Dossier Presentación
03 Quienes Somos 04 Nuestros Servicios 06 Metodología de Valoración 07 Nuestros Valores Empresariales 08 Ámbito de Actuación 09 Internatinal Department 10 Nuestro Equipo 11 Organización 12 Experiencia 13 Expediente 14 Verificación y Control 15 Tecnología 16 Calidad 17 Referencias 18 Contacto
QUENESSOMOS Somos profesionales expertos en valoración de todo tipo de bienes tangibles e intangibles. Valmesa es una de las sociedades de valoración referentes del sector con 25 años de trayectoria profesional. Estamos inscritos en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4350 capacitándonos para realizar tasaciones para garantía hipotecaría según norma ECO805/2003. Contamos con técnicos titulados RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) habilitados para la realización de los informes elaborados al amparo de esta metodología. Miembro de AEV (Asociación Española de Análisis de Valor) . Nuestra cartera de clientes está compuesta por las principales Entidades Financieras, Organismos Públicos, Promotoras, Grupos Hoteleros, Empresas Cotizadas y otra tipología de empresas. Desarrollamos trabajos para nuestros clientes en todo el territorio nacional así como en multitud de destinos de toda Europa, América y Asia. Contamos con el Certificado AENOR ISO: 9001:2008 en toda nuestra red de oficinas, gestionado a través de nuestro Dpto. de Calidad Propio. A lo largo de nuestra trayectoria profesional hemos realizado más de 1.000.000 de informes de valoración con variadas finalidades. Contamos con un departamento de informática y tecnología propio que nos permite desarrollos profesionales adaptados a las necesidades de nuestros clientes.
NUESTROSSERVICIOS
Valoración de bienes inmuebles para Garantía Hipotecaria. Valoración de terrenos y evaluación de proyectos. Valoraciones rústicas, agropecuarias y ornamentales. Valoraciones contradictorias en Trasmisiones Patrimoniales.
VALORACIÓN DE BIENES TANGIBLES
Valoraciones para regularización de activos (N.I.C. // N.I.I.F.) Valoración de joyas y obras de arte. Valoración de infra/supraestructuras e instalaciones portuarias (FOM-818/2004) Valoración de negocios ligados o no a un inmueble (hoteles, residencias, gasolineras, centros deportivos, farmacias, estancos, etc..) Valoración de todo tipo de maquinaria e inventarios.
NUESTROSSERVICIOS
Valoración de Empresa (estados financieros, “Due Dilligence”, fondos de comercio, ...). Valoración de marcas. Valoración de patentes de toda tipología.
VALORACIÓN DE BIENES INTANGIBLES
Valoración de concesiones y usufructos. Valoraciones para Operaciones Mercantiles: compra-venta, fusiones, absorciones, escisiones, evaluación de aportaciones no dinerarias. Informes de valoración como soporte ante actuaciones judiciales: ■■ Herencias ■■ Patrimonios ■■ Derechos Reales ■■ Cálculo lucro cesante ■■ Expropiaciones y recalificaciones
METODOLOGÍADEVALORACIÓN VALORACIONES Valmesa cuenta en su red de técnicos con especialistas titulados RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). La más importante asociación internacional que representa a los profesionales del sector inmobiliario, rural y urbano en todo el mundo.
VALORACIONES SEGÚN LA NORMA ECO 805/2003 La norma ECO805/2003 indica cómo se deben valorar los inmuebles que van a ser usados como garantía hipotecaria de un préstamo concedido por una entidad financiera. Para poder realizar esta tipología de tasaciones la Sociedad debe estar homologada por el Banco de España. Valmesa cuenta con dicha homologación desde su creación y ha realizado cientos de miles de tasaciones con esta metodología.
VALORACIONES RETROSPECTIVAS La consultoría de valoración de un bien referido a un tiempo pasado requiere tener la capacidad de conocer el mismo y las circunstancias que le rodean en la fecha deseada. Valmesa, gracias a su larga trayectoria, hace uso de sus bases de datos de información y equipo experimentado para conseguir determinar el valor ajustado a las condiciones temporales precisas.
