hakim memeriksa perkara a quo mengeluarkan penetapan sita jaminan (conservatior beslaag) atas obyek tanah dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 52 atas nama Marintan Sinaga tersebut;

17.

Bahwa, mengingat Gugatan PENGGUGAT sangat beralasan hukum, maka PENGGUGAT mohon kepada yang terhormat Ketua Pengadilan Negeri Balige melalui Majelis Hakim Perkara ini dapat mengabulkan gugatan PENGGUGAT serta patutlah bila putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad) walaupun ada perlawanan (Verzet), bantahan, banding dan kasasi;

Berdasarkan alasan-alasan sebagaimana yang telah dikemukakan di atas kiranya Bapak Ketua Pengadilan Negeri Balige berkenan memanggil pihakpihak yang berperkara dan menentukan hari persidangan serta perkenankan PENGGUGAT memohon kepada yang terhormat Bapak Ketua Pengadilan Negeri Balige untuk berkenan menjatuhkan putusan sebagai berikut : 1. Menerima

dan

mengabulkan

gugatan

PENGGUGAT

untuk

seluruhnya; 2. Menyatakan sah Surat Keterangan Tanah Hak Milik nomor 147/12.12.09.2010/SKHM/2005 tertanggal 20 September 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumbanlobu; 3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 299 m2, yang terletak di Desa Lumbanlobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir, sebagaimana tercantum di Sertipikat Hak Milik Nomor 52, Surat ukur Nomor : 02/Lumban Lobu/2013; 4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang telah diletakkan atas obyek tanah dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 52 atas nama Marintan Sinaga; 5. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum Surat Keterangan Tanah Nomor : 103/12.1223.2003/SKT/2012 atas tanah seluas 300 M2 yang terletak di Jalan Raya Lumbanlobu, Desa


Lumbanlobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir tanpa tanggal, Bulan April tahun 2005; 6. Menyatakan

oleh

karenanya

perbuatan

Tergugat

yang

telah

memohonkan sertipikat atas Tanah Sengketa adalah Perbuatan melawan hukum; 7. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum Sertipikat Hak Milik Nomor 52, Surat ukur Nomor : 02/Lumban Lobu/2013, luas 299 m2, atas nama Tergugat; 8. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, untuk selebihnya mematuhi isi putusan ini; 9. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya-biaya yang ditimbulkan dalam perkara ini; Atau : Seandainya Pengadilan berpendapat lain mohon keputusan yang seadil-adilnya (ex aequa et bono) ;

------Menimbang , bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Tergugat dan Turut Tergugat II masing-masing mengajukan jawaban sebagai berikut : 1. Letak objek perkara tidak jelas : Bahwa objek perkara adalah terletak di tano ponggol, Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bona Tua Lunasi , Kabupaten Toba Samosir ; bukan hanya menyebut Desa Lumban Lobu, sebab di Desa Lumban Lobu sangat luas jadi tanpa menyebut di mana letak objek perkara dengan baik adalah berlawanan dengan hukum dan peraturan yang ada ; Bahwa penggugat dalam posita point

4 ( empat ) pada gugatan aquo

menyatakan dalam semasa hidupnya LUDIN SITORUS mempunyai sebidang pertapakan seluas ± 1.120 M2 yang terletak dipinggir jalan raya Lumban lobu , Desa Lumbanlobu ,

dahulu Kecamatan Lumban Julu (

sekarang Kecamatan Bona Tua Lunasi ) Kabupaten Toba Samosir dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Timur berbatasan dengan : Jalan Raya Tanah A.Digo Sitorus Sebelah Barat berbatasan dengan : Tanah Op.Paindoan Sitorus Tanah Op.Juhendra Br Sinaga Sebelah Utara berbatasan dengan : Tanah Op Lasman Br Simangunsong


Sebelah selatan berbatasan dengan : Kuburan Umum Bahwa batas-batas tanah tersebut tidak jelas, disebelah Timur berbatas dengan jalan raya atau tanah A.Digo Sitorus ? dan tidak jelas :

Posita dan Petitum saling bertentangan dan tidak saling mendukung ; Dalam posita point 14 ( empat belas ) Penggugat ada menyatakan bahwa atas perbuatan Tergugatr telah menimbulkan kerugian pada Penggugat dan Penggugat tidak menyebut kerugian yang diderita oleh Penggugat ;

Bahwa Gugatan Penggugat adalah gugatan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad ), Gugatan Perbuatan Melawan Hukum gugatan penggugat harusnya paling sedikit mengemukakan jenis Perbuatan dan kerugian ( jumlahnya ) yang dialami oleh penggugat .;

Dari uraian diatas kami mohon kan kepada majelis hakim yang memeriksa perkara aquo agar Menolak seluruh dalil gugatan penggugat atau paling tidak menyatakan gugatag penggugat tidak dapat diterima ( Niet Onvantkelijk verklard ) :

DALAM POKOK PERKARA : 1. Bahwa seluruh dalil-dalil yang telah TERGUGAT kemukakan dan uraikan pada bagian eksepsi diatas secara mutatis mutandis mohon danggap termasuk dan atau menjadi bagian yang tidak terpisahkan pada bagian pokok perkara ini; 2. Bahwa TERGUGAT menolak dengan tegas setiap pernyataaan , klaim ,dalil posita maupun petitum para Pengugat sebagaimana disebutkan dalam gugatan aquo, kecuali terhadap

hal-hal yang telah secara tegas diakui

kebenarannya oleh TERGUGAT ; 3. Bahwa TERGUGAT menolak dengan tegas seluruh

dalil , klaim dan

tuntutan para PENGGUGAT dalam gugatannya karena hanya didasarkan pada cerita belaka dan sepihak yang kebenarannya sulit dipertanggung jawabkan secara hukum ; 4. Bahwa adalah tidak

benar ayah Penggugat

SITORUS telah menikahi Tergugat pada tahun 1973 LUDIN

yang bernama LUDIN

pada tahun 1974, yang benar adalah

SITORUS

menikahi TERGUGAT

jadi dalil


Penggugat pada point 2 ( dua ) adalah tidak benar dan dimintakan kepada Majelis Hakim untuk menolak dalil PENGGUGAT ; 5. Bahwa LUDIN SITORUS ada 2 ( dua ) bersaudara anak laki- laki dari OMPU

SUMARA

SITORUS yaitu : BANGGAS

SITORUS dan LUDIN

SITORUS ; 6. Bahwa benar hasil perkawinan LUDIN SITORUS dengan TERGUGAT telah mempunyai 5( lima ) orang anak yaitu 4 ( empat ) orang puteri yang bernama : SARMAULI SITORUS,

JOJOR MELDAWATI SITORUS, NORMA

SITORUS dan EMMI SITORUS bersama seorang putera yang bernama TANGAP SITORUS ; 7. Bahwa benar LUDIN SITORUS suami TERGUGAT meninggal dunia pada sekitar tahun 2005 yang lalu di Desa Lumban Lobu ,Kecamatan Bona Tua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir ; 8. Bahwa

LUDIN

SITORUS

meninggal

dunia,

mengalami

sakit

yang

berkepanjangan dan memang membutuhkan dana yang tidak sedikit jumlahnya; 9. Bahwa tidak benar keterangan PENGGUGAT pada sidang mediasi yang menyatakan TERGUGAT ada menjual 4 (empat) pintu rumah, yang benar adalah ; jauh sebelum LUDIN SITORUS suami TERGUGAT meninggal dunia telah membagi semua harta warisan yang dimiliki nya kepada semua anak2 nya termasuk TERGUGAT ; 10. Bahwa tidak benar LUDIN SITORUS mempuyai tanah pertapakan di tanah ponggol,Desa