VALORESEMPRESARIALES Profesionalidad Cuidamos los detalles en todos nuestros servicios. La constante actualización de los conocimientos de nuestro equipo humano y su formación profesional así lo permite.
Honestidad Objetividad y veracidad en la información que aportamos a nuestros clientes.
Confianza y Confidencialidad Las decisiones, información y resultados obtenidos son tratados con total confidencialidad por Valmesa.
Accesibilidad y Rapidez de Respuesta Nuestra red de oficinas y equipo humano es capaz de ofrecer los servicios demandados en el menor tiempo posible, gracias a un exhaustivo control sobre los plazos de ejecución y entrega de todos nuestros trabajos.
Independencia No pertenecemos a ningún grupo empresarial ni financiero, lo cual garantiza nuestra objetividad y veracidad en los informes realizados.
ÁMBITODEACTUACIÓN
22 Oficinas Cubriendo todo el Territorio Nacional. Con capacidad de actuación internacional
INTERNATIONALMARKETS
Valmesa ofrece un servicio totalmente personalizado para operaciones internacionales a través de su área de International Markets. Todo el proceso, desde la solicitud de información a la entrega del expediente final, se realiza de forma bilingüe y con un trato directo. Este servicio se puede solicitar para cualquier tipo de informe de valoración: viviendas, garajes, proyectos, rústicas, valoración de empresas, negocios, proyectos medioambientales, obras de arte, informes para actuaciones judiciales, etc. Que nuestros clientes comprendan y entiendan correctamente en su idioma todo el proceso que conlleva la elaboración de documentos oficiales de valoración es nuestro objetivo. Una atención personalizada les acompañará desde su primer contacto.
NUESTROEQUIPO RED DE TÉCNICOS
OFICINAS
Nº de Técnicos
430
Administración
CUALIFICACIÓN TÉCNICOS
Comerciales
Arquitectos
Supervisión - Técnicos
Arquitectos Técnicos
SERVICIOS CENTRALES
Ingeniero T. Agrícola
Organización y Administración General
Ingeniero T. Industrial
Dirección Comercial
Ingeniero Agrónomo
Dirección Técnica
Ingeniero Industrial
Calidad y Atención al Cliente
Ingeniero T. Naval
International Markets
Ingeniero T. Obras Publ.
Marketing y Comunicación
Ingeniero Naval
RRHH y Formación
Ingeniero Caminos,
Gabinete Jurídico
Canales y Puertos
TECNOLOGÍA
Geólogo
Programación
Economista
Soporte y Asistencia Técnica
Abogado Lic.Filosofía y Letras Lic. Bellas Artes
NUESTRA ORGANIZACIÓN AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES Clientes RED COMERCIAL
DPTO. TÉCNICO EQUIPO ADMINISTRATIVO
DELEGACIONES Organización General, Calidad, Atención al Administración y RR.HH. Tecnología Cliente, Controller
Marketing y Comunicación
SERVICIOS CENTRALES COMITÉ DIRECTIVO
PRESIDENCIA
Dirección International Comercial
Dirección Técnica
Gabinete Jurídico
EXPERIENCIA A lo largo de nuestros 25 años de trayectoria hemos realizado una gran variedad de tasaciones. Más de 1.000.000 de informes de valoración de toda tipología avalan nuestra experiencia y la confianza de nuestros clientes.
Tipología de informe Explotaciones económicas
Nº de informes
Importe valorado
> 7.000
> 150.000 mill €
Locales, oficinas, viviendas, garajes
> 950.000
> 1.900.000 mill €
Naves, solares, proyectos, valoraciones intermedias de obra
> 180.000
> 1.700.000 mill €
> 25.000
> 180.000 mill €
> 23.000
> 20.000 mill €
Fincas y explotaciones agropecuarias Otro tipo de informes: valoración de empresas, marcas, patentes, concesiones…
ELABORACIÓNEXPEDIENTE t
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OFICINA VALMESA
ADMINISTRACIÓN
CLIENTE
Encargo valoración
INF
Revisión expediente, comprobación y confirmación.
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ADMINISTRACIÓN Impresión, envío y facturación.