Lumban Lobu, Kecamatan Bona Tua Lunasi,

Kabupaten Toba Samosir, yang benar : adalah semasa hidupnya LUDIN SITORUS suami TERGUGAT memiliki tanah warisan dari OMPU SUMARA SITORUS dan telah dibagi kepada semua anak – anaknya ; 11. Bahwa tidak benar luas keseluruhan milik LUDIN SITORUS sebagaimana dalil gugatan penggugat point 4 ( empat ) adalah ± 1120 m2 ( seribu seratus dua puluh meter persegi ) , yang benar adalah: luas keseluruhan 50 m x 30 m = ± 1,500,- m2 ( seribu lima ratus meter persegi ) dengan batasbatas sebagai berikut : SebelahTimur berbatas dengan Jalan Raya Sebelah Barat berbatas dengan Tanah OP.PAINDOAN SITORUS dan OP.JUHENDRA SINAGA Sebelah Utara berbatas dengan tanah OP.LASMAN SIMANGUNSONG Sebelah Selatan berbatas dengan Kuburan Umum


Yang terletak di Tano ponggol, Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bona Tua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir ; 12. Bahwa tidak benar pada tanggal 20 September 2005 ( Setelah LUDIN SITORUS meninggal dunia ) Kepala Desa Lumban Lobu mengeluarkan Surat Keterangan Hak Milik nomor 147/12.12 .09.2010/SKHM/2005 atas tanah seluas 1.120 m2 yang terletak di Jalan Raya Lumban Lobu, Desa Lumban Lobu, Kecamatan Lumban Julu ( sekarang Kecamatan Bona Tua Lunasi ) Kabupaten Toba Samosir , dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Timur berbatasan dengan: Jalan Raya Tanah A.Digo Sitorus

Sebelah Barat berbatasan dengan: Tanah PaindoanSitorus Tanah OP.Juhendra br Sinaga Sebelah Utara berbatasan dengan: Tanah OP.Lasman br Simangunsong Sebelah Selatan berbatasan dengan: Kuburan Umum Sebagaimana didalilkan Penggugat pada point 5 ( Lima ) dalam posita gugatan aquo. 13. Bahwa

tidak

benar

2010/SKHM/2005

Surat

Keterangan

Hak

Milik

nomor

147/12.12.09.

adalah menerangkan tanah seluas 1. 120 M2

di serahkan

kepada Penggugat dan TERGUGAT tidak mengetahui keberadaan Surat tersebut yang benar adalah : sebelum LUDIN SITORUS meninggal dunia telah membagi tanah-tanah tersebut kepada anak-anaknya termasuk PENGGUGAT ; 14. Bahwa

bahagian PENGGUGAT adalah 10 M

x 30 M yang telah dijual oleh

PENGGUGAT kepada pihak lain ( sdra.JUSTINUS SIAHAAN ) : 15. Bahwa adapun bagian PENGGUGAT 10 M x 30 M PENGGUGAT kepada pihak lain

yang telah dijual oleh

( JUSTINUS SIAHAAN ) dengan batas-batas

sebagai berikut : Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Raya Sebelah Barat berbatas dengan tanah bebukitan milik MARINTAN SINAGA Sebelah Utara berbatas dengan tanah milik MANGIDO ASIIH Sebelah Selatan berbatas dengan pihak boru yakni SARMA ULI, JOJOR MELDAWATI,NORMA,EMMI Yang terletak di Tano Ponggol , Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bona Tua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir


16. Bahwa

adalah

benar

SURAT

KETERANGAN

TANAH

nomor

:

103/12.12.23.2003/SKT/2012 dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumban Lobu Sdra. TULUS M BUTAR BUTAR pada bulan April 2012; Bahwa SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 103/12.12.2003/SKT/2012 tersebut menerangkan dengan sesungguhnya bahwa TERGUGAT MARINTAN SINAGA memiliki sebidang tanah yang luasnya adalah 300 M2 ( tiga ratus meter persegi ) dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara

: Harlen Sitorus

Sebelah Selatan

: Mangido Asi Sitorus

Sebelah Timur

: Jalan Raya

Sebelah Barat

: Marintan Sinaga

Yang terletak di Desa Lumban Lobu , Kecamatan Bona Tua Lunasi , Kabupaten Toba Samosir ; 17. Bahwa SURAT KETERANGAN TANAH Nomor :103/12.12.2003/SKT/2012 atas nama MARINTAN SINAGA juga disaksikan oleh : BUNSON SITORUS, ST RUMA SITORUS, TANGAP SITORUS, RAMSES SITORUS, HARLEN SITORUS ; 18. Bahwa dengan SURAT KETERANGAN TANAH Nomor : 103/12.12.2003/SKT/2012 yang dikeluarkan atau diterbitkan Kepala Desa Lumbanlobu menimbulkan sertifikat hak milik Nomor : 52 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, dan menyatakan TERGUGAT adalah sah pemilik tanah perkara ; 19. Bahwa TERGUGATadalah tidak salah, melakukan proses pembuatan hak mililk nomor 52, sebab Kepala Desa Lumbanlobu, Kecamatan Bona Tua Lunasi, KabupatenToba Samosir ; 20. Bahwa Kepala Desa Lumban Lobu , Kecamatan Bona Tua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir Sdra Tulus M Butar-butar mencabut tanda tangannya sebagaimana dalil peggugat dalam posita point 12

( dua belas ) dan point 13 ( tiga belas ) adalah

dalil-dalil yang mengada-ada sebab SURAT KETERANGAN TANAH Nomor ; 103/12.12.2003/SKT/2012 juga dikuatkan oleh saksi-saksi yang ada; 21. Bahwa

Penggugat

mencoba menyerobot tanah tersebut , hingga Penggugat

dihukum dengan Nomor : 1 / Pid.C/TPR/PN-BLG, Yang amarnya sebagai berikut:

1. Menyatakan terdakwa JAMSON SITORUS

telah terbukti secara sah dan

meyakinkan melakukan tindak pidana ‘Menguasai tanah tanpa ijin yang berhak atau kuasanya “ ; 2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa oleh karena itu dengan pidana kurungan selama 2 ( dua ) bulan ;


3. Menetapkan pidana tersebut tidak perlu dijalankan kecuali dalam masa percobaan selama 3 (tiga ) bulan terdakwa dinyatakan melakukan pidana berdasarkan putusanhakim yang berkekuatan hukum tetap ; 4. Membebani terdakwa untuk membayar biaka perkara ini sebesar Rp 1.000,- ( seribu rupiah ) ;

Bahwa atas apa yang kami uraikan dalam jawaban dan eksepsi ini, kami berpengharapan kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan memutus perkara ini dapat memberi keputusan ; -

Menolak gugatan penggugat untuk seluruhnya, atau menyatakan gugatan penggugat tidak dapat diterima

( Niet Onvantkelijkveerklaard ) ;

ATAU : Bila Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon putusan yang seadil-adilnya ( ex aequo et bono ) ;

Jawaban Turut Tergugat II : Bahwa Turut Tergugat II tidak akan menanggapi semua dalil-dalil gugatan Penggugat, dikarenakan dalil-dalil gugatan Penggugat tidak satupun ditujukan langsung kepada Turut Tergugat II, akan tetapi Turut Tergugat II akan tetap memberikan jawaban sehubungan dengan penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor 52 Desa Lumban Lobu. Bahwa pada pasal 5 Undang Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria disebutkan : “Hukum agraria yang berlaku atas bumi, air dan ruang angkasa ialah hukum adat, sepanjang tidak bertentangan dengan kepentingan nasional dan Negara, yang berdasarkan atas persatuan bangsa, dengan sosialisme Indonesia serta dengan peraturan-peraturan yang tercantum dalam Undang-undang ini dan dengan peraturan perundangan lainnya, segala sesuatu dengan mengindahkan unsur-unsur yang bersandar pada hukum agama” Bahwa perlu kiranya dijelaskan, Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah adalah ketentuan yang menjadi pedoman Tergugat dalam rangka melaksanakan kegiatan pendaftaran tanah baik secara sporadik maupun sistematik; Bahwa menurut ketentuan Pasal 1 angka 1 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997, defenisi pendaftaran tanah adalah sebagai berikut :


”1. Pendaftaran tanah adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan oleh Pemerintah secara terus menerus, berkesinambungan dan teratur, meliputi pengumpulan, pengolahan, pembukuan, dan penyajian serta pemeliharaan data fisik dan data yuridis, dalam bentuk peta dan daftar, mengenai bidangbidang tanah dan satuan-satuan rumah susun, termasuk pemberian surat tanda bukti haknya bagi bidang-bidang tanah yang sudah ada haknya dan hak milik atas satuan rumah susun serta hak-hak tertentu yang membebaninya.” Bahwa pada Bagian Ketiga Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997, untuk keperluan pendaftaran tanah dilakukan klasifikasi pembuktian hak atas tanah yang dibagi menjadi 2 (dua) bagian, yaitu pembuktian hak baru dan pembuktian hak lama; Bahwa pembuktian hak lama diatur oleh ketentuan Paragraf 2 dimulai dari Pasal 24 sampai dengan Pasal 28. Menurut ketentuan Pasal 24, pembuktian hak lama untuk keperluan pendaftaran tanah adalah tanah yang berasal dari konversi hak lama yang bunyi lengkapnya adalah sebagai berikut : ”Pasal 24 (1) Untuk keperluan pendaftaran hak, hak atas tanah yang berasal dari konversi hak-hak lama dibuktikan dengan alat-alat bukti mengenai adanya hak tersebut berupa bukti-bukti tertulis, keterangan saksi dan atau pernyataan yang bersangkutan yang kadar kebenarannya oleh Panitia Ajudikasi dalam pendaftaran tanah secara sistematik atau oleh Kepala Kantor Pertanahan dalam pendaftaran tanah secara sporadik, dianggap cukup untuk mendaftar hak, pemegang hak dan hak-hak pihak lain yang membebaninya. (2) Dalam hal tidak atau tidak lagi tersedia secara lengkap alat-alat pembuktian sebagaimanadimaksud pada ayat (1), pembukuan hak dapat dilakukan berdasarkan kenyataan penguasaan fisik bidang tanah yang bersangkutan selama 20 (dua puluh) tahun atau lebih secara berturut-turut oleh pemohon pendaftaran dan pendahulu-pendahulunya, dengan syarat : a. penguasaan tersebut dilakukan dengan itikad baik dan secara terbuka oleh yang bersangkutan sebagai yang berhak atas tanah, serta diperkuat oleh kesaksian orang yang dapat dipercaya; b. penguasaan tersebut baik sebelum maupun selama pengumuman sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 tidak dipermasalahkan oleh


masyarakat hukum adat atau desa/kelurahan yang bersangkutan ataupun pihak lainnya.” Bahwa benar Turut Tergugat II telah menerbitkan Sertipikat Hak Milk No. 52/Lumban Lobu tanggal 17 Mei 2013, terdaftar atas nama Marintan Sinaga ic. Tergugat, seluas 299 m2, yang terletak di Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir; Bahwa adapun yang menjadi dasar penerbitan Sertipikat aquo adalah alas dari Tergugat yang berupa Surat Pernyataan dan Kesepakatan Ahli Waris dari Almarhum Ludin Sitorus, yang terdiri dari 6 (enam) orang, diantaranya : Marintan Sinaga, Sarmauli Sitorus, Jojor Meldawati Sitorus, Norma Sitorus, Tangap Sitorus, dan Emmi Sitorus yang menyerahkan sebidang tanah seluas ± 299 m2 kepada salah seorang ahli waris, yaitu ibu para ahli waris bernama Marintan Sinaga ic. Tergugat; Bahwa kemudian untuk menguatkan surat tersebut di atas berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 20 Nopember 2012, yang disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi, yaitu Bunson Sitorus dan Jonnes Parlindungan Sitorus serta diketahui oleh Kepala Desa Lumban Lobu, Tulus M. Sidabutar, Tergugat menyatakan ada memiliki sebidang tanah yang terletak di Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir, yang mana tanah tersebut diperoleh berdasarkan pewarisan dari Ludin Sitorus; Bahwa selain berdasarkan surat tersebut di atas, Tergugat memohonkan hak atas tanahnya ke Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dengan melampirkan Surat Pernyataan Pemilikan tanggal 20 Nopember 2012 sebagai alas haknya. Surat Pernyataan Pemilikan tersebut juga disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi serta diketahui oleh Kepala Desa Lumban Lobu, Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir. Hal ini menguatkan posisi dari Tergugat sebagai pemilik sah atas tanah tersebut, dikarenakan Kepala Desa Lumban Lobu sebagai pihak yang paling mengetahui kepemilikan bidang-bidang tanah yang berada di dalam wilayah kepemimpinannya telah membenarkan pernyataan Tergugat tersebut sebagai pemilik atas bidang-bidang tanah tersebut. Bahwa

kemudian

Tergugat

juga

turut

melampirkan

Surat

Pernyataan

Penunjukan Tanda Batas tertanggal 20 Nopember 2012 dan dalam surat


tersebut diterangkan bahwa Tergugat telah menguasai

tanah aquo dengan

batas-batas sebagai berikut : - Sebelah Utara

: Harlen Sitorus

- Sebelah Timur

: Jalan

- Sebelah Selatan : Mangidoasi Sitorus - Sebelah Barat

: Marintan Sinaga

Bahwa berdasarkan surat-surat tersebut di atas, Tergugat memohon haknya kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dan kemudian bidang tanah aquo diukur oleh petugas ukur Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dan kemudian atas dasar pengukuran bidang tanah tersebut diterbitkan Peta Bidang Tanah No. 581/2012 tanggal 19 Desember 2012; Bahwa selanjutnya Panitia Penelitian Data Yuiridis dan Penetapan Batas Atas Bidang Tanah mengumpulkan data-data yang terkait dengan bidang tanah tersebut dan menuangkannya dalam Risalah Penelitian Data Yuiridis dan Penetapan Batas Nomor 14/HTPT/2013 tanggal 16 Januari 2013; Bahwa

setelah

itu

kemudian

terhadap

bidang

tanah

aquo

dilakukan

Pengumuman Data Fisik dan Data Yuiridisnya di Kantor Desa Lumban Lobu dan di Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dan setelah jangka waktu yang telah ditentukan yaitu selama 60 (enam puluh) hari tidak ada sanggahan dari pihak lain, maka dibuatkan Berita Acara Pengesahan Pengumuman Data Fisik

dan

Data

Yuiridis

atas

bidang

tanah

aquo

dengan

No.141/HM/R/HTPT/IV/2013 tanggal 10 April 2013; Bahwa selanjutnya atas dasar hasil Berita Acara Pengesahan Pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis tersebut di atas, kemudian Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir menegaskan konversi hak milik adat dari Tergugat menjadi Hak Milik atau oleh Turut Tergugat II diakui sebagai Hak Milik dengan pemegang hak Marintan Sinaga; Bahwa atas dasar hal tersebut di atas dilakukan penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor 52/Lumban Lobu atas nama Tergugat pada tanggal 17 Mei 2013 dan Surat Ukur Nomor 02/Lumban Lobu/2013 tanggal 18 April 2013; Bahwa Turut Tergugat II dalam penerbitan sertipikat aquo telah memenuhi ketentuan Pasal 19 ayat 1 dan 2 Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 jo. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 jo. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997.


Berdasarkan segala sesuatu yang telah diuraikan di atas, maka kami mohon kiranya kepada Majelis Hakim Yang Terhormat untuk memutus perkara ini dengan putusan sebagai berikut : DALAM POKOK PERKARA : -

Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima;

-

Menghukum Penggugat untuk membayar segala biaya yang ditimbulkan dari perkara ini.

Apabila Majelis Hakim yang terhormat berpendapat lain, mohon untuk memutus perkara ini seadil-adilnya (et aquo et bono).