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Encargo
Equipo Técnico
Recepción Asesoramiento Personalizado. Asignación por Tipología
SUPERVISIÓN
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Elaboración informe E
INFORM
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SISTEMADEVERIFICACIÓN
Cada una de nuestras oficinas cuenta con un Departamento Técnico de Supervisión que revisa la totalidad de expedientes de valoración que se realizan. Especialización por zonas geográficas gracias a nuestra gran infraestructura territorial. Segunda Supervisión de informes según su valor y tipología por el Departamento de Supervisión General, dando mayor atención a los informes de casuística especial. Muestreos aleatorios para revisiones posteriores de expedientes (control de calidad interno mediante auditorías). Modernos sistemas de Business Intelligence y Gestión de Proyectos que permiten detectar incidencias y corregirlas con la mayor brevedad posible.
TECNOLOGÍA Valmesa cuenta con un equipo de desarrollo tecnológico propio que da soporte a toda nuestra red y crea programas informáticos totalmente personalizados para el desarrollo de nuestra actividad profesional.
PROGRAMA DE GESTIÓN DE TASACIONES
PROGRAMA DE ANÁLISIS Y CONTROL
■■ Control de plazos. ■■ Estadísticas. ■■ Informes. ■■ Análisis de negocio
■■ ■■ ■■ ■■ ■■
Distintas tipologías de expedientes. Seguimiento del proyecto. Designación del equipo implicado. Control de incidencias. Intercambio de información con el cliente.
DESARROLLO WEB Área Clientes ■■Solicitudes ■■Consulta estado expedientes ■■Descarga
■■Otros
Acceso Privado ■■Formación ■■Información ■■Comunicación
CONTABILIDAD – FINANZAS-RRHH
■■ Contabilidad ■■ Gestión de RRHH ■■ Impuestos y declaraciones ■■ Tesorería y gestión de cobros
CALIDAD
Valmesa posee el Certificado Calidad acreditado por AENOR en toda su red de oficinas en cumplimiento de la Norma UNE - EN ISO 9001:2008. La mejora continua en todos los aspectos de nuestra profesión es la base de esta certificación. La evaluación constante de nuestro servicio posibilita una forma más de retroalimentación con nuestros clientes externos e internos, procurando un incremento en su satisfacción. Planes de formación constantes para todo nuestro equipo, mediante programas de desarrollo personal, profesional y corporativo. Estandarización en los métodos de valoración utilizados tratando de mejorar la eficiencia y el control interno. Auditoría interna y externa contínua.
REFERENCIAS Nuestra mejor carta de presentación es la confianza de nuestros clientes. Algunos sectores para los que trabajamos son:
Administración Pública Agroalimentario Automoción Aviación Asociaciones Aseguradoras Ayuntamientos Bodegas Bufetes de Abogados Cámaras de Comercio Campos de Golf Casinos Centrales eléctricas Centros Comerciales Centros Clínicos Centros Sanitarios Cerámica y Hormigoneras Colegios de abogados
Colegios de arquitectos Colegios de aparejadores Comunidades Autónomas Consultoras y Auditoras Consejerías Constructoras Cooperativas de Crédito Clubs Deportivos Despachos de Abogados Despachos Profesionales Diputaciones Provinciales Educación Empresas Navales Energía y Medio Ambiente Entidades Financieras Entidades Públicas Estaciones de Servicio Estudios de Cine y Televisión
Explotaciones Agropecuarias Explotaciones Mineras Fábricas Fondos de Inversión Fundaciones Grandes Almacenes Hospitales Hoteles Industria Industria del Calzado Industrias Textiles Instalaciones Industriales Inmobiliarias Investigación y Desarrollo Instalaciones Deportivas Maquinaria Medios y Telecomunicaciones Metalurgia y Maquinaria
Ministerios Obra Pública Parques Temáticos Promotoras Químico, Farmacéutico y Sanitario Registros Mercantiles Restaurantes Salones Sociedades de Garantía Recíproca Tecnología Transporte y Logística Turismo y Ocio Universidades
www.valmesa.com
[email protected] Teléfono de Atención 902 420 200
SERVICIOS CENTRALES
C/ Alcalá 106, 3º, 28009 Madrid Edificio VALMESA, Urb. Barrina Norte, 36, 03502 Benidorm