-------Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan Negeri Balige ,

telah menjatuhkan putusan tanggal

29 Juli 2015, Nomor :

03/Pdt.G/2015/PN-BLG.- yang amarnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Eksepsi: - Menolak eksepsi Tergugat; Dalam Pokok Perkara: - Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; -

Menyatakan

sah

Surat

Keterangan

Tanah

Hak

Milik

Nomor

147/12.12.09.2010/SKHM/2005 tertanggal 20 September 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumbanlobu; -

Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 299 m2, yang terletak di Desa Lumbanlobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir, sebagaimana tercantum Sertipikat Hak Milik Nomor 52, Surat Ukur Nomor : 02/Lumban Lobu/2013;

-

Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum Surat keterangan Tanah Nomor : 103/12.1223.2003/SKT/2012 atas tanah seluas 300 M2 yang terletak di Jalan Raya Lumban Lobu, Desa Lumban Lobu Kecamatan Bonatua Lunasi, Kabupaten Toba Samosir, bulan April 2012;

-

Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;

-

Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum Sertipikat Hak Milik Nomor 52, Surat Ukur Nomor : 02/ Lumban Lobu/2013, luas 299 M2, atas nama Tergugat;


-

Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II mematuhi putusan ini;

-

Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

-

Menghukum

Tergugat

untuk

membayar

biaya

perkara

sebesar

Rp.1.386.000,- (satu juta tiga ratus delapan puluh enam ribu rupiah) ;

Telah membaca : 1. Relaas pemberitahuan putusan diluar hadir tanggal 11 September 2015 kepada Turut Tergugat I , dan tanggal 21 Agustus 2015 kepada Turut Tergugat II ; 2. Akte Permohonan Banding

yang dibuat oleh ROBIN NAINGGOLAN,

SH.MH.- Wakil Panitera Pengadilan Negeri Balige, yang menerangkan bahwa Tergugat melalui kuasanya KIRNO SIALLAGAN SH,

pada

tanggal 6 Agustus 2015, telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Balige, tanggal 29 Juli 2015, Nomor : 03/Pdt.G/2015/PN-Blg.- tersebut ; 3. Relaas pemberitahuan pernyataan permohonan banding yang dibuat oleh LUKMAN

HAKIM

Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Lubuk

Pakam, menerangkan bahwa pada tanggal 07 September 2015 kepada Penggugat, telah diberitahukan adanya permohonan banding tersebut, dan Relaas pemberitahuan pernyataan banding yang dibuat oleh MARIDEN

SIMBOLON Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Balige

menerangkan bahwa pada tanggal 01 September 2015, tanggal 11 September 2015 kepada pihak Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II telah diberitahukan adanya permohonan banding tersebut : 4. Memori banding yang diajukan oleh Kuasa Tergugat , yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balige, tanggal 2 September

2015,

telah diserahkan salinan resminya kepada pihak Penggugat melalui Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 10 September 2015 , dan kepada Turut Tergugat I tanggal 11 September 2015, kepada Turut Tergugat II tertanggal 09 September 2015;

5. Kontra Memori banding yang diajukan oleh Kuasa Penggugat / Terbanding , yang diterima di Kepanitraan Pengadilan Negeri Balige,


tanggal 25 September 2015, dan telah diserahkan salinan resminya kepada Tergugat / Pembanding pada tanggal 28 September 2015 ;

6. Risalah pemberitahuan memeriksa berkas perkara yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Balige dan Lubuk Pakam, yang menerangkan bahwa masing-masing pihak, pada tanggal 01 September 2015 , tanggal 02 September 2015 , tanggal 11 September 2015 dan pada tanggal 07 September 2015

telah diberi kesempatan untuk

mempelajari berkas perkara tersebut ;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA :

Menimbang, bahwa permohonan

banding

yang diajukan oleh

Pembanding semula Tergugat, telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara serta syarat lainnya yang ditentukan oleh Undang - Undang, maka permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;

Menimbang, bahwa Pembanding semula Tergugat dalam memori bandingnya, pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut :

KEBERATAN PERTAMA -

Bahwa Majelis Hakim tidak mempertimbangkan Surat Keterangan Hak

Milik

No:

147/12.12.09.2010/SKHM/2005

tertanggal

20

September 2005. Yang menyatakan tanah peninggalan alm LUDIN SITORUS

termasuk

Penggugat

JAMSON

didalamnya

tanah

SITORUS

Surat

perkara

adalah

Keterangan

milik

tersebut

dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumban Logu, Kec. Bona Tua Lunasi, Kab. Toba Samosir yakni TULUS M BUTAR-BUTAR; -

Bahwa

Surat

Keterangan

147/12.12.09.2010/SKHM/2005

Hak

tertanggal

20

Milik

No.

September

2005

tersebut adalah bersifat sepihak , keberadaan Surat Keterangan Hak Milik No: 147/12.12.09.2010/SKHM/2005 tertanggal 20 September 2005 tersebut dibuat Kepala Desa Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi , Kab. Toba Samosir yang bernama TULUS M. BUTARBUTAR

dengan

Penggugat

tanpa

sepengetahuan

Tergugat


MARINTAN BR SINAGA. dan Surat Keterangan Hak Milik No: 147/12.12.09.2010/SKHM/2005

tertanggal

20

September

2005,

tersebut dibuat Kepala Desa Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi , Kabupaten Samosir setelah Suami Tergugat yang bernama LUDIN SITORUS meninggal dunia pada tanggal 3 Mei 2005 ( terlampir : Bukti foto copy Surat Keterangan meninggal dunia an.LUDIN SITOTUS) , dan padahal sebelum LUDIN SITORUS meninggal dunia , telah membagi-bagi harta peninggalannya kepada anak-anaknya termasuk Penggugat JAMSON SITORUS;

KEBERATAN KEDUA :

Bahwa majelis Hakim Pengadilan Negeri Balige, dalam pertimbangan hukumnya dalam putusannya

pada alinea 1 (satu) , dan alinea 4

(empat) halaman 28 (dua puluh delapan) telah menjadikan SURAT PERNYATAAN YAKNI P-1 tentang Surat Pernyataan OP.BURJU yang menerangkan bahwa tanah sengketa dan rumah diatasnya adalah milik Penggugat dan P-4 tentang Surat Pernyataan HARLEN SITORUS

yang

menyangkal

tanda

tangannya,

tanpa

pernah

memeriksa yang membuat pernyataan di persidangan ;

KEBERATAN KETIGA :

Bahwa Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini. Dalam putusannya kurang membuat pertimbangan hukum (onvoldoende gemotiveerd) sebagaimana tertera pada halaman 25 (dua puluh lima) hanya menyatakan “ Bahwa setelah mempelajari Gugatan Penggugat Majelis

berpendapat

bahwa

Penggugat

telah

dengan

jelas

menerangkan letak tanah sengketa sebagaimana dalam Posita 4,5,6,8,9 dan 11 yaitu di Pinggir Jalan raya Lumban Lobu , Desa , Lumban Lobu Kec, Bona Tua Lunasi, Kab. Toba Samosir”

Bahwa pada Posita poin 4 dinyatakan bahwa semasa hidupnya LUDIN

SITORUS

(suami

tergugat

MARINTAN

BR

SINAGA)

mempunyai sebidang tanah pertapakan seluas + 1,120 M2 yang terletak dipinggir

jalan raya

Lumban Lobu dahulu Kecamatan


Lumban Julu (sekarang Kec.Bona Tua Lunasi)

Kabupaten Toba

Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah timur berbatasan dengan : Jalan raya , Tanah A.DIGO SITORUS; Sebelah barat berbatasan dengan: Tanah Op.PAINDOAN SITORUS Tanah Op.JUHENDRA BR SINAGA Sebelah utara berbatasan dengan : Tanah Op.LASMAN BR SIMANGUNSONG Sebelah selatan berbatasan dengan : Kuburan umum ;

Bahwa pada Posita Poin 5(lima) dinyatakan pada tanggal 20 September 2005 , Kepala desa Lumban Lobu mengeluarkan dan menanda tangani Surat Keterangan Hak Milik No.147/12.12.09.2010/SKHM/2005 atas tanah seluas 1,120 M2 yang terletak di jalan raya Lumban Lobu Desa Lumban Lobu Kecamatan Lumban Julu (sekarang Kec.Bona Tua Lunasi) Kabupaten Toba Samosir dengan bata-batas sebagai berikut : Sebelah timur berbatasan dengan : Jalan raya , Tanah A.DIGO SITORUS; Sebelah barat berbatasan dengan: tanah Op.PAINDOAN SITORUS Tanah Op.JUHENDRA BR SINAGA Sebelah

utara

berbatasan

dengan:

Tanah

Op.LASMAN

BR

SIMANGUNSONG Sebelah selatan berbatasan dengan : Kuburan umum;

Bahwa tanah milik A.DIGO SITORUS terletak di Desa Lumban Lobu Kec Bona Tua Lunasi, Kab.Toba Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah timur berbatasan dengan : Jalan raya , Sebelah barat berbatasan dengan : Tanah milik MARINTAN BR SINAGA , Sebelah utara berbatasan dengan : Tanah perkara Sebelah selatan berbatasan dengan :Tanah milik JUSTINUS SIAHAAN.

Bahwa tanah perkara adalah bagian dan satu kesatuan dengan tanah milik A. DIGO SITORUS , sama-sama mempunyai batas disebelah timur adalah jalan raya , dan pada siding lapangan juga telah terbukti / ternyata bahwa batas disebelah timur bukan tanah milik A. DIGO SITORUS jadi ternyata dengan


demikian letak dan batas-batas tanah dan tanah perkara tidak jelas tetapi oleh Majelis Hakim secara memihak kepada Penggugat menyatakan batas-batas sebelah timur adalah Jalan raya.

Bahwa dengan demikian Surat Keterangan Tanah Hak Milik No. 147/12.12.09.2010/SKHM/2005

tersebut pun yang dikeluarkan Kepala Desa

Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi Bapak TULUS M.BUTAR-BUTAR menyatakan batas-batas tanah yang menjadi tanah milik Penggugat JAMSON SITORUS adalah salah atau tidak jelas.

KEBERATAN KEEMPAT :

Bahwa Majelis Hakim dalam perkara aquo, tidak dengan cermat memperhatikan pengakuan TULUS M. BUTAR-BUTAR dipersidangan bahwa TULUS

M.BUTAR-BUTAR

selaku

kapala

Desa

Lumban

Logu

yang

mengeluarkan Surat Keterangan Tanah No: 103/12.12.23.2003/SKT/2012 atas nama pemilik tanah Tergugat MARINTAN BR SINAGA;

Bahwa Kepala Desa Lumban Lobu , Kecamatan Bona Tua Lunasi Kabupaten Toba Samosir yakni bapak .TULUS M. BUTAR-BUTAR telah mengakui dengan tegas bahwa Ia selaku Kepala Desa Lumban Lobu Kec.Bona Tua

Lunasi

yang

mengeluarkan

Surat

Keterangan

Tanah

No:

103/12.12.23.2003/SKT/2012 yang menerangkan bahwa MARINTAN BR SINAGA ( Tergugat) adalah benar mempunyai sebidang tanah pertapakan dengan ukuran 10 M X 30 M yang terletak di Desa Lumban Lobu Kec, Bona Tua Lunasi , Kabupaten Toba Samosir dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara :

HARLEN SITORUS ,

Sebelah Selatan : MANGIDO ASA SITORUS , Sebelah Timur :

Jalan Raya

Sebelah Barat :

MARINTAN SINAGA ,

Bahwa surat keterangan tanah No: 103/12.12.23.2003/SKT/2012 juga telah ditanda tangani oleh saksi-saksi : 1. BUNSON SITORUS, 2. St. RUMA SITORUS,

3.

TANGAP

SITORUS,

4.RAMSES

SITORUS,

5.HARLEN

SITORUS.


Bahwa

berdasarkan

Surat

Keterangan

Tanah

No:

103/12.12.23.2003/SKT/2012 tersebut dibantu oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR selaku Kepala Desa untuk menguruskan sertifikat ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir;

Bahwa

MARINTAN

BR

SINAGA

telah

melengkapi

persyaratan-

persyaratan yang telah ditentukan Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir berupa :

1. Permohonan pengukuran dan penerbitan Sertifikat AN. MARINTAN BR SINAGA, yang dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dan diberi tanda :TT-II-1 ; 2. Foto copy Kartu Tanda Penduduk atas nama Tergugat MARINTAN BR SINAGA , dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis dan diberi tanda TT-II-2 ; 3. Foto copy Surat Pemilikan tanggal 20 Nopember 2012 dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir selanjutnya diberi tanda TT-II-3; 4. Foto copy Surat pernyataan penguasaan pisik bidang tanah tanggal 20 Nopember 2012 , dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir selanjutnya diberi tanda TT-II 4; 5. Foto copy Surat Pernyataan Penunjukan Tanda Batas tanggal 20 Nopember 2012,persidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir selanjutnya diberi tanda TT – II 5; 6. Foto copy Surat Pernyataan dan Kesepakatan Ahli Waris tanggal 10 Oktober 2012,dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir selanjutnya diberi tanda TT – II 6; 7. Foto copy Peta Bidang Tanah Nomor 581/2012 tanggal 19 Desember 2012,dipersidangan telah dibuatkan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir selanjutnya diberi tanda TT – II 7;


8. Foto copy Risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas Nomor : 14/HTPT/2013 tanggal 16 Januari 2012,selanjutnya dipersidangan dibuat kan bukti tertulis oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Samosir diberi tanda TT – II 8; 9. Foto copy Aspek Pengaturan dan Penataan Pertanahan sebagai Bahan Pertimbangan Pengakuan Hak Nomor : 21/HM/P2P-II/2013 tanggal 8 Pebruari 2013,dipersidangan telah diajukan sebagai bukti tertulis dan diberi tanda TT – II 9; 10. Foto copy Berita Acara Pengesahan Pengumuman Data Fisik dan Juridis Nomor : 141/HM/R/HTPT/IV/2013 tanggal 10 April 2013,dipersidangan telah

diajukan

sebagai

bukti

tertulis

oleh

Badan

Pertanahan

Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir dan selanjutnya diberi tanda TT – II10; 11. Foto copy Surat Nomor 28/300.12-12/I/2013 tanggal 18 Januari 2012 dari Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir kepada Kepala Desa Lumban Lobu hal ini membuktikan bahwa Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir telah mengirimkan pengumuman data fisik dan data juridis kepada Kepala Desa Lumban Lobu dan agar diumumkan selama 60 (enam puluh ) hari di Kantor Kepala Desa Lumban Lobu dan tempat – tempat yang ramai serta mudah dilihat oleh Masyarakat setempat selanjutnya diberi tanda TT-II-11; 12. Foto copy pengumuman data fisik dan data juridis No. 28/ 2013 tanggal 17 Januari 2013 membuktikan telah melaksanakan pengumuman atas bidang tanah yang dimohonkan Tergugat untuk memenuhi pasal 86 Peraturan Menteri Negara Agraria Kepala Badan Pertanahan Nasional No.3 tahun 1997 selanjutnya diberi tanda TT-II-12 ; 13. Foto copy buku tanah Hak Milik No.52 tanggal 17 Mei 2013 A.N MARINTAN BR SINAGA atas tanah seluas 299 M2 yang terletak didesa Lumban Lobu Kecamatan Bona Tua Lunasi Kabupaten Toba Samosir membuktikan bahwa Kantor Pertanahan Kab.Toba Samosir telah membukukan hak dari MARINTAN BR SINAGA dalam Buku Tanah No.52/Lumban Lobu. Yang terdaftar di Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir,dipersidangan telah diajukan sebagai bukti tertulis selanjutnya diberi tanda TT II-13; 14. Foto copy Surat Ukur Nomor 02/ Lumban Lobu 2013 tanggal 18 April 2013,dipersidangan telah diajukan sebagai bukti tertulis,diberi tanda TT – II 14;


KEBERATAN KELIMA :

Bahwa

Majelis

Hakim

yang

memeriksa

perkara

Perdata

Nomor

3/Pdt.G/2015/Pn- Blg dalam pertimbangan hukumnya pada halaman 28 (dua puluh delapan) dimana Majelis Hakim secara berpihak kepada Penggugat telah mempertimbangkan Bukti Penggugat yakni : P-1, P-2, P-3, P-4, P-5, P-6 dengan tidak baik; Bahwa bukti P-1 merupakan pernyataan dari Op. BURJU yang menerangkan bahwa tanah sengketa dan rumah yang ada diatasnya adalah milik Penggugat.Bahwa bukti itu merupakan Surat Pernyataan sepihak,dan tak pernah

Majelis

Hakim

memeriksa

OP.BURJU

selaku

pembuat

pernyataan.Bahwa dalam hokum acara Perdata bila ada Surat Pernyataan haruslah yang membuat Surat Pernyataan tersebut harus membuktikannya dipersidangan tetapi Majelis Hakim langsung membuatkan sesuatu Surat Pernyataan menjadi bukti yang sempurna. Bahwa bukti Surat P-2 Surat Pernyataan tertanggal 9 September 2013 yang dibuat oleh TULIS M BUTAR-BUTAR selaku Kepala Desa Lumban Lobu,Kec. Bona Tua Lunasi,Kabupaten Toba Samosir.Yang menyatakan TULUS M BUTAR-BUTAR mencabut surat – surat : -

Surat Ahli Waris atas nama LUDIN SITORUS tertanggal 10 -10-2012

-

Berkas – berkas dalam pengurusan penerbitan Buku Tanah Hak Milik Nomor 52 atas nama MARINTAN BR SINAGA

-

Surat – surat lainnya yang berhubungan dengan MARIN BR SINAGA

Bahwa Surat Pernyataan tersebut dibuat oleh TULUS M BUTAR-BUTAR pada tanggal 9 September 2013

Setelah Sertifikat /Buku Tanah Hak Milik Nomor 52 atas nama MARINTAN BR SINAGA diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional,Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir pada tanggal 17 Mei 2013.Kemudian pengurusan Sertifikat Hak Milik Nomor 52 ini pun dibantu oleh TULUS M BUTAR-BUTAR dan hal ini telah diakui oleh TULUS M BUTAR-BUTAR dipersidangan.Dan pernyataan TULUS M BUTAR-BUTAR tanggal 9 September 2013 ini pun adalah bersifat sepihak dan tidak terang,sebab Tergugat MARIN BR SINAGA tidak ada


mengetahuinya.Tetapi Surat Pernyataan tanggal 9 September 2013 ini pula yang dibuat menjadi pertimbangan Hukum oleh Majelis Hakim (Lihat Kemabali keberatan keempat diatas); Bahwa bukti Surat P-3 yang dibuat dan ditanda tangani oleh TULUS M BUTARBUTAR selaku Kepala Desa telah mengeluarkan Surat Keterangan Nomor : 67/12.12.23.2003/SKTM/2013 tertanggal 30 Juli 2013 yang menerangkan bahwa Penggugat adalah benar anak kandung dari Alm. LUDIN SITORUS dan anak kandung TOMAN SIHOMBING (Almarhum). Bahwa tidak seorang pun saksi yang menerangkan bahwa TOMAN BR SIHOMBING masih hiup atau sudah meninggal dunia dan kembali lagi dalam hal ini TULUS M BUTARBUTAR berbohong. Bahwa Bukti Surat P-4 adalah Surat Pernyataan Harlen Sitorus tertanggal 16 Januari

2014

yang

menandatangani

menyatakan

Surat

bahwa

Keterangan

Harlen

tertanggal

Sitorus

tidak

pernah

April

2012

Nomor

-

103/12.12.23.2003/SKT/2012 atas nama MARINTAN BR SINAGA.Bahwa Surat Keterangan tersebut dibuat Harlen Sitorus tanggal 16 Januari 2014 menjelang Purtusan Nomor : 1/Pid.C/TPR/PN-Blg tanggal 21 Januari 2014 atas nama Penggugat JAMSON SITORUS. Bahwa

Bukti

Surat

P-5

adalah

Surat

Keterangan

Hak Milik

Nomor

147/12.12.09.2010/SKHM/2005 kembali kami jelaskan bahwa Surat Keterangan itu tidak jelas,sebab batas – batas tanah dalam Surat Keterangan tersebut tidak jelas dan telah di Eksepsi oleh Tergugat,tetapi oleh Majelis Hakim menolak Eksepsi Tergugat MARINTAN BR SINAGA tanpa memberi pertimbangan hokum yang cukup (onvoeldoende gemotiveerd); Bahwa Bukti Surat P-6 yakni Surat Pernyataan yang dibuat oleh TULUS M BUTAR-BUTAR tertanggal 14 April 2015 yang menyatakan bahwa : -

Pada saat petugas BPN melakukan pengukuran Tanah MARINTAN BR SINAGA tidak ada pemberitahuan kepada Kepala Desa Lumban Lobu.

-

Setelah selesai pengukuran petugas BPN tidak ada memberikan surat pengumuman untuk ditempelkan ditempat umum perihal ada tidaknya pihak yang keberatan.

Bahwa TULUS M BUTAR-BUTAR membuat Surat Pernyataan tersebut pada tanggal 14 April 2015 (sudah Mantan Kepala Desa Lumban Lobu,Kec.Bona Tua Lunasi,Kabupaten Samosir) dan pada tanggal 14 April 2015 perkara ini masih diperiksa di Pengadilan Negeri Balige.


Bahwa TULUS M BUTAR-BUTAR membuat Surat Pernyataan tersebut diatas adalah penuh dengan kebohongan sebab ketika TULUS M BUTAR-BUTAR menjadi Kepala Desa Lumban Lobu,Kec. Bonatua Lunasi,Kabupaten Toba Samosir juga berbohong sebab TULUS M BUTAR-BUTAR menyatakan bahwa BPN dalam hal ini Kantor Pertanahan Kabupaten Toba Samosir tidak ada mengirimkan Pengumuman data Fisik dan Data Juridis kepada Kepala Desa Lumban Lobu,Kec. Bonatua Lunasi,Kab.Toba Samosir untuk ditempelkan di Kantor Kepala Desa Lumban Lobu.Padahal BPN telah mengirimkan Surat Nomor 28/300.12-12/I/2013 tanggal 18 Januari 2013 telah mengirimkan Pengumuman Data Fisik dan Data Juridis kepada Kepala Desa Lumban Lobu agar diumumkan selama 60 hari di Kantor Kepala Desa Lumban Lobu dan tempat – tempat yang ramai serta mudah dilihat oleh Masyarakat setempat (Bukti TT II-11) dan hal ini telah diakui dengan tegas oleh TULUS M BUTARBUTAR dipersidangan. Bahwa putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 29 Juli 2015 Nomor 3/Pdt.G/2015/PN.Blg adalah bersumber dari kebohongan – kebohongan oleh karena itu kami mohonkan kepada Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Sumatera Utara di Medan agar memeriksa perkara tersebut dengan teliti dan cermat. Bahwa dengan apa yang telah terurai diatas, Pembanding semula Tergugat memohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Sumatera Utara di Medan dapat memberi putusan yang amarnya berbunyi :

DALAM EKSEPSI: -

Menerima Eksepsi Pembanding semula Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA : 1. Menerima Pemohonan banding oleh Pembanding semula Tergugat; 2. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya atau menyatakan Gugatan Terbanding semula Penggugat tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke Verklaard); 3. Menghukum Terbanding semula Penggugat untuk membayar biaya yang timbul di perkara ini;

--------Menimbang, bahwa terhadap memori banding tersebut Terbanding semula Penggugat, telah mengajukan kontra memori banding dengan alasan alasan sebagai berikut :


1. Bahwa

putusan

Majelis

Hakim

Pengadilan

Negeri

Balige

Nomor:03/PDT.G/2015/PN-Blg.- tanggal 29 Juli 2015 adalah sudah sesuai menurut hukum karena sudah sesuai dengan bukti-bukti surat dan saksi-saksi yang diajukan oleh Penggugat sekarang sebagai termohon banding yang terungkap dalam pakta persidangan bahwa telah terjadinya persesuaian antara bukti-bukti surat dan didukung keterangan saksi-saksi sehingga Putusan Pengadilan Negeri Balige Nomor :03/PDT.G/2015/PNBlg.- tanggal 29 Juli 2015 harus dikuatkan oleh judex factie (Pengadilan Tinggi Medan) , setelah mempelajari berkas a quo berpendapat bahwa pertimbangan hukum yang diterapkan oleh Pengadilan Negeri Balige Nomor: 3/PDT.G/2015/PN-Blg.- tanggal 29 Juli 2015 sudah tepat dalam pertimbangannya sebahagian

untuk

sekarang

mengabulkan termohon

Gugatan

Banding

Penggugat

sehingga

judex

untuk factie

(Pengadilan Tinggi Medan) tidak perlu lagi untuk memperbaikinya , ……. 2. Bahwa tentang keberatan pemohon Banding dulu disebut sebagai Tergugat mengenai Surat Keterangan Hak Milik No: 147/12.12.09.2010 tanggal 20 September 2005 oleh Kepala Desa Lumban Lobu Kec. Bona Tua Lunasi Kabupaten Toba Samosir TULUS M. BUTAR-BUTAR yang menyatakan bahwa tanah peningggalan Alm.LUDI SITORUS yang didalamnya termasuk tanah terperkara adalah miliknya Termohon Banding dulu disebut sebagai Penggugat tidak sah karena dibuat sepihak adalah tidak beralasan dan mendasar karena dalam penerbitan Surat Keterangan Hak Milik No. 147/12.12.09.2010 tanggal 20 September 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumban Lobu TULUS M. BUTARBUTAR dibuat bukan karena ada tekanan paksaan atau intimidasi dari pihak manapun dan hal ini telah diakui oleh Kepala Desa Lumban Lobu TULUS M. BUTAR-BUTAR yang dikeluarkannya atas akal dan pikiran yang sehat tanpa ada pengaruh dari pihak manapun sebagaimana yang terungkap dalam fakta persidangan sehingga dalil pertama yang diajukan oleh Pemohon Banding dulu sebagai Tergugat tidak masuk akal atau mengada-ada oleh karena itu dalil keberatan Pertama tersebut telah terpatahkan sehingga Majelis Hakim telah tepat mempertimbangkan Surat

Keterangan

Hak Milik

No.

147/12.12.09.2010

tanggal 20

September 2005 tersebut adalah sah secara hukum . 3. Bahwa mengenai dalil Pemohon Banding dahulu disebut sebagai Tergugat mengatakan pada semasa hidupnya alm.LUDIN SITORUS telah membagi-bagi harta peninggalannya kepada anak-anaknya dan hal


tersebut Pemohon Banding dulu Tergugat tidak dapat membuktikan bahwa tanah terperkara adalah telah diberikan atau diserahkan kepada Pemohon Banding dulu disebut sebagai Tergugat sehingga dalil inipun telah terpatahkan . 4. Bahwa dalil keberatan kedua pemohon Banding dulu disebut sebagai Tergugat yang mengatakan pada alinea I dan alinea ke 4 pada halaman 28 telah menjadikan Surat Pernyataan (bukti P-1) dari Op, BURJU yang menerangkan bahwa tanah sengketa dan rumah diatasnya adalah miliknya Termohon Banding dulu disebut sebagai Penggugat dan(bukti P4) tentang Surat Pernyataan HARLEN

SITORUS yang menyangkal

tanda tangannya tanpa pernah memeriksa yang membuat pernyataan dipersidangan, bahwa sepanjang Surat Pernyataan yang dibuat oleh Op. BURJU yang menyatakan dalam Surat Pernyataannya mengatakan mengatakan bahwa tanah terperkara adalah miliknya Termohon Banding dulu disebut penggugat (bukti P-1) pihak yang membuat pernyataan tersebut tidak membatalkan atau menarik surat pernyataannya atau ada keberatan dari pihak lain sudah tepat Majelis Hakim mempertimbangkan (bukti P-1) tersebut dan apabila Pemohon Bandinbg dulu disebut Tergugat meragukan Surat Pernyataan tersebut kenapa tidak dilaporkan kepada pihak yang berwajib sehingga pihak Pemohon Banding tidak mempunyai alasan untuk mempermasalahkan tentang Surat Pernyataan (bukti P-1) tersebut demikian juga tentang Surat Pernyataan yang dibuat oleh HARLEN SITORUS (bukti P-4) yang mempermasalahkan tentang tanda tangannya adalah bukan merupakan kewajiban dari Majelis Hakim atau Termohon Banding dulu disebut Penggugat untuk menghadirkan HARLEN SITORUS kedepan persidangan

untuk memastikan tentang

tanda tangannya yang tertera didalam surat pernyataan tersebut (bukti P-4) dan bila hal tersebut perlu dikroscek atau diragukan tanda tangan yang tertera didalam surat pernyataan HARLEM SITORUS (bukti P-4) sudah sepatutnya pihak pemohon banding yang menghadirkan HARLEM SITORUS sebagai saksi didepan persidangan karena pihak yang dirugikan, namun pihak Pemohon Banding dulu disebut sebagai Tergugat tidak berupaya untuk menghadirkan HARLEN SITORUS sehingga dapat dikatakan bahwa keberadaan tanda tangan HARLEN SITORUS yang tertera didalam Surat Pernyataan (bukti P-4) benar keberadaannya sehingga

tidak

beralasan

pemohon

Banding

untuk

mempermasalahkannya sehingga karena Surat Pernyataan (bukti P-4)


tersebut dinyatakan sah dan tidak cacat hukum sudah sewajarnya Majelis Hakim mempertimbangkannya . 5. Bahwa dalil keberatan Pemohon banding yang ke tiga yang mengatakan bahwa Majelis Hakim dalam putusannya mengatakan kurang membuat pertimbangan hukumnya, menurut hemat kami bahwa Majelis hakim telah secara lengkap membuat pertimbangan hukumnya dalam memutus perkara No.03/PDT.G/2015/PN-Blg.- tanggal 29 Juli 2015

dimana

Majelis Hakim telah mempertimbangkan semua fakta-fakta yang terungkap dipersidangan dimana Majelis Hakim telah mempertimbangkan terlebih dahulu bukti-bukti Surat P-1 sampai P-7 dan keterangan saksi yang diajukan Termohon Banding dulu disebut Penggugat dan hal tersebut dapat dibaca dalam putusan No.03/PDT.G/2015/PN-Blg.tanggal 29 Juli 2015 secara jelas mempertimbangkan satu persatu posita yang diajukan oleh Termohon Banding dulu disebut Penggugat , sedangkan mengenai bukti-bukti Surat yang diajukan oleh pihak Pemohon Banding disebut Tergugat tidak ada yang dapat untuk mematahkan dalil-dalil dari gugatan Termohon Banding disebut sebagai Penggugat, sedangkan mengenai batas-batas tanah terperkara telah dapat dibuktikan pihak Termohon banding

dulu disebut sebagai

Penggugat sebagaimana yang termuat dalam gugatan dan faktanya setelah dilakukan siding lapangan atau pemeriksaan setempat dilokasi tanah

terperkara,

tentang

Surat

Keterangan

hak

Milik

No.147/12.12.09.2010/SKHM/2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumban Lobu Kec, Bona Tua Lunasi Kab. Toba Samosir oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR adalah sah secara hukum keberadaannya karena penerbitannya tidak cacat secara hukum dan batas-batas tanah telah termuat secara jelas di dalam Surat Keterangan tanah Hak Milik No.147/12.12.09.2010/SKHM/2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi kabupaten Toba samosir oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR sehingga sudah tepat Majelis Hakim dalam pertimbangannya mempertimbangkan Surat Keterangan Hak Milik No.147/12.12.09.2010/SKHM/2005

yang dikeluarkan oleh Kepala Desa

Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi Kab.Toba Samosir oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR tersebut ; 6. Bahwa dalil keberatan Pemohon Banding disebut sebagai Tergugat yang ke empat mengatakan perkara a quo

tidak dengan cermat dengan

memperhatikan keterangan TULUS M. BUTAR-BUTAR selaku kepala


Desa Lumban Lobu kec. Bona Tua Lunasi yang mengeluarkan Surat Keterangan Tanah bahwa

No.103/12.12.23.2003/KT/2012 yang mengatakan

Pemohon Banding dulu disebut sebagai Tergugat benar

mempunyai sebidang tanah pertapakan ukuran 10 X 30 meter yang terletak di Desa Lumban Lobu Kec. Bona Tua Lunasi , hal tersebut pernah dibuat oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR namun didepan persidangan jelas diutarakan oleh TULUS M. BUTAR-BUTAR sebagai Kepala Desa Lumban Lobu Kec.Bona Tua Lunasi telah menarik Surat Keterangan

Tanah No.103/12.12.23.2003/KT/2012

yang mengatakan

bahwa Pemohon Banding disebut sebagai Tergugat benar mempunyai sebidang tanah pertapakan ukuran 10 X 30 meter yang terletak di Desa Lumban

Lobu

Bona

Tua

Lunasi

namun

Surat

tanah

No.103/12.12.23.2003/KT/2012 yang mengatakan bahwa Tergugat benar mempunyai sebidang tanah pertapakan ukuran 10 X 30 meter

yang

terletak di Desa Lumban Lobu telah dicabut oleh Kepala Desa Lumban Lobu Kec. Bona Tua Lunasi tertanggal 09 September 2013 karena awalnya Kepala Desa Lumban Lobu TULUS M. BUTAR-BUTAR mau menerbitkan surat Keterangan tanah tersebut karena Pemohon Banding dulu disebut Tergugat mengatakan bahwa pihak termohon banding disebut Penggugat telah menyetujui tanah terperkara dijual kepada orang lain untuk biaya anak kandung Tergugat menikah, sehingga perlu Surat Keterangan dari kepala Desa dan pada saat Pemohon Banding minta supaya surat keterangan tanah dibuatkan mendalilkan bahwa telah atas persetujuan dari penggugat oleh karena itu TULUS M. BUTAR-BUTAR sebagai Kepala Desa Lumban Lobu menerbitka surat keterangan tanah No.103/12.12.23.2003/KT/2012

namun setelah TULUS M. BUTAR-

BUTAR sebagai Kepala Desa Lumban Lobu mengetahui bahwa pihak Penggugat tidak pernah menyetujuinya , sehingga Surat Keterangan Tanah No.103/12.12.23.2003/KT/2012

telah dicabut dengan membuat

Surat Pernyataan Pencabutan TULUS M. BUTAR-BUTAR sebagai Kepala Desa Lumban Lobu tertanggal 09 September 2013 (bukti P-2) atas surat Keterangan tanah No.103/12.12.23.2003/KT/2012 , sehingga dapat

dikatakan

Surat

No.103/12.12.23.2003/KT/2012

Keterangan

Tanah

tidak dapat dipergunakan lagi karena

tidak sah secara hukum lagi dan apabila digunakan telah cacat secara hokum karena dibuat dengan tipu muslihat oleh pemohon banding sehingga penerbitan buku tanah hak milik No.52 (bukti T – 1) tidak


berkekuatan hukum karena dari awal proses pengajuan sampai proses penerbitan buku tanah hak milik No.52 telah cacat secara hukum dilakukan tidak sesuai dengan aturan yang berlaku. 7. Bahwa dalil keberatan kelima Tergugat mengenai bukti P- 1 sampai P – 7 yang diajukan oleh Penggugat adalah mengatakan Majelis Hakim mempertimbangkannya secara sepihak hal tersebut tidak benar , adapun alasan dari Majelis Hakim tidak mempertimbangkan bukti surat yang diajukan oleh pihak Tergugat karena tidak ada satupun bukti T-1 sampai T – 5 dan bukti surat TT –II-1 sampai TT- II-11 tersebut yang dapat mematahkan dalil-dalil yang diajukan Termohon Banding dulu dikatakan Penggugat , sehingga Majelis Hakim berpendapat tidak perlu untuk mempertimbangkannya sehingga tidak dapat dikatakan Majelis Hakim hanya mempertimbangkan bukti Termohon banding dulu dikatakan Penggugat yaitu bukti P-1 sampai bukti P-7 hanya sepihak ;

Berdasarkan uraian-uraian tersebut diatas sebagaimana yang telah dijelaskan Termohon Banding dulu dikatakan sebagai Penggugat , mohon dengan segala hormat dan kerendahan hati Bapak Ketua Pengadilan Tinggi Sumatera Utara di Medan dan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Sumatera Utara

di Medan yang memeriksa dan

mengadili perkara ini untuk memutuskan sebagai berikut : --Menolak permohonan Banding dari Pemohon Banding ; --Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Balige No.03/PDT.G/2015/PNBlg.-

tanggal 29 Juli 2015 , apabila Majelis Hakim berpendapat lain

mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex aquo et bono) ;

------- Menimbang , bahwa Majelis

Pengadilan Tinggi setelah mempelajari

Memori Banding yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat melalui Kuasa Hukumnya, ternyata tidak ditemukan adanya hal-hal yang dapat melemahkan atau membatalkan putusan Pengadilan tingkat pertama, melainkan hanya pengulangan yang telah disampaikan di persidangan dan ternyata telah dipertimbangkan dengan tepat dan benar oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama oleh karenanya memori banding Pembanding semula Tergugat melalui Kuasa Hukumnya tersebut tidak dipertimbangkan lebih lanjut oleh Pengadilan Tinggi, sedangkan Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Terbanding semula Penggugat pada pokoknya mendukung Putusan Pengadilan Negeri Balige No.03/PDT.G/2015/PN-Blg.- tanggal 29 Juli 2015;


-------- Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi membaca dan meneliti serta memeriksa secara seksama berkas perkara dan salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Balige, 03/Pdt.G/2015/PN-Blg.-

tanggal 29 Juli 2015, Nomor :

Memori banding yang diajukan oleh Pembanding

semula Tergugat serta Kontra Memori Banding yang diajukan Terbanding semula Penggugat , Pengadilan Tinggi dapat menyetujui pertimbangan hukum dan putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam perkara a quo karena pertimbangan tersebut telah tepat dan benar dan diambil alih sebagai pertimbangan Pengadilan Tinggi sendiri dalam memeriksa dan memutus perkara ditingkat banding ; -------Menimbang , bahwa putusan Majelis Hakim Tingkat pertama tersebut dapat dikuatkan oleh karena proses penerbitan Surat Tanah Hak Milik No.52 atas nama MARINTAN SINAGA (Pembanding / Tergugat) tanggal 17 Mei 2013 tidak sesuai dengan P.P Nomor 24 tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah ; ------Menimbang , bahwa berdasarkan fakta yang diperoleh dipersidangan ternyata TULUS M. BUTAR-BUTAR sebagai Kepala Desa Lumban Lobu telah mencabut Surat Keterangan Tanah No.103/12.12.23.2003/KT/2012 tertanggal 09 September 2013 yang merupakan salah satu syarat

terbitnya buku tanah

Hak Milik No.52 atas nama MARINTAN SINAGA (Pembanding / Tergugat / bukti P-2) ; ------Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan - pertimbangan tersebut diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Balige, tanggal 29 Juli 2015, Nomor : 03/Pdt.G/2015/PN-Blg.- dapat dipertahankan dan dikuatkan ; ------Menimbang, bahwa karena Pembanding, semula Tergugat sebagai pihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ; ------ Memperhatikan pasal dari Undang-Undang No. 20 tahun 1947 serta Rbg dan ketentuan-ketentuan lain yang berkaitan dengan perkara ini ;

MENGADILI : ------ Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat

;

------ Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Balige tanggal 29 Juli 2015, Nomor : 03/Pdt.G/2015/PN-Blg.-, yang dimohonkan banding tersebut ; ------ Menghukum Pembanding semula Tergugat

untuk membayar biaya

perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah) ;


Demikian diputus dalam sidang musyawarah Majelis Hakim

Pengadilan

Tinggi Medan pada hari SENIN tanggal 09 Nopember 2015 oleh Dr.H.SOEDARMADJI, SH.M.Hum.-, Wakil Ketua selaku

Hakim

Ketua

Majelis,

DHARMA E.

kami

Pengadilan Tinggi Medan, DAMANIK,

SH.MH.- dan

DALIZATULO, SH.- para Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 07 Oktober 2015 Nomor. 352/Pdt/2015/PT-MDN.- dan putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari KAMIS tanggal 12 Nopember 2015 oleh Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri oleh Hakim-Hakim Anggota, serta SUSILA WARDHANI, SH.- Panitera Muda Perdata Pengadilan Tinggi Medan sebagai Panitera Pengganti , tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara maupun kuasanya ; HAKIM ANGGOTA,

KETUA MAJELIS,

DHARMA E. DAMANIK, SH.MH.-

Dr.H.SOEDARMADJI, SH.M.Hum.-

DALIZATULO ZEGA, SH .PANITERA PENGGANTI,

SUSILA WARDHANI, SH.Ongkos – ongkos : 1. Meterai ..................... Rp. 6.000,2. Redaksi ......................Rp. 5.000,3. Pemberkasan .............Rp 139.000,Jumlah ............. Rp.150.000,-


PENGADILAN NEGERI MEDAN

Recommend Documents